嘉兴市房屋转让合同.doc

嘉兴市房屋转让合同 　　一、本合同根据《中华人民共和国合同法》，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。　　二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。　　三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。　　四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。　　从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。　　五、本合同[    ]中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“√”。　　发生或当事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打“×”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。　　书、证明文件和物业管理规定。　　八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。 嘉兴市房屋转让合同     本合同双方当事人：    卖方（以下简称甲方）：____________________    地址：____________________    联系电话：____________________    委托代理人：______________    地址：____________________　　联系电话：____________________    买方（以下简称乙方）：____________________    地址：____________________　　联系电话：____________________    委托代理人：______________    地址：____________________　　联系电话：____________________    委托代理机构：____________               经办人：__________________　　联系电话：____________________     根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：     第一条　房屋基本情况（按房屋所有权证填写）    1．甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市 ____________________，房屋结构为 ___________，房屋用途为_________，房屋建筑面积为________平方米，车库面积____________平方米。    2．该房屋所有权证号为___________（共有权证号为________）。土地使用权方式为 ________，土地使用权证号为 ________。    3．随该房屋一并转让的附属设备、设施：________。    4．该房屋租赁情况________。     第二条  房屋转让价格    按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币]  [_____币]    总金额（小写）_____元，大写_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。     第三条　付款方式、时间    双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他_____）方式支付房款：    1．一次性付款：    本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给_______________ 。     2．分期付款：    合同签订之日起_____天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后 _______________。    3．其它方式：____________________                                                 第四条　交房方式    甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：    （1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式__________。     第五条　乙方逾期付款的违约责任    乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_______利率计算。逾期付款超过_______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任：　　（1）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同限期继续履行。    若乙方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。　　（2）乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　（3）___________________________________。     第六条　甲方逾期交房的违约责任    除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第 _______种约定追究甲方的违约责任：    （1）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同继续限制履行。    若甲方在_______天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。    （2）甲方向乙方支付违约金