房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同出卖方身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话委托代理人电话地址买受方身份证护照营业执照号码地址邮政编码联系电话第一条房屋的基本情况出卖方房屋以下简称该房屋坐落于位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米房屋用途为该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的不包括时房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的包括时甲乙双方同意按下述第种方式处理1买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方并按利率付给利息2每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该房屋买卖后按照有关规定买受方必须无须补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积实际建筑面积计算该房屋售价为币每平方米元总金额为大写整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金大写整并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给买受方并应收到该房屋全部价款之日起日内将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按计算逾期超过天后即视为买受方不履行本合同届时出卖方有权按下述第种约定追究买受方的违约责任1终止合同买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿2买受方按累计应付款的向出卖方支付违约金合同继续履行第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在个月内按利率计算自第个月起月利息则按利率计算逾期超过个月则视为出卖方不履行本合同买受方有权按下列第种约定追究出卖方的违约责任1终止合同出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2出卖方按买受方累计已付款的向买受方支付违约金合同继续履行第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书买受方有权提出退房出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方并按已付款的赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭抵押债务税项及租金等出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同经甲乙双方签字之日起生效第十六条本合同连同附表共页一式份甲乙双方各执一份各执一份均具有同等效力出卖方签章买受方签章出卖方代理人签章买受方代理人签章年月日年月日