框架结构商场与超高层剪力墙结构住宅工程监理规划（流程图丰富）.doc

XXXX建设监理有限责任公司监理规划11项目概况11项目概况111建设单位业主112项目名称XXX高层住宅楼113建设地点114建设规模115结构形式116工程投资117计划开竣工时间自年月日至年月日止118设计单位119施工单位12工程概况121工程简况XXX项目高层住宅楼工程位于XX路与XX路十字西南角沿城市干道布置是生活区内的最高建筑物本工程由商场和两栋高层住宅楼组成总占地面积3000平方米总建筑面积75000平方米其中商场为二层框架结构占地面积1000平方米建筑面积3000平方米总高度810米设有一台1吨客货电梯两栋高层住宅楼为剪力墙结构地上均为30层占地面积2000平方米建筑面积72000平方米建筑物总高度9635米每栋设有三台电梯屋面局部突出二层为电梯机房和水箱间消防控制室和管理值班室设在一层地下一层为平战结合六级人防地下室建筑场地较为平坦场地地下稳定水位埋深67米地下水对砼及钢筋无腐蚀拟建场地内现有建筑物将予以拆除122工程建筑主要等级类别1工程等级一级2建筑防火分类一类高层建筑3建筑耐火等级高层住宅一级商场为二级XXXX建设监理有限责任公司监理规划24地下室平战结合六级人防二等人员掩蔽所5地震设防烈度8度6建筑物安全等级二级7剪力墙抗震等级一级8框架结构抗震等级二级13工程特点131建筑工程特点拟建工程是生活区内的最高建筑物沿城市干道布置为城市一景观采用高级外墙涂料蓝橙灰三色和谐配合突出了高层建筑整体效果体现了高层建筑的时代特征商场外装饰采用的铝塑板局部玻璃幕墙住宅内楼地面为水泥砂浆墙面顶棚为混合砂浆初装修其它部分内装修同一般建筑工程132结构工程特点商场为现浇框架结构独立基础并与高层住宅楼之间设有沉降缝两栋高层住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构平面形状及刚度均匀对称采用桩筏基础基础埋深7米底板厚18米800砼灌注桩桩长45米桩距2650满堂布置单桩竖向极限承载力标准值为7500KN桩采用机械成孔水泥护壁桩地下室采用级配防水砼抗滲等级S6133给排水工程特点生活给水系统住宅楼室内给水系统共分为四个区低压由生活管网直接供水其它三个区由联合站房高压给水泵屋顶高位水箱减压阀及管网供水为保证生活水质给水管采用了衬塑钢管高位水箱采用SMC组合式玻璃钢水箱箱内设置自动消毒灭菌装置消火栓给水系统住宅楼室内消火栓系统为临时高压制由联合站房高压消火栓泵引两路供水管与室内消火栓系统连接成环消火栓系统为高低两区高区直接供水低区经减压伐减压后供水消火栓管采用焊接钢管焊接连接自喷系统在商场及高层住宅前室公共走道地下室设置自动喷水灭火系统XXXX建设监理有限责任公司监理规划3消防控制室设在一层人防给水系统水源取自市政自来水在每个人防区内设战时用贮水箱人防防护区内的给排水管均采用P10MP的钢管防护区外墙或顶板的内侧均设P10MP的防爆波阀门穿越防护区的管道直径65mm排水系统室内一二层生活污水与其它层生活污水分开排放地下室的污水及消防电梯井底的消防水用排污泵排至室外管网粪便污水经室外化粪池处理后排至室外管网屋面雨水及空调凝结水采用有组织内排水系统134采暖通风工程特点采暖系统竖向分三个区由户外新建的换热站供热系统形式为单管顺流上供下回式采暖设备采用TZY2558柱翼型散热器防烟排烟系统每栋楼的地下室内设有两套排烟系统平时兼作地下室排风系统住宅楼的前室楼梯间设有加压送风系统人防工程每个地下室内设有一套人防通风系统具有清洁式隔绝式滤毒式三种通风方式135电气工程特点高低压变配电系统商场部分以伸缩缝为界划归两栋住宅楼的两个供电系统内两栋高层住宅楼地下室内各设一变配电室由生活区高压配电室埋地引入两路独立的10KV电源地下变配电室除分别供电外同时还互为一二级负荷的备用电源并分别在两路电源的末端配电箱处自动切换人防电源线路采用电缆埋地敷设经防爆波井引入照明电力等供电系统照明电源及所有用电设备均引自两栋地下变配电室电压220380V所有配电干线为电缆二三级负荷的配电支线采用BV500V型电线穿钢管沿顶墙或地板暗敷消防用电线路采用耐火型电线电缆屋面设有航空障碍标志灯防雷接地系统及安全接地系统屋面采用避雷针与避雷带作接闪器避雷带间距不大于10m10m的网格以剪力墙内主筋作引下线引下线间距不大于18m变压器中性点接地安全保护接地防雷接地通信系统接地有线电视系统接XXXX建设监理有限责任公司监理规划4地消防报警系统接地共用接地装置利用基础内钢筋焊通作自然接地体接地电阻不大于1为防止建筑物侧面雷击从三层地板起每隔两层利用建筑物暗梁的钢筋焊接成均压环建筑物与外界接触的金属构件与均压环做良好的电气焊接住宅楼卫生间做局部等电位联结全楼设总等电位联结本工程电源采用TNS接地保护系统136智能建筑弱电特点火灾自动报警及消防联动控制系统地下一层高低压变配电室消防控制室商店办公住宅公用部位设智能感烟探测器主要出入口处设手动报警按钮及声光报警器感烟探测器吸顶安装手动报警按钮嵌墙安装声光报警器及楼层显示器挂墙明装消防控制室设在一层内设火灾自动报警控制柜监视全楼各处火情并对消火栓泵喷淋泵电梯防排烟风机等设备进行手动及自动控制本楼的消防控制设备与院区消防控制中心联动所有水平线路均穿焊接钢管保护后暗敷系统采用联合接地形式接地电阻不大于1综合布线系统综合布线系统设备间分设在一层配线架在弱电竖井内安装垂直线采用光纤布线水平线采用五类非屏蔽双绞线沿墙板地面暗敷进线采用六类多模光纤住宅每层8户每户有3根4对对绞线一部生活内电话一部市内电话客厅及卧室均设电话插口两个信息点有线电视系统可接收有线电视节目及广播节目每户进一条入户线由四分配器分至客厅卧室的有线电视插口分配系统8户为一路垂直引线多户型访客对讲系统系统采用集中供电方式信号与电源线采用隔离屏蔽分路敷设防止干扰系统采用联合接地接地电阻不大于12监理工作范围XXXX建设监理有限责任公司监理规划521按照监理合同招投标文件的要求对本项目施工阶段含保修期的质量进度投资过程进行监理22在监理工作实施过程中监理规划根据实际情况需调整补充和完善时由原审批人批准后执行并报送业主一份3监理工作目标XXXX建设监理有限责任公司监理规划631目标控制原则在对工程项目实施监理的过程中坚持安全施工质量第一做到事前控制为主事中控制为辅尽量避免事后处理的控制原则将控制目标有机的结合到一起合理的实现对目标的控制32工程目标321质量目标1检验批分项工程分部子分部工程单位子单位工程质量符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