装饰工程验收

装饰工程竣工验收一装饰装修工程项目竣工验收的概念和工作特点装饰装修工程项目的竣工验收是指施工单位在完成合同规定的全部工程内容后受有关单位的检验合格后向建设单位交工的活动该阶段的工作具有以下的特点大量的施工任务已经完成小的修补任务却十分零碎主要的人力物力都已经转移到新的工程项目上去了只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理工程技术指导工作已经不多却有大量的资料综合整理工作要做二装饰装修工程项目竣工验收工作的意义装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后一个阶段竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的最后环节也是保证合同任务完成提高质量水平的最后一个关口通过竣工验收全面综合考虑工程质量保证交工项目符合设计标准规范等规定的质量标准要求做好装饰装修工程项目竣工验收工作可以促进装饰装修工程项目及时发挥投资效益对总结投资经验具有重要作用通过整理档案资料既能总结建设过程和施工过程又能对使用单位提供使用维护改造的根据三装饰装修工程项目的收尾工作在装饰装修工程项目即将完工的时候会有许多零碎工作需要做这些工作统称为装饰装修工程项目的收尾工作装饰装修工程项目收尾工作的主要内容有组织有关人员逐层逐段逐部位逐房间地检查施工中有无漏项一旦发现必须立即确定专人定期解决并在事后按期进行检查对已经完成的部位要立即组织清理保护好成品如果有可能应该按房间或层段锁门封闭严禁无关人员进入防止损坏成品或丢失零件有步骤地组织材料施工机具以及各种物资的回收退库向其他施工现场转移和进行处理工作有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程拆除各种临时管线清扫施工现场组织清运垃圾和杂物做好电气线路和各种管线的交工前的检查进行电气程和其他设备的全负荷试验四装饰装修工程项目竣工验收的依据上级主管部门有关工程竣工的文件和内容工程承包合同工程设计文件国家现行的装饰装修工程施工及验收规范国家相关现行施工验收规范对于从国外引进新技术新材料和进口设备的装饰装修工程项目还要按照签订的合同和国外提供的设计文件等进行验收五装饰装修工程项目竣工验收的程序装饰装修工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行其过程为施工单位在装饰装修工程项目完成具备使用条件后进行竣工白检然后向建设单位发出交工通知建设单位接到施工单位的交工通知后在做好验收准备的基础上组织施工设计等单位共同进行交工验收一竣工自检竣工自检也称为竣工预检是施工单位先进行内部的自我检查为正式验收做好准备一方面检查工程质量发现问题及时补救另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全并汇总整理有关技术资料竣工自检的标准竣工自检的主要依据是工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求工程是否达到合同规定要求和标准竣工自检的方法竣工自检应该分层分段分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查在检查中要做好记录对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准并指定专人负责定期完工竣工自检人员的组成参加竣工自检的人员应由施工单位项目经理组织生产技术质量合同预算以及有关的施工工长等共同参加二复检在基层施工单位自我检查的基础上并对查出的问题全部解决以后通过上级部门的复检解决全部遗留问题为正式验收做好充分准备三正式验收在竣工自检的基础上确认工程全部符合竣工验收标准具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作发出竣工验收通知书施工单位应于正式竣工验收之日的前天向建设单位发送竣工验收通知书递交竣工验收资料竣工验收资料应当包括以下内容竣工工程概况图纸会审记录材料代用核定单施工组织方案和技术交底资料材料构配件成品出厂证明和检验报告施工纪录装饰装修施工试验报告竣工自检记录隐检记录装饰装修工程质量检验评定资料变更记录竣工图施工日记组织验收工作工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加同监理单位施工单位一起进行检查验收集中会议介绍工程概况及施工的有关情况分组分专业进行检查集中分组汇报检查境况提出验收意见评定质量等级明确具体交接时间交接人员签发竣工验收证明书在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后即应向施工单位签发竣工验收证明书建设单位设计单位质量监督单位监理单位施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字进行工程质量核定承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后按照国家有关标准进行核定核定合格或优良的工程发给合格证书并说明其质量等级否则不准投入使用办理工程档案资料移交工程档案是项目的永久性技术文件是建设单位使用维护改造的重要依据也是对项目进行复查的依据在施工项目竣工后项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料移交的工程档案和技术资料必须真实完整有代表性能如实反映工程和施工中的情况办理工程移交手续在对工程检查验收完成以后施工单位要向建设单位办理工程移交手续并签订交接验收证书办理工程结算手续办理工程决算整个工程项目完工验收并办理了工程结算手续后要由建设单位编制工程决算上报有关部门至此整个装饰装修工程的全部过程即告结束