租赁合同

租赁合同 甲方(出租方) 乙方(承租方) 为了确保租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 的规定，双方在平等、自愿、互惠互利的基础上签定本合同。 第一条:租赁标的物 甲方将 ~ 路 号营业房，二层建筑面积 生呈，有偿租赁给乙方- 第二条:租赁用途:营业用房，经营范围: 乙方在甲方营业房内经营的业种为 ，品牌名称 ， 经营方式(代理、经销、直营) 。 第三条:租赁期及租金缴纳 1、租赁时间为5 年，即 2019年5月1日至2024年4月30日止。 2、租金收费标准:一年租金合计为人民币_24 元(大写 任武佰趟拾肆元整，该租 金价格为不含税价格- 3、租金每年支付一次，先付后用，首期一年租金在 2019 年4月 30 日前付清， 之后每年度租金均在下一年度开始前 30 天一次性付清。 4、乙方应用现金缴款或转账汇款方式交付租金，汇款收区账号信息如下， 收吉账号 姓 名: 开户 行: 支行 5、本商铺租赁合同履约保证金为人民币_0000_元，于本合签定当日支付，如果 乙方违反本合同的任何约定，甲方可以利用或扣留或没收全部履约保证金- 6、本合同约定租赁期满，在乙方全部腹行本合同项下各项条款约定后，乙方于 租期届满后五日内赁履约保证金收雹收据以及已经全部结清租赁时所欠一切 费用的凭据办理相关退款手续。甲方在确认乙方已经将全部费用结清后将保 证金无息退还给乙方。 7、乙方逾期或未足额支付任何一期租金的均视为违约，乙方逾期或未足额支付 任何一期租金超过 30 日或以上的，甲方有权提前解除合同收回房屋，另行  租赁，乙方在商铺内的装修无偿归甲方所有，并没收合同履约保证金。因此 造成的一切损失均由乙方自行承担。 第四条:双方的权利和义务 1、甲方提供乙方经营场地处于合理的使用状态，无产权纠纷，水、电、网线接 口的安装配套到位。 2、商铺的装修(包括店招等) 、物业、水、电、宽带、电话等费用，均由乙方自 行承担。 3、甲方对乙方使用营业用房的设施、设备，有权进行定期实施检查，如乙方便 用不当，所造成的费用由乙方负责。 4、乙方应当在支付租金时一并缴纳物业管理费，该物业管理费 1.5 每平方米/ 元，共计 17401 元/年(按租赁年度支付，实际收费按每年物业公司向业主收取 的金额为准) ，由甲方代为收取并直接向物业公司缴纳。乙方必须按时支付水、 电、物业等费用，在进场开业之前应按物业公司的规定预交水、电周转保证金。 5、乙方承担对所租营业用房水、电、安全、消防设施正常维护的职责，水电管 线不能私自乱接，负责做好防火、防盗、防意外等安全方面的工作，承担安全生 产的全部责任，如有必要，乙方可以在营业期间对营业用房进行财产保险- 6、乙方进场经营后，必须文明经商，遵纪守法，自觉遵守商业街管理的规定， 自觉接受公安、消防、工商、税务、物价、卫生监督、以及相关政府职能部门的 监督和管理，自觉维护市场的形象，履行各项义务。 了、乙方如经营不善，要求转租，必须提前一个月以书面形式，向甲方提出转租 申请,并经甲方签字同意后,乙方方可转租。 如乙方未经甲方许可, 擅自转租的， 从抛自转租之日起，甲方有权单方面终止本合同,乙方未到期的租金甲方不子退 还，并没收乙方的合同履约保证金，由甲方与新租赁者重新签定合同。 8、乙方如经营不善， 造成停业的，如租金已经缴纳，停业的损失乙方自行承担 如租金未缴且超过 30 天的，甲方有权按本合同规定单方终止合同，乙方在7日 内必须将物品撤离，超出 7 天，乙方的物品仍未搬离的，视为乙方自动放弃，甲 方有权处置， 9、营业房及设施的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当或管理不善，造成房 屋的损坏或引发火灾等原因, 应由乙方全额赔偿或修复。甲方建议乙方参加财产  保险，和避免意外损失- 10、忆方对使用场地负有消防防火的全部责任 进场装修及经营必须遵守和执行 国家规定的消防法规。 11. 双方约定本协议租金为不含税价，因租货关系甲乙双方所产生的所有税、费 均由乙方承担缴付，并提供缴付赁证复印件给予甲方。 12、租赁合同终止后,乙方应在一