001规定并符合业主要求的承建商承诺的质量标准如长安杯或鲁班奖2工程建设档案内容真实准确符合工程实际情况3监理文件归档符合建设工程文件归档整理规范BGT503282001要求322进度目标控制在计划工期范围内323投资目标控制在业主批准的投资概算额度内324安全目标力争施工现场不发生施工质量安全事故33监理服务质量目标在项目实施过程中全体监理人员须贯彻公司质量手册中要求的质量目标1合同履约率达1002顾客满意率达95以上324小时内响应顾客的要求4监理工作依据41法律法规1建筑法XXXX建设监理有限责任公司监理规划72建筑工程质量管理条例3建筑工程监理规范GB5031920004工程建设强制性标准房屋建筑部分5地方政府有关规定等42主要工程施工质量验收规范及标准1建设工程文件归档整理规范GBT5032820012建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024地下防水工程质量验收规范GB502082002混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420026钢筋机械连接通用技术规程JGJ10720037钢结构工程施工质量验收规范GB5020520018砌体工程施工质量验收规范GB5020320029建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200210屋面工程质量验收规范GB50207200211电梯工程施工质量验收规范GB50310200212通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200213建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50310200214建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200215建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200116建筑施工安全检查标准JGJ599917建筑基坑支护技术规程JGJ1209918参建筑桩基技术规范JGJ949443合同等文件1建设工程委托监理合同及招投标文件2建设工程施工合同及招投标文件3地基勘探施工图设计文件XXXX建设监理有限责任公司监理规划84陕西省建筑安装预算定额及取费标准有关规定等5监理工作内容51监理工作基本内容建设监理招标文件的全部内容即施工阶段的质量进度投资安全控制合XXXX建设监理有限责任公司监理规划9同管理信息管理和组织协调为使本工程能在监理人员的勤奋工作下顺利完成对施工阶段的监理工作目标质量进度投资安全的控制现场监理人员应认真准确及时的收集分析整理信息做好信息及合同管理妥善协调各单位的关系做到业主满意52监理工作指导思想将以本公司的技术和管理优势在工作中对质量进度投资及安全目标进行严格控制坚持按监理程序办事竭诚为业主服务使业主满意53施工准备阶段的监理工作531配合业主对施工单位进行考察及签订施工合同1考查的主要内容企业营业执照资质等级证书原件近三年项目经理的业绩项目部主要管理人员的业绩及资格证上岗证原件并将考查结果书面呈报业主2审查的主要内容拟签订的施工合同中有关质量工期造价和可能涉及到索赔的主要条款并将审查意见书面呈报业主532参加由业主组织的施工图技术交底会1在交底会议之前专业监理人员应先熟悉施工图了解本工程的特点关键部位的施工方法质量要求对图纸中存在的差错或按图施工有困难及影响工程质量等问题如原材料设备选型各专业管道的标高走向互相碰撞预留洞及预埋件位置等写出书面报告按正常程序向设计单位提出书面意见和建议2在交底会上了解的基本内容是设计的主导思想对关键部位设备原材料及施工工艺是否有特殊要求或应特别注意的事项如建筑物的消防要求基坑开挖边坡支护大体积砼裂缝控制装修机电设备等要求对业主施工监理单位提出的有关施工图的意见和建议的答复533编制专业监理实施细则各专业监理工程师负责编制施工阶段专业监理实施细则并应于本专业分部工程施工前编制完成经总监理工程师审批后报送业主细则应结合本工程的专业特点做到详细具体具有可操作性其主要内容应包括1本专业监理的依据XXXX建设监理有限责任公司监理规划10已批准的监理规划施工图设计变更与本专业有关的标准图集与本专业有关的建筑工程施工质量验收规范标准已批准施工组织设计施工方案2专业工程的特点3监理工作的控制要点及目标值4监理工作流程5监理工作的具体方法及措施在监理工作实施过程中监理实施细则根据实际情况需调整补充和完善时由总监理工程师批准后报送业主534编制旁站监理方案总监代表组织专业监理工程师编制旁站监理计划针对工程特点对关键部位关键工序的施工质量实施全过程旁站监理5341旁站监理范围及内容1地基与基础分部子分部工程土方回填地下连续墙锚杆土钉墙各类桩及砼浇筑复合地基卷材防水层细部构造处理钢结构施工等2主体结构分部子分部工程梁柱节点钢筋隐蔽过程砼浇筑预应力张拉装配式结构安装钢结构安装网架结构安装索膜安装等3电气及消防分部分项工程易燃材料及有防火要求的构件表面防火涂料易燃饰面封闭后不易检查部位PVC阻燃管等电缆头制作避雷引下线及接地装置等4其它需旁站的范围及内容5342旁站程序见87施工阶段旁站监理控制程序5343旁站监理人员岗位职责见75旁站监理人员岗位职责535审查施工组织设计总进度计划报审表XXXX建设监理有限责任公司监理规划11专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计总进度计划报审表提出审查意见经总监理工程师审批后报送业主审查施工组织设计进度计划时应注意到的问题1施工组织设计总进度计划应有编制人审核人日期项目经理签认并经施工单位总工程师批准盖公章2施工组织设计应符合施工合同的要求施工工艺科学工序安排合理采取的措施有保障满足本工程施工要求有现场施工平面布置图3总进度计划所反映的工期满足施工合同的开竣工要求有工程量劳动力安排等工序衔接合理具有可操作性4专业监理工程师应在合同约定的时间内审核施工组织设计和总进度计划提出审核意见报总监理工程师批准如需修改时退回施工单位调整后按监理工作程序重新审批5由监理部将审定批准的施工组织设计及总进度计划报送业主6施工单位按批准的施工组织设计和总进度计划组织施工时如需对其内容做较大变更时应在实施前将变更内容书面报送监理部书面审批由监理部报送业主536审查施工方案报审表项目开工前或分部分项工程施