租赁合同

。 房屋租赁合同范本 订立合同双方: 出租方 ，以下简称甲方 承租方 ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定， 为明确甲乙双方的权利义务关系, 经双方协商一臻， 签订本合同。 第一条 “甲方将自有的坐吾在 市。 街 起 号的房屋 栋 间，建筑面积__ 平方米、使用面积平方米，美型 ，结构等级 ，完损 等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。 第二条 “租赁期限 租赁期共 个月, 甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用, 至 一年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，围方可以终止合同，收回房屋， 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，。 提前通知四 方或征得甲方同意可免责。 2，利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的， 3. 拖欠租金个月或室关个月的。 合同期满后, 如四方仍继续出程房屋的, 乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商琢情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金“元, 由乙方在 月 日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收 取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租爷证。无合法收租任证的乙方可 以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税寓，交纳方式按下列第_”款执行: 1有关税法和镇政发(90》 第 34 号文件规定比例由甲乙方各自负担: 2，甲、乙双方议定。 第四条“租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 四方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮，做到不漏、不海、 三通《户内上水、下水、照明电)》 和门窗好，以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方禾缮房屋时，乙方应积极协助，不得图挠施工, 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理  1 按规定的维修范围，由四方出资并组织施工; 2由乙方在四方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工竣工后，其 维修费用赁正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除: 3由乙方负责维修; 4甲乙双方议定, 乙方因使用需要, 在不影响房屋结构的前担下, 可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工, 对装饰物的工料费和租赁期满后的权届处 理，双方议定， 工料费由 。方承担( ) 所有权必_ 方( ) - 第五条 租赁双方的变更 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新 的房产所有者继续有效; 2，甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权: 3. 乙方需