租赁合同

房屋租赁合同 出租方〈以下简称甲方): 石家庄众城塑胶有限公司 承租方《以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，就 房屋租赁事宜，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、设施情况 1、出租房屋位于: 石家庄市塔南路 39 号 众城商务中心 1001、1008 室。 2、出租房屋设施情况: 中央空调、日光灯、玻璃、门窗等设施，以 交付时现状为准。 第二条 租赁期限、用途 1、出租房屋租赁期共_12_ 个月，自交房之日起计算。 2、出租房屋乙方仅作为办公室 ”使用。 第三条 租金及支付方式 1、该房屋面积为“420 平方米。 2、年租金为: 。 3、租金支付方式如下: 年度上缴，即签订本协议起立即缴纳年租金， 计 元。 4、房屋设施保证金。在缴纳年租金同时，乙方另行缴纳房屋设施保 证金吉万元。合同期满或提前解除时，乙方及时交还房屋，经甲方查 验房屋设施没有损坏且未从任何费用后，该保证金无息退还乙方。 第四条 租赁期间相关费用 51) 租赁房尾的用水、用电均以表计量，水、电及中央空调等费用 均由乙方按要求交至物业公司。(采暖期四个月、制冷期四个月，面 积按本协议约定的面积收取); 《2) 房屋使用所需要交纳的其他费用，乙方应按要求及时交纳。 第五条 ”房屋交付 1、出租房屋交房时间为:  2、交付房屋时，以双方签署的交房确认书为准。 第六条”房屋修缮与使用 1、在租赁期内，该房屋及乙方租赁前已存在的附属设施如有损坏， 由乙方承担费用委托甲方指定的物业公司进行维修 乙方的任何装修 装饰部分，甲方不负有修缮的义务，该装修及其维修的费用由乙方承 担。 2、乙方如需对出租房屋进行维修、装修、改造，应提前书面征得甲 方同意(尤其是涉及改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的 设备或装修)，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工。未经甲方书面同意,乙方不得擅自进行 维修、装修及施工安装，和否则乙方应向甲方支付违约金五万元，将房 屋恢复原状并赔偿由此造成的所有损失。 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即通知甲方，同时乙方应自费将房屋 恢复原状并赔偿损失。 第七条 房屋的转让、转租、转借 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方有权对乙方的房屋使用情况进行检查监督，乙方应予以配合。 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋，乙方转租的，转 租行为无效，甲方可立即收回房屋并不退还租金、保证金，因此给第 三方造成损失的由乙方负责赔偿。 第八条 合同的变更、解除与续约 1、双方可以协商变更或终止本合同。甲、乙方在租赁期内提前解除 合同，需在租赁期内2 个月之前书面通知对方。但甲方根据本条第 2 款解除合同的，无须提前通知乙方。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋，乙方无权请求退还租金、保证金。无论甲方是否解除合 同，乙方均应向甲方支付违约金“ “元,将房屋恢复原状并赠偿由此  造成的损失: 《1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋; 《2) 未经甲方书面同意，对房屋进行维修、装修、改造的: 《3) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途且拒绝改 正，或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的， (4) 累计三个月未按约定交纳应当由乙方交纳的相关费用，或未按 约定支付租金的，或未按甲方要求补足保证金、租金的。 3、乙方需在租赁期满后继续租赁的，应当在租赁期满 “2 个月之 前书面通知甲方，甲方同意续租的，双方另行协商签订租赁合同。如 甲方在租期届满后继续对外出租的， 在同等条件下，乙方享有优先承 租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因法定不可抗力因素导致合同无法履行且此情形持续达三个月以 上的，赁县级以上