工前专业监理工程师应要求施工单位报送施工方案主要的施工方案1测量放线施工方案2基坑开挖边坡支护施工方案3砼灌注桩施工方案4大体积砼裂缝控制施工方案5钢筋连接施工方案6砼施工方案7脚手架模板施工方案8冬雨季施工方案9现场供水供电施工方案XXXX建设监理有限责任公司监理规划1210给排水工程施工方案11采暖通风工程施工方案12电气工程施工方案13电梯工程施工方案14屋面卫生间厨房防渗漏措施方案537审查质量技术管理体系和质量保证体系项目开工前由总监理工程师组织监理人员审查施工单位现场项目部的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系审查的主要内容1质量管理技术管理和质量保证的组织机构2质量管理技术管理制度3项目部专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证原件如项目经理岗位证书技术人员职称证试验员质检员安全员工长岗位证书电焊工电工机械工塔吊司机等工种上岗证书重点检查项目经理副经理技术负责人工长试验员质检员安全员测量员资料员是否到岗是否与投标书中所报人员一致538审查分包单位资格分包工程开工前专业监理工程师审查施工单位报送的分包单位资格报审表及相关资料审查合格后由总监理工程师签认审查的主要内容1分包单位的营业执照企业资质等级证书原件2分包单位的近三年业绩3拟分包工程的内容和范围4分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证原件539水准点坐标点保护施工单位进场后土建专业监理工程师应要求施工单位及时对业主提供的水准点坐标点进行有效保护以防止施工过程遭到破坏5310检查测量放线控制成果检查施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施专业监理工程师应在施工单XXXX建设监理有限责任公司监理规划13位报送的施工测量成果报验申请表中签署检查意见检查的主要内容1实际测量设备型号与测量设备检定证书原件是否一致检定证书是否在有效期内如经纬仪水准仪钢尺或其它测量设备2现场查验轴线控制桩标高等的准确性及保护措施的有效性3复核控制桩平面控制网高程控制网及水准点的测量成果4复核施工单位测量计算的建筑场地方格网土方平衡结果5311审查工程开工报审表专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报送建设单位1已取得施工许可证2拆迁工作已基本完成能满足施工进度的需要3施工组织设计基坑开挖方案已批准4施工单位现场管理人员已到位施工机械施工人员已进场主要工程材料已落实5场地平整道路水电通讯及办公条件等已满足开工要求5312第一次工地会议1参加由业主主持召开的第一次工地会议总监理工程师介绍监理规划的主要内容对施工准备情况提出意见和要求2研究确定参加每周例会的主要人员时间地点及主要议题3监理人员起草第一次工地会议纪要经总监理工程师签字后发给与会各方54施工阶段监理工作541每周工地例会总监理工程师每周主持召开工地例会监理人员如实作好会议记录经与会各方代表签字后由监理人员整理出会议纪要发给与会各方工地例会主要内容1检查上周例会议定事项的落实情况分析未完成事项原因督促施工单位采取有效措施及时改进2检查分析工程项目进度计划完成情况提出下阶段进度目标及落实措施XXXX建设监理有限责任公司监理规划143检查分析工程施工质量状况针对存在的质量问题或质量隐患提出整改意见4检查工程量核定及工程款支付5检查分析现场施工安全措施针对现场存在的安全隐患提出纠正措施6解决需要协调的有关事项542工程质量事前控制1分部分项工程施工前专业监理工程师应检查施工单位是否按已批准的施工组织设计方案组织施工2专业监理工程师应要求施工单位报送重点部位关键工序的施工工艺和确保施工质量的措施审核同意后予以签认3监理员应检查施工单位计量设备如衡器量具计量装置等检定证书是否在有效期内4专业监理工程师应检查落实施工技术人员是否将施工工艺质量标准质量措施质量目标工期目标等向作业班组进行交底抽查作业班组交底记录否则不得施工5专业监理工程师应检查施工单位采用新技术新工艺新材料新设备的施工工艺措施和相关证明材料是否能满足施工图及质量验收规范等的要求必要时组织专题论证并在报审表中签署意见6专业监理工程师需对施工单位在施工过程中报送的测量放线成果进行复验监理人员应检查轴线标高几何尺寸等是否与施工图一致模板支撑是否满足尺寸强度稳定等要求7专业监理工程师应考核施工单位或其委托的试验室主要考核试验室的资质及试验范围试验设备的计量检定证明的有效期试验室的管理制度试验人员的上岗证书和本工程的试验项目要求8专业监理工程师需对施工单位拟进场的工程材料构配件和设备等报审表及相关的质量证明资料进行审核需要时进行平行检验或见证取样方式进行抽检对未经监理人员检验或检验不合格的工程材料构配件设备等监理人员严禁在报审表中签认并书面通知施工单位限期将不合格的材料构配件设备等撤出现XXXX建设监理有限责任公司监理规划15场对检验合格的工程材料构配件设备等未经总监理工程师及业主代表同意施工方不得将其撤出施工现场9土建专业监理工程师应审核施工单位报送的砼浇筑报验申请表并根据施工单位自检结果对现场进行检查合格后签认砼浇筑前应检查及注意事项1土建专业监理人员应对钢筋型号直径形状数量接头位置箍筋直径形状加密区钢筋保护层等进行检查2公用专业监理人员检查预留孔洞尺寸位置标高数量等是否符合施工图要求检查预埋件预埋管盒等的数量规格型号位置标高等是否符合施工图及施工规范的要求电气专业监理人员应检查防雷接地引下线等施工情况特别是利用结构主筋作为防雷引下线时应重点检查钢筋是否按设计要求焊接3有防水要求的砼浇筑前应检查支模用的穿墙或池壁对拉螺栓是否焊有止水片预埋管是否有止水片施工缝位置及止水带是否符合要求4大体积砼地下室底板结构转换层温度控制措施是否有效5砼砂浆施工前土建专业监理工程师应检查砼砂浆配合比试验报告及施工现场标养室箱是否达到规定的要求如不符合要求时将不允许进行砼砂浆分项工程的施工10公用专业监理工程师在砼浇筑令上会签后土建专业监理工程师才能签发砼浇筑令543工程质量事中控制1监理员应定期检查施工单位计量设备如衡器量具计量装置等设备的技术状况2监理人员应经常对施工过程进行巡视检查检查的主要内容1施工过程是否按施工图施工规范和批准的施工方案施工2材料构配件和设备是否为合格品与材料构配件和设备审报表及施工图中所要求的品种规格型号性能尺寸适用条件是否一致数量是否满足施工进度的要求XXXX建设监理有限责任公司