租赁合同

租赁合同 甲方《出租方) 身份证号码: 乙方〈承租方) 身份证号码: 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议; 第一条 ”乙方自愿租用甲方位于灌口菜市场 115 号商铺〈门牌号 1030) 空店， 作为商业用途使用〔以下简称“该商铺”)。 第二条 ”租用的期限为 3 年,租期从2013年4月15 日至2016年4月15 日目。 第三条 ”租金及租金交付期限: 1 该商铺的年租金为每年人民币肆万元整, 在合同存续期间, 工商部门的月 租金诺有涨幅，其中差价由乙方缴纳。 2 ”以上租金不含税价, 如遇有关部门检查需办出租手续等应交缴 (即开发票 的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 3 租金交付方式: 每年租金采用现金或银行卡一次性交付。 4 租金交付期限: 每年期限到达的前一个月。 第四条 1 在租赁期间，乙方再转租房必须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的 约定征得出租人的书面同意。 2 ，如乙方未经甲方同意私自将房屋转租他人或他人承租的房屋交换使用的, 甲 方有权单方面宣布终止本租赁合同，并有权将房屋收回。而乙方所交的保证金 《即作为违约金)，一律不子退回。 第五条:双方责任 (一) 甲方责任: 1、甲方须于 2013 年 4 月 15 日前将该商铺交付乙方使用。并保证该房屋及房屋 所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保; 所出租房屋权属清楚，无共同人 意见，无使用之纠纷。甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。不 得将乙方租用的房屋转租〈卖) 给任何第三者; 或在租赁期内房屋加价。 2、甲方保证在交付使用时保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态，水电及排水污线路管道畅通。 3、在转租期间，乙方需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙 方的义务。 4、在合同期满时，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、拆除的设备归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施可以折价 交给甲方或乙方应在租赁期满后 3 日内搬离乙方须在租约期满之日退还房屋， 同时应经甲方验收认可，验收该商铺有无设备损坏及所缴的水电费等情况，相 互结清各自的费用后，方可办理退租手续。 (二) 乙方责任: 1 、乙方应如期交纳租金。乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损  耗的赔偿责任。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 2、租赁期间，租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的，乙方有权解除合同。 3 、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规及物业管理规定，爱护并正确 使用该商铺及内部设施。乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。否则甲方将动用 乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 4、如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果, 由 乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，及有权追偿由此而