建设工程监理大纲.doc

建设工程监理大纲一监理工作的目标和指导原则我们监理工作的目标就是通过投资控制质量控制进度控制及合同管理信息管理协调好各方面的关系全面达到建设方的投资目的和建设意图用限额资金限额时间把工程建设成安全可靠经济适用布局合理功能齐全美观大方的合格工程为了达到此目标我们监理工作就必须坚持以下几点指导原则实行总监理工程师负责制健全项目监理组织完善监理规章制度形成以总监理工程师为首的高效能决策指挥系统实行岗位责任制做到责权一致分工明确事事有人抓时时有人管坚持严格按客观公正科学热情服务的原则维护业主及承建方各自的合法利益坚持事前控制的原则对可能出现问题的部位应从技术上采取可靠的措施给以预控做到防患于未然把可能出现的质量安全问题消灭在萌芽状态之中坚持实事求是的原则一切工作应从实际出发尊重客观事实所有检查的内容都应以数据为依据及时准确地向建设方反映建设监理过程中的实际情况并妥善处理出现的问题二监理的范围和工作内容一施工招标阶段的监理协助业主编制工程招投标文件协助业主对参与投标单位进行资质审查协助业主召开招投标会议和现场勘察协助业主开标评标选择施工单位协助业主发送中标通知协助业主签定施工合同和安全责任书二施工阶段的监理组建项目监理班子进驻施工现场开展监理工作编制监理规划和监理实施细则由总监理工程师负责主持图纸会审对设计中出现的错漏碰缺等问题提出修改建议使设计更经济更合理审查分包单位的资质并提出审查意见审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案安全措施进度计划签发工程开停工令核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验合格时予以签认做好旁站监理工作坚持关键部位跟班作业如锚杆钢筋制安注浆喷射砼作业钢筋混凝土支撑柱浇筑等负责各专业工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证主持召开监理工作会议协调各方面关系审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查调解业主与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期审核签认分工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请并对分部分项工程进行质量检查验收编写监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结做好监理日记整理监理资料三工程质量保修期阶段的监理定期对工程质量进行回访督促责任方维修确定缺陷责任责任期结束时的检验协助业主与承包单位办理合同终止手续与业主签署监理委托合同的终止协议三工程项目监理目标该工程建设工期不包括三通一平按施工合同工期工程质量等级优良投资控制按业主投资控制要求安全生产无重大伤亡事故轻伤频率不超过四监理方法和措施质量控制措施监理人员必须认真熟悉图纸深刻理解设计意图对设计中存在的工程质量问题应及时给设计方提出以便设计人员修改新进入现场的工程材料机械设备半成品必须有生产厂家的产品合格证抽检报告和现场按批量的见证取样试验合格后方能使用否则一律不准使用对不合格的产品须登记造册运出现场对工程的重点项目关键部位监理人员应进行旁站跟班监控完成一项验收一项未经验收不准下道工序施工坚持事前控制的原则对可能出现问题的部位应采取可靠的技术措施加以预控做到防患于未然把可能出现的质量安全问题消灭在萌芽状态之中在施工过程中随时对工程质量进行抽检一旦发现质量问题该返工的必须返工该停工的必须停工决不姑息迁就若有不从者可采取组织措施撤换不负责的施工管理人员或施工队伍技术措施高科技检测鉴定手段经济措施罚款或赔偿经济损失等手段确保工程质量达到设计和规范要求隐蔽工程要按程序检查验收基础持力层等关键工序的验收地勘设计监理建设单位施工单位都要到场检查认定合格与否并完善签字手续投资控制措施认真熟悉图纸了解设计意图和使用功能的要求对设计中的不合理不经济的应及时给设计人员提出修改建议使设计人员把工程设计得更合理更适用更经济在招标阶段协助建设方测算合理的标底避免无限的高标或低标协助建设方签定和完善施工合同手续严格审核施工组织设计便是开支施工技术措施费和安全技术措施费材料设备采购阶段协助建设方对未计价材料进行市场考察在比质比价比运距的原则下选用质优价廉的厂家或供应商按设计型号规格数量质量要求直接订货减少中间环节节约投资对于量大价高的材料设备可通过多家厂家或供应商投标确定及时对计划费用与实际费用进行对比分析纠正不合理的开支奖励对设计或施工方提出的合理化建议并产生经济效益者严格按照合