监理规划163施工现场管理人员试验员质检员安全员是否在岗4施工操作人员的技术水平操作条件是否满足工艺操作要求特种操作人员是否持证上岗5施工机具是否运转正常数量是否满足正常施工要求6施工部位是否存在质量缺陷对施工过程中发现的较大质量缺陷或质量安全隐患除详细记录描述外还应及时采取相应手段予以记录采用照相手段进行记录时质量缺陷部位应有标尺以反映存在问题处的实际范围还应有具体时间标注3对于隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查或不易整改的关键部位关键工序如砼灌注桩浇筑后浇带及其他结构砼防水砼浇筑过程卷材防水层构造处理地下室底板下层钢筋绑扎预埋件预埋管基坑回填土等监理人员应进行旁站并填写监理旁站记录表在砼砂浆施工过程中监理人员应检查事项1水泥标号出场日期及受潮结块砂石骨料的规格含泥量含水量风化石含量等是否符合要求外加剂是否符合规范GB502042002中722条要求等2砼砂浆填料时砂石水泥水外加剂的计量和搅拌时间等是否符合要求3砼浇筑过程抽查坍落度及砼离析情况抽查砂浆和易性是否满足施工要求是否按规定在施工现场留置试块4对于商品砼还应检查砼配合比坍落度等质量证明材料满足现场连续浇筑砼的供应情况5检查砼振捣是否符合规定是否有漏振漏浆跑模胀模情况6砂浆砌筑灰缝顺直饱满度及砂浆厚度等情况5施工单位在隐蔽工序施工自检合格后监理工程师应及时要求施工单位填写隐蔽工程报验表并对实物进行检查符合要求后予以签认否则严禁施工单位进行下道工序的施工6土建监理工程师应及时督促施工单位对砼进行养护严格控制砼拆模时间冬季施工应检查砼的入仓温度及防冻措施XXXX建设监理有限责任公司监理规划177各专业监理人员应经常检查施工单位施工过程中对成品或半成品的保护措施是否有效8对各种检查如资料巡视平行旁站等中发现的质量问题及时由专业监理工程师签发整改或返工通知书并检查落实情况9监理人员发现施工中出现的重大质量安全隐患可能造成质量安全事故或已造成质量安全事故时应采取临时应急措施如通知现场人员立刻撤离现场临时加固等并及时通知总监理工程师和业主代表由总监理工程师下达工程暂停令施工单位停工整改完成后由专业监理工程师复查合格后总监理工程师签署工程复工报审表544工程质量事后控制1施工单位每道工序完成经自检专职质量员检查交接检查形成质量记录由监理人员签署认可后方可进行下道工序施工2专业监理工程师应按质量检验标准及验收规范对施工单位报送的检验批分项工程质量验评资料进行审核3监理人员对施工单位报送的分部子分部工程质量验评资料进行审核和现场检查4专业监理人员对施工单位报送的单位子单位工程竣工资料进行审查并对工程质量进行初验对检查出的质量缺陷提出整改要求督促施工单位及时整改经专业监理工程师检查验收合格后方可进入竣工验收程序545质量事故处理1专业监理人员应要求施工单位严格执行质量事故报告制度在发现或发生质量事故后必须按国家主管部门的规定及时上报先口头汇报12小时内写出书面材料报送监理公司及西安市建委主管部门对发现或发生质量事故隐瞒不报的监理人员将按有关规定进行处罚2对质量事故的调查视质量事故对工程的影响程度由总监理工程师组织有关人员成立事故调查组3在处理质量事故时坚持四不放过的原则即事故原因分析不清不放过XXXX建设监理有限责任公司监理规划18事故责任者没有受到教育不放过事故责任者没有处理不放过没有防范措施不放过546工程进度事前控制1监理人员按批准的总进度计划审查年季月度施工进度计划主要审查内容1进度计划是否符合总进度计划的要求主要分部分项工程是否有遗漏2总包分包单位分别编制的工程进度计划之间是否协调3施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求4工期是否进行了优化进度安排是否合理5劳动力材料构配件设备及施工机具等生产要素供应计划是否能保证施工进度计划的需要6资金使用计划是否能满足进度计划的需求7施工进度计划中所提出的由业主提供的资金施工图设备材料等是否有明确的时间数量是否有造成业主违约而导致工程延期2总监理工程师批准施工进度计划后将批准的施工进度计划报送业主备案3专业监理工程师根据工期目标编制进度控制方法及具体措施制定防范性对策547施工进度事中控制1专业监理工程师检查记录进度计划落实情况及时收集分析整理实际进度与进度计划差异的原因2对进度采取动态控制当实际进度符合计划进度时要求施工单位编制下期进度计划当实际进度滞后于计划进度时书面通知施工单位采取有效的纠偏措施并监督执行3分部工程完成后应及时进行计量为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据4认真及时准确记载每日实际完成的实物工程量详细记录影响工程进度的各种原因如内部外部人机械材料和自然因素等记载现场下雪下雨停水停电停工的起止时间小时分XXXX建设监理有限责任公司监理规划195专业监理工程审查施工单位每月25日报送的月报中有关形象进度的内容6召开工地例会及专题协调会督促施工单位按期完成进度计划548施工进度事后控制1监理人员按施工单位报送的月季年度施工进度计划检查现场实际进度完成情况2当实际进度与计划进度发生差异时监理人员在分析原因的基础上采取组织措施或技术措施经济措施合同措施督促施工单位调整施工安排3督促检查施工单位调整进度计划材料设备资金等供应计划在新的条件下组织施工在保证施工质量的前题下完成合同工期4每月5日前向业主报送监理月报549工程造价事前控制1熟悉施工图文件招投标文件施工合同施工图预算等文件内容分析合同构成因素及有关条款是否明确找出工程造价最易突破部分制定防范性对策2预防因施工图中的问题造成工程变更材料和设备价格的不确定减少向业主索赔3按合同约定由业主提供的施工图施工场地等是否能满足施工要求防止发生业主违约事件4按合同要求由业主供应的材料设备等是否能按时运抵现场避免业主违约造成施工单位索赔5依据施工合同批准的施工进度计划等文件编制资金使用计划6造价监理工程师制定出防范性对策书面报告总监理工程师经审核后交业主5410工程造价事中控制1按施工合同规定对施工单位提出的书面报告及时答复2严格审查工程变更方案无论哪方提出的变更需经设计业主施工单位代表及总监理工程师签字后发给施工单位执行审查要点1工程变更的原因能否解决施工现场的实际问题2是否能满足建筑物的使用功能要求变更是否合理与相关专业是否协调XXXX建设监理有限责任公司监理规划20能否满足工程建设强制性标准房屋建筑部分的有关要求3对工程质量工期的影响4综合考虑估算工程变更后的费用3督促施工单位在合同规定的期限内编制工程变更概算书报