承揽合同与建设工程合同的区别.docx

第页共页承揽合同与建设工程合同的区别我国合同法中的建设工程合同是指承包人进行工程建设发包人支付价款的合同而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果定作人给付报酬的合同而合同法第条本章没有规定的适用承揽合同的有关规定的这一规定则说明了这两种合同之间具有相通性可以说建设工程合同是一种特殊的承揽合同因此在实践中二者的区分也就更加困难我们先来看一个案例年王某与公司签订了家庭装饰工程施工合同约定公司为王某装修房屋并约定了工程工期工程质量工程款的支付违约责任等合同同时约定该工程所需材料除合同中约定由王某购置的外其余均由公司购买天海公司购买的材料需经王某验收同意后方可使用工程结束后王某室内的刺鼻气味长久未消经鉴定房间内的刺鼻气味是装修材料挥发出的游离甲醛严重超标所致王某在与公司多次协商未果后将公司诉至法院本案中王某与海天公司签订的家庭装饰工程施工合同究竞是承揽合同呢还是建设工程合同要想对该合同的性质作出了出准确的判断就必须弄清这两种合同之间的区别根据我国合同法的规定和司法实践建设工程合同与承揽合同的主要区别如下主体不同法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求发包人一般为建设工