房屋买卖合同.doc

第1页共3页房屋买卖合同甲方出售方身份证号码乙方购买方身份证号码经甲乙双方协商在自愿平等协商一致的原则下就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将其座落于市小区号楼号建筑面积平方米的结构房屋及其附属设施室内电器出售给乙方该房产的相关权益随该房产一并转让第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写第三条付款方式乙方先支付甲方房款贰拾万元整余款贰拾万万元甲方配合乙方拿到房产证一次性结清付款方式为现金或银行转账甲方负责结清交钥匙前发生的一切费用水电费物业费维修基金等费用第四条甲方保证对出售的房屋拥有独立的100产权权属清晰建筑面积准确无争议未被判决裁定限制出售也未设置抵押并已取得其他共有人同意若甲方对所承诺的产权面积不一致即甲方违约第五条购房款支付后本协议自动生效房屋买卖即成事实乙方随即享有该房产的所有权并承担该房产毁损灭失的风险甲方及继承人不再享有该房产的所有权不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权即甲方违约第2页共3页第六条在政策和法律允许范围内乙方要求甲方办理过户或水电燃气的更名甲方应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户或各项更名办理房产证产生的税费由乙方负责缴纳第七条甲方在以后办理房产证时不因当时房价涨价或跌落而要求乙方增加购房款不予办理房产证或乙方要求甲方退还购房款而产生法律纠纷第八条协议生效当日甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据房屋产权证书和购房协议等全部资料原件交由乙方保存第九条甲乙双方从签订协议之日起均需遵守本协议约定无论今后房价如何变动甲乙双方不得违约第十条违约责任如甲方违约1若产权不一致甲方无条件退还乙方全部购房款并向乙方支付全部购房款总额的5作为违约金赔付乙方并按贷款利率从收到购房款至发生纠纷法院裁定之日双倍支付乙方乙方退回甲方该房产和所有房产资料2若付款建筑面积与房产证建筑面积不一致以房产证面积为准按甲方交费款数多退少补如乙方违约乙方将已支付的购房款作为违约金并无条件退回甲方该房产和所有房产资料第十条本协议未尽事宜甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十一条甲乙双方在履行本协约中若发生争议可提交漯河市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼第3页共3页第十二条甲方将房产证交付乙方后本合同法律效力履行完毕第十三条该协议一式二份甲乙双方签字后立即生效各持一份具有同等效力甲方签名乙方签名电话电话签订日期年月日