送造价监理工程师审核总监理工程师确认经业主代表施工项目经理认可后作为工程计量和工程款支付依据4造价监理工程师应在变更发生后3日内计算出工程变更的费用书面报告总监理工程师严格控制现场签证在办理签证时专业监理工程师应先计算出工程量及人工时经业主施工监理三方代表会签后作为结算依据6造价监理工程师按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款审核工程量工程款支付申请表填写工程款支付证书经总监理工程师签字确认后报业主支付工程进度款逐项审核施工单位报送的工程款支付申请表内容时造价监理工程师应做到1需要时与施工单位共同对现场实际完成情况进行计量2资料符合要求验收手续齐全3未经专业监理人员质量验收合格的工程量不得计量4做到不超验不漏算不超付工程款7造价监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成工程量与计划完成量进行比较分析制订调整措施8监理工程师要及时收集整理有关的资料为处理费用索赔提供证据5411工程造价事后控制1造价监理工程师审核施工单位报送的竣工结算表报总监理工程师确认2总监理工程师审定竣工结算表与业主施工单位协商一致后签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报业主5412安全施工事前控制1本项目为高层住宅楼工程既有深基坑施工又存在大量的高空作业交叉XXXX建设监理有限责任公司监理规划21作业等因此安全施工特别重要也是保证按合同工期顺利竣工验收的基本条件全体监理人员应严格控制施工过程的安全贯彻执行安全第一预防为主的方针确保实现监理工作的安全目标2单位工程开工前专业监理工程师应检查施工单位编制的施工安全技术管理制度安全生产责任制是否已落实3分部分项工程施工前专业监理工程师应审核施工单位针对本工程编制的有关安全方面的单项安全施工组织设计或方案报总监理工程师批准后执行主要的安全施工组织设计或方案1临时用电安全技术方案2深基坑开挖边坡支护方案3起重吊装安全施工方案4施工机具安全施工方案5脚手架及模板安全施工方案6吊篮安全施工方案7高空作业交叉作业安全施工方案8现场防火防毒安全防范方案4监理人员应检查施工单位是否对施工人员进行了安全教育5检查安全员上岗资格及到位情况6检查施工起重机械是否有陕西省或西安市质量技术监督局的检测合格报告5413安全施工事中控制1检查施工单位是否按批准的安全施工方案组织施工2检查基坑开挖放坡或支护措施基坑周围是否有防护栏杆控制基坑周边堆载防止围墙倒塌控制脚手架施工用电梯模板的安装及拆除确保不发生坍塌事故3现场施工临时用电是否符合安全要求如动力用电和照明用电是否分开配电箱是否按规定配置是否做到三相五线制施工电线电缆架设是否安全有无线皮老化漏电现象等各种电源线不允许直接固定到钢架和钢模板上XXXX建设监理有限责任公司监理规划224施工过程中各种工具机械设备是否保持良好的状态和技术性能是否有防止操作人员免于伤害的防护和保险装置5违章指挥违章作业时应责令其停止施工6监理人员随时检查施工现场三宝四口防护措施的落实情况7督促检查施工现场消防卫生防疫及文明施工情况5414安全施工事后控制1安全事故处理必须坚持事故原因不清楚不放过事故责任者和员工没有受到教育不放过事故责任者没有处理不放过没有制定防范措施不放过的原则2安全事故应按以下程序进行处理1报告安全事故安全事故发生后受伤者或最先发现事故的人员应立即用最快的传递手段将发生事故的时间地点伤亡人数事故原因等情况上报总监理工程师及业主施工单位视事故造成的伤亡人数或直接经济损失情况按规定向政府主管部门报告2事故处理组织施工单位抢救伤员排除险情防止事故蔓延扩大做好标识保护好现场3事故调查根据实际情况组成调查组开展调查4调查报告调查组应把事故发生的经过原因性质损失责任处理意见纠正和预防措施撰写成调查报告并经调查组全体人员签字确认后报有关主管部门5415建筑工程质量验收54151检验批分项工程质量验收1施工单位在自检自查自评完成后填写检验批分项工程质量验收记录表报监理部验收2专业监理人员按各专业工程质量验收规范的要求对检验批分项工程资料进行检查3专业监理工程师组织施工单位质量技术负责人按程序进行验收并将验收意见填入检验批分项工程质量验收记录表中54152分部子分部工程质量验收XXXX建设监理有限责任公司监理规划231施工单位在自审自查自评完成后填写分部子分部工程验收记录表报监理部验收2专业监理人员对施工单位报送的资料进行检查对涉及安全和使用功能的地基基础主体结构有关安全及重要使用功能的安装分部工程应有见证取样送样试验或抽样检测记录3总监组织有关单位对分部子分部工程质量进行验收参加验收的单位及有关负责人为1业主代表及有关人员2施工单位项目经理技术质量负责人等3地基与基础主体结构分部工程验收时勘察设计单位工程项目负责人和施工单位技术质量部门负责人也需参加相关分部子分部工程的验收4省或市质监站参加地基基础主体结构分部子分部工程验收监督活动4专业监理工程师在工程验收记录表中分项工程质量控制资料安全和功能检验检测报告栏填写验收意见并整理验收会议纪要5对验收会上提出的问题专业监理工程师审查施工单位提出的整改方案或计划督促施工单位及时整改经专业监理工程师复查合格后方可进行下道工序施工54153单位子单位工程质量验收1对满足生产要求或具备使用条件的单位子单位工程施工单位预验收后填写工程竣工报验单将全部竣工资料报监理部检查2专业监理工程师对涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查竣工资料应完整不得有漏检缺项3专业监理工程师对专业工程的质量和使用功能进行全面检查对检查中发现的缺陷督促施工单位及时整改4监理人员督促施工单位搞好成品保护和现场清理5经对竣工资料及实物全面检查验收合格后监理公司向业主提出质量评估报告由总监理工程师签署工程竣工报验单6业主在收到工程验收报告后组织施工设计监理质监站等单位负责人XXXX建设监理有限责任公司监理规划24进行单位子单位工程验收5416工程质量保修阶段监理工作1项目监理部根据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的范围和内容开展工作2承担质量保修期监理工作时项目监理部指派专业监理工程师对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录对承包单位已修复的工程质量进行验收合格后予以签认3监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