抵押借款合同两篇.doc

第1页共7页抵押借款合同两篇篇一抵押借款合同借款人债务人抵押人出借人抵押权人本合同各方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民法通则等规定本着平等自愿诚实守信协商一致的原则为明确责任恪守信用签订本合同并保证共同遵守第一部分借贷条款一借款用途二借款金额三借款期限自年月日起到年月日止四借款利率五借款提供方式六还款方式借款人选择以下第种方式还款到期一次还本付息按月结息利息支付日为每月日借款到期时利随本清其他七提前还款借款人提前还款应征得出借人同意出借人同意借款人提前还款的按以下第种方式计息按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息其他第2页共7页八提前收回借款借款人提前收回借款应征得借款人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列情形出借人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部借款本息借款人将所借款项用于非法活动抵押物毁损或灭失不足以实现本合同担保之目的借款人和抵押人不能提供出借人可予接受的其他担保的其他九借款人的权利和义务如实提供有关证件证明和其他材料并接受出借人的监督和检查保证本借款不用于非法活动按照本合同的约定取得借款本金并按时偿还借款本息十出借人的权利和义务保证资金来源合法有权对本合同项下抵押担保的财产进行查询和核实在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内足额向借款人提供借款有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息有权按照约定行使抵押权第二部分抵押条款十一抵押物为确保借款人正当履行还款义务抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的抵押给出借人作为借款人归还借款的担保抵押人保证该抵押物不存在任何权属争议不存在被查封已抵押已出租等情况和他人共有的共有人同意将该抵押物抵押给出借人并同意受本合同约束第3页共7页十二抵押价值经本合同各方确认前条用于抵押的抵押物价值为人民币元整十三抵押登记本合同自签订后日内遇法定节假日顺延抵押双方当事人应持抵押物权属证明及其他相关证件到相关登记部门办理抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记抵押登记无效或者被注销的借款人和抵押人应对出借人承担相应责任十四抵押担保范围为本合同项下的借款本金利息逾期利息违约金以及出借人实现债权的所有费用当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时无论出借人对本合同项下的债权是否拥有其它担保出借人均有权直接要求抵押人以该抵押物承担担保责任十五权利限制抵押期间未经出借人书面同意抵押人不得将该抵押物出租转让抵债或赋予其它负担十六抵押注销出借人应在借款人偿还全部款项后日内遇法定节假日顺延协同抵押人到抵押登记部门办理抵押注销登记第三部分违约责任及其他约定十七违约责任下列情况均构成违约违约方应承担违约责任借款人提供的证件证明等有虚假非法的情况出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息可依法行使对本合同项下抵押物的抵押权借款人在还款期限届满时未能足额偿还借款本息的视为严重违约应另行向出借人支付全部借款本金的违约金并承担出借人为实现债权支付的全部费用出借人不能按照本合同的约定向借款人提供借款的视为严重违约应承担其他方所付出的直接费用并向借款人另行支付全部借款本金的违约金第4页共7页抵押人因隐瞒抵押物存在共有争议被查封已抵押或者已出租等情况而给出借人造成损失的应当向出借人承担赔偿责任十八争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由当事人协商解决协商不成的任何一方都可以向出借人住所地的人民法院提起诉讼十九生效变更解除终止本合同自各方当事人签字盖章后生效本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后本合同终止本合同如需要变更或解除应由合同各方共同达成书面协议二十本合同一式份合同各方各执一份报相关部门份二十一其他事项借款人债务人签字或盖章抵押人签字或盖章出借人抵押权人签字或盖章年月日第5页共7页篇二抵押借款合同借款抵押人以下简称甲方法定代表人职务地址电话借款抵押权人以下简称乙方法定代表人职务地址电话为明确责任恪守信用双方遵照有关法律协商一致订立本合同甲方向乙方借款甲方以以下简称甲方抵押物作为借款抵押物抵押物按当月市场价值的计算向乙方借款双方经协商一致特订立本合同第一条借款内容借款金额甲方已确认收到乙方发放贷款金额为人民币元借款期限该借款自年月日至年月日止借款利率及计息方法借款利率按每月百分之计算利息从贷款方放款之日起计算按月结息乙方应每月按时偿还利息借款到期时还清本息第二条抵押物事项抵押物名称所在地点抵押物价值总金额第三条甲乙双方的义务一乙方的义务第6页共7页对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管不得遗失损毁在甲方到期还清贷款后将抵押物的全部契据证件完整交还甲方二甲方的义务甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息甲方抵押价值低于本合同要求时应在天内向乙方提供新的抵押物若甲方无法提供新的抵押物或担保时乙方有权追偿已借出的借款本息甲方保证在抵押期间抵押物不受甲方破产资产分割转让的影响如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款并追偿已贷出的全部贷款本息第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付借款给甲方造成经济上的损失乙方应负责违约责任甲方如不按期付息还本或有其他违约行为乙方有权停止借款并要求甲方提前归还已借的本息违约金按每天借款利率的双倍计算甲方如不按期付息还本甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息抵押物按当月市场价值计算甲方抵押物归乙方所有若有不足抵偿部分乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部借款本息为止第五条其他规定发生下列情况之一时乙方有权停止发放借款并立即或即期收回已经发放的借款甲方向乙方提供情况报表和各项资料不真实甲方与第三者发生诉讼无力向乙方偿付借款本息甲方的资产总额不足抵偿其负债总额甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件第7页共7页乙方有权检查监督借款的使用情况甲方应向乙方提供有关报表和资料甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款须在事前以书面形式通知对方双方达成协议前本合同中的各项条款仍然有效双方达成协议后在补充条款里注明双方签章后生效第六条补充条款第七条本合同生效条件本合同一式贰份甲乙双方各执一份本合同在甲乙双方签章后本合同立即生效甲方章乙方章法定代表人签字法定代表人签字合同签订时间年月日合同签订时间年月日