某框架结构高层住宅商铺改造专项设计方案.doc

商铺改造专项施工方案 一、编制依据 1.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 2.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88） 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2013） 4.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011） 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2010） 6.《建筑工程安全生产管理条理》 7.《湘潭万达广场各商铺施工图》 8.国家和地方政府现行有关工程施工和验收的其他标准、规范、规程，结合工程施工现场实际情况。 二、编制目的 应业主单位要求，为确保商铺整体形象，需对部分商铺地面标高进行调整，特编制此方案，以指导现场施工及工程量核算 三、工程概况 商铺改造工程主要包括以下内容: 1、成品保护工程 2、开挖土方工程 3、地面硬化工程 4、配套措施及设施改造工程 三、材料及设备选择 1、钢架管采用φ48×3.0mm 焊接钢管，其材质在保证可焊性的条件下应符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700-2006中Q235A钢的规定； 2、扣件为可锻铸造扣件，其材质应符合建设部《钢管脚手架扣件》GB15831的要求； 3、桉木模板，规格为1830mm*915mm*15mm； 4、槽钢采用25#b型，规格为250mm*80mm*9.0mm； 5、4厚SBS改性沥青防水卷材及金属压条； 6、六台电动蛙式夯土机； 7、采用福田时代金刚农用车（货箱尺寸4.2m*2m*0.8m）用于土方转运； 8、其他配套设施相关工具及材料。 四、成品保护工程 1、地砖保护：应业主单位要求，须对商铺外地砖进行成品保护，为避免农用车转运土方过程中碾碎地砖以及避免黄土对地砖造成颜色污染，采用桉木模板（规格1830mm*915mm*15mm）对商铺门外地面3米范围内以及农用车行车路线(中间通道3米范围)进行满铺，铺设范围以建筑图为准。 2、落地式玻璃门保护：为减少后期安装及收边收口工程量，同时为保证工程节点顺利完成，应业主单位要求，须对落地式玻璃门进行全封闭成品保护，玻璃门两侧通过模板及木枋固定、钢管架与木方固定的方式来进行封闭保护，具体详见下图所示 3、底部门框保护：由于玻璃门底部门框高于地面100mm，为避免后期土方转运过程中对其造成受压变形等影响，采用25#b型号槽钢（250mm*80mm*9.0mm）凹面盖住底部门框，槽钢长度同门宽，门框两侧通过铺设木枋及模板形成土方转运通道。  4、商铺内消防栓及管道成品保护：为避免破除地面及开挖土方过程中造成对消防栓破坏，采用铁皮封盖消防栓，铁皮尺寸同消防栓，通过焊接连接。由于商铺内存在多处PVC管、消防管、污水管，采用临时断开方式以避免接口变形，待地面标高调整完成后再进行安装。 5、钢楼梯成品保护：为防止钢楼梯在开挖土方过程中发生偏位变形或坍塌，在钢楼梯与二层结构梁之间采用通长工字钢进行竖向加固，同时休息平台立柱与墙体采用工字钢对穿方式进行水平向加固，根据现场实际情况进行确定。为防止钢楼梯防锈漆破损，钢楼梯底部采用模板进行封闭，高度为1m。 五、开挖土方工程 1、开挖土方流程 核查地下管线及成品保护情况→确定开挖的顺序和区域→采用风镐破碎机进行混凝土地面破碎→人工转运混凝土碎块→拖拉机集中转运混凝土块至指定地点（南扩三十米堆场）→农用车集中再次转运混凝土块→放线定位确定开挖深度→人工分层开挖土方→修边和清底→人工转运土方至商铺门口→拖拉机集中转运土方至指定地点（南扩三十米堆场）→农用车集中再次转运土方。 2、施工方法 （1）每个商铺开挖深度为对应商铺出入口平台标高（建筑标高）往下降350mm，其中200mm用于后期回填土夯实（由于人工开挖导致原夯实土壤松动，需重新进行分层回填夯实200mm，夯实系数达到0.94，以避免房心土沉降严重），80mm用于C15混凝土浇筑垫层面，20mm用于水泥砂浆地坪做法，预留50mm厚面层做法。 （2）破除混凝土地面以及开挖土方顺序由内向外， （3）土方开挖采用从上到下分层分段依次进行。 （4）开挖的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填夯实需用的好土；多余的土方，应一次运走，避免二次搬运。 （5）土方开挖时，应防止商铺侧墙、钢楼梯及管线等发生下沉和变形，一经发现上述情况，应立即停止开挖，及时与设计单位或业主单位协商，采取必要加固处理措施，同时在施工中进行沉降或位移观测。 （6）夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。 （7）夜间施工控制噪音不得超过55分贝。 六、地面硬化工程 1、地面硬化工艺流程 清理底层素土面层→检验地下预埋管→检验土质质量并过筛→分层回填铺土耙平→分层夯打密实→检验密实度→修整找平验收→放线定位标高→80厚C15混凝土→素水泥浆结合层一遍→20厚1:2水泥砂浆抹面压光 2、房心土回填施工方法 （1）由于人工开挖导致原夯实土壤松动，需重新进行分层回填夯实200mm，夯实系数达到0.94，以避免房心土沉降严重。 （2）回填前应对地下防水层、保护层、管道安装是否到位以及墙体等进行检查验收，并且要办好隐检手续。经各单位联合验收通过后，方可进行回填土。 （3）回填时土料含水率应符合设计及规范要求，采用人工回填，采用蛙式夯土机进行人工夯实。 （4）回填时应从低到高进行，每层虚铺厚度不得大于50cm，每层压实遍数3~4遍。打夯之前应将填土初平，打夯机依次打夯，均匀分布，不留间隙。每次分层厚度不大于50cm，每层夯实完成后进行验收。 （5）修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。 3、水泥砂浆地坪施工方法 （1）清理基层 将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水应予排除。 （2）冲筋、贴灰饼 根据墙面弹线标高，用1:2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间