属对非承包单位原因造成的工程质量缺陷监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建设单位55具有个性的专业监理质量控制551土建工程施工质量控制5511测量放线控制要点1水准点及坐标点是本工程施工的关键性依据直接影响建筑物的定位和标高因此施工单位进场后土建专业监理工程师应及时要求施工单位对业主提供的水准点坐标点进行有效保护以防止在施工过程中要遭到破坏2实际测量设备型号与测量设备检定证书原件是否一致检定证书是否在有效期内如激光铅直仪经纬仪水准仪钢尺或其它测量设备3现场查验轴线控制桩标高等的准确性4复核控制桩平面控制网高程控制网测量成果5检查施工单位报送的测量放线控制成果并应在施工单位报送的施工测量成果报验申请表中签署检查意见5512深基坑开挖支护控制要点1基坑开挖前土建专业监理工程师应审查基坑开挖边坡支护方案经批准后方可进行基坑开挖审查要点1基坑开挖支护方案依据是否满足地质勘探报告和施工图等文件中有关基坑边坡支护要求XXXX建设监理有限责任公司监理规划252支护方案应能确保施工安全并有可靠的安全防护措施3基坑开挖顺序是否合理4基坑周边堆载护栏场地照明排水等是否符合要求5基坑积水如地下水或雨水排放措施2基坑开挖过程中监理人员应加强巡视检查发现问题及时要求施工单位整改排除安全隐患确保施工安全检查要点1施工单位是否按批准的方案组织施工边坡支护是否及时严禁违章指挥违章操作2检查土质分布情况是否与地质勘探报告一致3要求施工人员对基坑开挖深度做出标识防止基坑超挖4遇到地下管道墓坑及异常地质情况时应及时通知业主代表必要时要求施工单位做好现场保护工作5对施工过程中发现的安全隐患或已发生了安全事故时应采取有效措施防止发生安全事故或扩大安全事故3基坑开挖到设计标高后监理人员应对基坑支护工程进行验收并检查基坑开挖的几何尺寸对存在的问题及时要求施工单位处理经有关部门验槽同意后方可进行下道工序的施工5513钻孔灌注桩施工控制要点1审核灌注桩施工方案审查要点1钻孔顺序是否合理2施工工艺过程是否合理是否能满足施工质量要求3对砼灌注桩施工常见病是否有可靠的预防措施4对钻孔放置钢筋笼灌注砼等过程采取的监测手段包括仪器方法是否能满足监测要求5为保证桩体施工质量连续浇灌砼对临时停水停电砼供应不足等情况采取的措施是否可行6如设计有要求时还应审核试桩方案XXXX建设监理有限责任公司监理规划262钻孔前复查桩位是否符合设计要求3施工前必须有砼配合比试验报告4施工过程中坚持旁站监理加强现场检查应注意问题1对孔底沉渣厚度应以二次清孔后的沉渣厚度为控制依据第一次钢筋笼放入之前测孔底沉渣厚度满足设计要求方可放置钢筋笼和导管第二次钢筋笼和导管放入后砼浇筑前测定沉渣厚度应150mm2本工程灌注桩直径800mm桩长45m砼充盈系数如按12计算则每根桩砼实际浇灌量小于50立方米因此每根桩必须有1组砼试件3桩顶标高除按设计要求外还应至少比设计标高高出05m并留够锚入筏板内的钢筋长度5工程桩施工结束后应做桩体质量及承载力的检验6监理人员应对每根桩的施工过程做好详细记录5514大体积砼质量控制要点大体积砼具有结构厚体形大钢筋密砼数量多工程施工条件复杂技术要求高易产生裂缝的特点大体积砼除要满足普通砼强度刚度整体性和耐久性等有关要求外更主要的是控制砼温度变形裂缝的发生和开展由于结构截面大水泥用量多水泥水化所释放的水化热产生较大的温度变化和收缩作用由此产生的温度收缩力是砼产生裂缝的主要原因因此监理人员应从以下几个方面对砼的裂缝进行控制1施工前应审查大体积砼施工方案经批准后方可施工审查要点1不论是现场搅拌还是泵送砼均应有合理的施工工艺2合理的施工顺序保证砼连续浇筑在采用分层浇筑捣实时上下层砼之间不形成施工缝3后浇带设置是否合理有哪些具体措施如需设置施工缝时除施工图中有要求外施工缝的设置及采取的措施应经设计院同意4应事前通过试验室做砼配合比或相关试验从而在技术上采取控制温度裂缝XXXX建设监理有限责任公司监理规划27的措施选用水泥品种降低水泥水化热严禁使用含氯化物的水泥使用级配良好的粗骨料掺加粉煤灰掺合料掺加相应的减水剂降低水灰比等方法减少水泥用量降低水化热外加剂按GB502042002中722条控制在地下室底板内预埋冷却水管等5降低砼入模温度砼养护措施是否能满足温度控制要求防止砼由于温度收缩产生裂缝6测温及温度监控措施与方法是否能满足温度控制要求7对于砼浇筑过程中出现供料不足机械设备运输振捣临时停水停电等因素产生的不能连续浇筑的情况以及劳动力安排不合理或劳动力不足现象采取了什么具体措施2施工过程中应检查施工单位是否按施工图及批准的施工方案组织施工3为保证砼连续施工检查施工单位备用机械振捣器水电等4重点抽查砼入模温度将砼温度控制在35度以内5砼浇筑后重点抽查砼的保温保湿养护夏季注意避免暴晒冬季采取保温履盖缓缓降温防止砼发生急剧的温度变化6督促施工单位加强测温的控制将砼内外温差控制在25度以内及时调整保温及养护措施使砼的温度梯度和湿度不至过大有效控制砼有害裂缝的出现552给排水及采暖通风工程质量控制结合本工程的特点对工程除按正常程序控制外应重点控制以下内容1审核施工方案中与其它专业互相配合协调措施各种管道及地漏穿越楼板时孔洞如何修补及各种管道接头防渗漏措施确保各类管道楼板屋面水箱等不出现渗漏问题2检查施工单位的营业执照资质等级证书原件对于安装电工电焊工起重吊装工等人员应检查上岗证书原件3各类管道穿过地下室外墙及应有防水措施穿过沉降缝时应采取保护措施XXXX建设监理有限责任公司监理规划28在墙体两侧采取柔性连接在管道或保温层外皮上下部留150mm的净空在穿墙处做成方形补偿器水平安装4严格控制管道标高走向定位防止各种管道相互碰撞5按系统区域对各种承压管道系统设备及水箱做水压试验对非承压管道系统和设备做灌水试验排水立管及水平干管管道应做通球试验通球率1006为保证水质使用安全生活给水系统所涉及的材料必须达到引用水卫生标准在交付使用前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检验室内雨水管道及空调凝结水管道安装后应做灌水试验7室内消火栓系统安装完成后检查消火栓试射试验屋顶层试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验8检查明设排水塑料管道阻火圈或防火套管9卫生器具应做满水和通水试验10采暖管道应满足设计要求的坡度11采暖系统在管道保温之前应检查水压试验散热器在安装之前应做水压试验12管道穿过墙壁和楼板应设置金属或塑料套管安