同规定支付工程进度款防止过早过量支付资金经常提醒建设方全面履约减少对方提出索赔的机会同时要正确处理索赔进度控制措施与施工单位认真研究编制施工进度计划网络图理顺各工序各工种之间的关系找出关键线路避免不必要的重复工作确保施工正常秩序缩短工期科学合理的安排交叉作业不断地为下道工序创造工作面积极推广和采用先进高效的施工工艺及机具缩短工序与工艺过程中间歇时间如实行流水作业等材料供应必须按计划进入施工现场不得出现停工待料经常召开有关工程进度的协调会协调好各有关单位的关系严格要求各有关单位按时完成各自承担的工程项目确保总进度计划的实现建设方应按时支付工程进度款对施工单位实行提前者有奖拖后者受罚的奖惩办法安全技术措施把安全生产列入监理工作的议事日程做到安排生产的同时安排好安全生产工作检查生产的同时检查施工过程中的安全生产工作认真审核施工组织设计中的安全技术措施并督促施工方落到实处督促施工方建立健全安全生产管理制度并把责任落实到人头加强对施工现场职工的教育提高广大职工的安全意识严格按照国家建筑施工安全检查标准的要求认真做好三宝四口的安全防护工作现场临时用电必须符合三相五线制一机一闸一漏电装置的要求做到机停电停开关箱上锁各种施工机械不准带病运转不得超负荷使用无安全装置不准使用坚持特殊工种持证上岗不准无证操作施工现场严禁酒后上班打架斗殴发现安全事故隐患立即通知施工方整改或暂停施工若有拒绝整改和停工的及时报告建设行政主管部门查处五工程交验阶段的监理根据建设工程监理规范和建设部号文件之规定工程交验监理单位应做好以下工作催促施工单位按档案管理的规定及时整理装好归档资料和竣工图报送监理单位建设单位审核签字盖章然后送档案馆同时监理也要整理好监理资料装入监理单位档案协助建设方审核工程结算组织工程的初验工作写出工程质量评估报告组织工程竣工验收交接工作监理实施阶段的工作总结六技术难题的处理公司组建了由各专业专家组成的专家顾问组当工地出现技术难题时公司则根据所需专业分别组织相关专家及时进入现场论证处理保证工程正常施工监理承诺书我公司遵循监理规范坚持监理工作程序按照公正科学客观热情的服务原则维护建设方承包方的合法权益采用事前控制的原则提前预测可能发生的问题从技术组织经济等方面预测尽量把可能出现的问题消灭在萌芽状态通过事中事后控制从而做到彻底有效的监控在监理过程中我们承诺一坚决按国家规范规定执业我进场监理部坚决以中华人民共和国建筑法四川省建筑管理条例监理规范和相关法规强制性标准为准绳遵守监理人员工作守则监理工程职业道德与纪律坚决维护建设单位的合法权益不与施工单位材料供应单位勾结循私舞弊严格遵循守法诚信公正科学的准则促进建设工程按质量标准尽量节约投资及时投入使用二认真履行监理合同监理部工作以与建设单位签订的监理合同的约定内容为依据认真做好工程预算的编制严格按照图纸编制切合实际的为施工招标打下基础在施工过程中按照监理的核心任务实施三控制两管理一协调工作即控制好质量投资工期管理好合同的执行及时反映工作信息协调好建设承包设计地勘材料供应各方关系健全各项规章制度严格执行操作规程严格按施工合同的约定把住质量关按时完成三监理部恪守职责派驻现场的监理部人员做到以下工作进场十日内写出监理规划和监理实施细则按监理规范要求实行巡视监理平行检验对关键部位关键工序实行旁站监理并做好旁站记录记好监理日志完善每项物资每道工序的检验签证制度每周开好监理例会检查和安排施工工作解决工地上发生的问题协调好各方关系每月向建设方书面汇报当月工作情况特殊情况及时向建设方专题报告以把好质量关由总监师主持对基础主体各分部工程进行验收工程竣工主持预验并参加竣工验收工地上较大技术难题公司将派相关专家到现场论证解决工程竣工写出工程质量评估报告监理工作总结督促施工单位及时搜集整理各分部工程竣工资料工程竣工督促施工单位及时做好竣工资料四加强现场监理按照国家规定公司采用总监师负责制监理人员做到巡视监理平行检测和旁站监理相结合我公司将确定有丰富经验有资质工作认真负责的高级工程师或工程师担任总监师监理人员配备是根据工地所需专业确定一定做到专业配套齐全对工地出现的疑难技术问题公司另组建一个专家顾问组按工地需要的专业分别进场考察论证处理做到及时解决问题保证正常施工四川科兴工程咨询有限公司二七年十一月二十一日攀枝花钒钛磁铁矿肖家湾排土场矿山地质环境治理项目监理实施方案四川科兴工程咨询有限公司二七年十一月二十一日目录一监理工作的目标和指导原则二监理的范围和工作内容三工程项目监理目标四监理方法和措施五工程交验阶段的监理六技术难题的处理七监理承诺书攀枝花钒钛磁铁矿肖家湾排土场矿山地质环境治理项目监理实施方案编制单位四川科兴工程咨询有限公司资质等级地质灾害治理工程监理甲级证书编号国土资地灾监资字第号法定代表人总工程师编制审核日期二七年十一月二十一日