城乡规划城市规划常用术语和指标.doc

城市规划常用术语和指标用地性质是指规划用地的使用功能用地面积是指规划地块划定的面积用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即容积率总建筑面积建筑用地面积建筑控制高度又称建筑限高是指地块内建筑物地面部分最大高度限制值建筑密度是指地块内所有建筑物的基底总面积占地块面积的比例即建筑密度建筑基底总面积建筑用地面积建筑红线后退距离是指建筑物最外边线后退道路红线的距离绿地率是指城市一定地区各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例交通出入口方位是指规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置停车泊位及其他需要配置的公共设施停国泊位是指地块应配置的停车的车位数其他设施的配置包括居住区服务设施中小学托幼居住区级公建环卫设施垃圾转运站公共厕所电力设施配电站配电所电信设施燃气设施等建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离主要是根据所在地区的日照通风采光防止噪声和视线干扰防火防震绿化管线埋设建筑布局形成以及节约用地等要求综合考虑确定住宅的布置通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据建筑间距系数是