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20mm安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm底部应与楼板底面相平安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实端面光滑穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实且端面应光滑管道的接口不得设在套管内13分项工程中的隐蔽工程必须经监理人员验收及认可签证后才能隐蔽14检查砖混凝土风道的漏风量风道内表面水泥砂浆应抹平整无裂缝不渗水15防排烟系统柔性短管的制作材料应为不燃材料系统联合试运行结果必须符合设计和消防的规定553建筑电气工程质量控制建筑电气工程比较复杂涉及的材料设备种类很多大量的隐蔽工作特别是XXXX建设监理有限责任公司监理规划29结构主体为墙板和现浇钢筋混凝土结构当混凝土浇注以后预埋管盒等再作调整非常困难甚至基本无法更改因此监理人员工作重点应以预控为主加强平行检查对施工过程进行严格控制对不符合设计及验收规范要求的各类材料及设备等严禁用于本工程中分项子项工程隐蔽之前必须由监理工程师验收合格并做好与土建专业施工的配合在施工开始之前针对本工程的特点与施工单位一起指定质量控制点对关键工序施工设置见证点和停止点5531施工前应控制内容1熟悉施工图中的监理工作内容审核电气工程施工方案经批准后才能施工2检查施工单位的营业执照资质等级证书原件对于安装电工电焊工起重吊装工和电气调试人员应检查上岗证书原件3安装和调试用的各类计量器具仪器仪表等应有签定证明并在有效期内4各系统的安装及负荷试运行依据电气设备及相关设备的种类特性编制试运行方案或作业指导书经审批确认5532高低压供电系统1高低压成套配电柜动力照明配电箱开关插座接线盒电线电缆等设备及有关材料产品必须查验合格证实行生产许可证和安全认证制度的产品应有许可证编号和安全认证标志2主要设备材料等应检查合格证及随带的技术文件变压器应有出厂试验记录3加强电缆头制作过程的检查留足电缆头的引线长度4高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验必须符合国家标准GB50510的有关规定低压电气设备和布线系统的交接试验应符合规范GB503032002的有关规定5533动力照明配电系统1电线电缆导管接线盒敷设时在混凝土板内的配管及接线盒在底层钢筋绑扎完成上层钢筋未绑扎前敷设经检查合格后才能绑扎上层钢筋在现浇混凝XXXX建设监理有限责任公司监理规划30土剪力墙体内钢筋网绑扎完成门窗等位置已放线经确认后才能在墙体内配管埋接线盒接线盒和导管在隐蔽前检查合格并保护好管口后才能浇注混凝土2电线电缆穿管前应做绝缘测试合格后才能穿入导管穿管时还应注意不同回路不同电压等级不能同管穿3接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接不得串联连接4动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验5534防雷接地系统1防雷接地装置引下线安装及等电位联结及接闪器安装应严格按程序施工2防雷接地系统应在接地装置施工完成测试合格避雷接闪器安装完成整个防雷接地系统连成回路时进行系统测试554建筑智能工程质量控制5541综合布线系统1电光缆线器材型式规格数量质量施工前应进行检查三证齐全并符合设计要求2对于缆线的敷设应特别注意与电力线及其它管线须保持一定的距离符合设计和规范要求3采用光缆时在必要时可通过测试光纤长度等来判定光缆的质量4有关对流电缆的具体技术指标和要求应符合设计要求5542有线电视系统1应检查同轴电缆分支器分配器的型式规格质量检查三证要齐全2信号电源线采用隔离屏蔽分路敷设防止干扰5543智能化系统火灾报警及消防联动系统对讲系统保宅监控系统1不同系统不同电压等级不同电流类别的线路不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内2检查设备零部件应符合设计要求3对于消防控制设备在安装前应进行功能检查不合格的设备不得安装4对于系统的调试应严格按照规范进行调试XXXX建设监理有限责任公司监理规划316项目监理部组织形式人员配备及检测设备针对本工程的特点和监理目标要求组建总监理工程师负责的现场监理部根据工程项目施工进度在不影响监理工作的情况下项目监理部成员逐步进场到位统一安排工作61监理部名称西安四方建设监理有限责任公司第监理部62监理部组织机构框图总监理工程师总监代表土建专业监电气专业监弱电专业监管道专业监造价专业监XXXX建设监理有限责任公司监理规划3263监理部人员组成及职责序号姓名年龄专业职称职责资格1土建高工总监理工程师国家证2电气高工总监代表国家证3土建高工土建监理工程师国家证4土建工程师土建监理工程师国家证5土建工程师土建监理工程师省证6土建助工土建监理员监理员证7土建技术员土建监理员培训证8给排水工程师给排水监理工程师省证9弱电工程师弱电监理工程师省证10暖通高工暖通监理工程师国家证11造价工程师造价监理工程师国家证64检测办公设备一览表序号设备名称单位数量备注XXXX建设监理有限责任公司监理规划33一检测仪器1全站仪台12经纬仪台13水准仪台14激光垂准仪台1550m钢卷尺把16砼回弹仪台17质量检测工具及靠尺套1二办公设施1计算机台2打印机台3复印机台4照像机部5空调机双制式台6P3管理软件套7办公桌椅套8办公柜套7项目监理岗位职责XXXX建设监理有限责任公司监理规划3471总监理工程师岗位职责1贯彻执行国家及地方政府有关法律法规和公司的质量方针目标2全面负责项目监理部的工作完成公司下达的各项工作任务3确定项目监理机构人员的分工和岗位职责4指导检查和监督监理人员的工作质量对监理人员进行考核5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配调换不称职的监理人员6主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则7主持监理工作会议签发项目监理部的文件8审查分包单位的资质并提出审查意见9审定承包单位提交的施工组织设计技术方案进度计划10签发工程开工复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单签署竣工报告审核签认竣工结算11审查处理工程变更12主持或参与工程质量事故的调查13调解业主与施工单位的合同争议处理索赔审批工程延期14组织编写并签发监理月报监理工作专题报告质量评估报告和项目监理工作总结15审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收16主持整理工程项目的监理资料72总监理工程师代表岗位职责1协助总监理工程师对项目监理部日常工作进行管理2根据总监理工程师的授权行使总监理工程师的部分职责和权力3完成本专业监理工程师职责范围内的工作4向总监理工程师汇报工作对总监理工程师负责73专业监理工程师岗位职责1在总监理工程师领导下组织指导检查和监督本专业监理员的工作当XXXX建设监理有限责任公司监理规划35人员需要调整时向总监理工程师提出书面建议2负责编制本专业的监理实施细则落实质量管理体系活动3负责本专业监理工作的具体实施4审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案申请变更并向总监理工程师提出报告5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示7根据本专业监理工作实施情况做好监理日志8负责本专业监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报9核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验合格时予以签认10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证11总监理工程师布置的其他工作74监理员岗位职责1执行公司质量方针和目标做好本职工作2在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作3检查承包单位投入工程项目的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录4复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证5按施工图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录6担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告7做好监理日记和有关的监理记录8总监理工程师或专业监理工程师布置的其他工作75旁站监理人员岗位职责XXXX建设监理有限责任公司监理规划361检查施工单位现场质检人员到岗特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况2在现场跟班监督关键部位关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况3核查进场建筑材料建筑构配件设备和商品混凝土的质量检验报告等并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验4做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料5旁站监理人员发现或发生重大质量安全事故及隐患时应采取临时应急措施防止事故扩大并应及时通知总监理工程师及业主代表6旁站监理人员还应履行原岗位职责8监理工作程序XXXX建设监理有限责任公司监理规划3781施工阶段监理工作程序82施工阶段原材料半成品等控制程序83施工阶段工序质量控制监理程序84施工阶段进度控制监理程序85施工阶段投资控制监理程序86施工阶段工程款支付监理程序87施工阶段旁站监理控制程序88施工阶段检验批分项工程质量验收程序89施工阶段分部子分部工程质量验收程序810单位子单位工程质量验收程序熟悉合同施工图编制监理规划协助业主招标签订施工合同XXXX建设监理有限责任公司监理规划3881施工阶段监理工作程序可将材料等运出现场不符合不符合不合格可重做试验施工质量控制施工进度控制工程造价控制施工安全控制编写质量评估报告保修阶段编写监理工作总结监理资料归档施工单位材料半成品等进场自检合格监理人员批准材料半成品等准予使用监理人员建立主要材料台帐监理人员审核产品出场合格证准用证等监理人员现场抽查见证取样监理人员审查实验室提供的报告单XXXX建设监理有限责任公司监理规划3982施工阶段原材料半成品等控制程序不合格不合格合格进入下道工序施工承包单位呈报单位工程开工报告总监审批签署开工令监理工程师审批工序开工工序施工承包单位自检填报工序质量验收报审表监理检验及批复进行工程量计量材料半成品等合格资料齐全符合要求满足下到工序施工条件和要求XXXX建设监理有限责任公司监理规划4083施工阶段工序质量控制监理程序调整不符合修改纠偏不符合符合出现偏差工程延期84施工阶段进度控制监理程序施工单位编制施工总进度计划监理工程师审核总进度计划施工单位编制年季月进度计划监理工程师审核年季月进度计划施工单位按批准的进度计划组织施工监理人员收集分析整理施工进度信息根据形象进度编制监理月报报送建设单位报送公司办公室经建设单位同意熟悉合同施工图及施工图预算参加施工图交底和图纸会审协助业主招标签订施工合同分解投资目标编制资金使用计划审查施工组织设计方案施工单位按批准的施工组织设计方案施工设计修改变更业主确定资金使用计划XXXX建设监理有限责任公司监理规划41手序齐全85施工阶段投资控制监理程序不符合不符合调整86施工阶段工程款支付监理程序收集整理实际完成的工程量与计划工程量审核已完工程结算现场变更签证现场认质认价费用索赔文件实际投资与合同价比较分析投资偏差原因采取纠偏措施未完工程投资预测投资目标调整方案审核竣工结算文件业主确定投资目标调整方案签署工程竣工结算证书签署工程款支付证书施工单位编制已完工程量统计表填写付款申请监理工程师审核付款申请及报表监理工程师填写工程款支付证书总监理工程师审批工程款支付业主审定办理工程款支付分项分部工程等已验收设计修改变更手续齐全施工变更签证手续齐全业主变更有依据费用索赔有依据施工单位办理工程款支付手续总监理工程师代表负责组织编制旁站监理计划XXXX建设监理有限责任公司监理规划42驳整改87施工阶段旁站监理控制程序整改不符合业主备案施工单位施工单位纠正整改监理人员检查施工方案上岗人员材料机械安全措施上道工序质量及报验等情况实施旁站监理检查施工过程填写旁站监理记录表及监理日志施工单位对需旁站监理的关键部位工序的施工应在24小时前书面通知监理部现场监理部总监理工程师审批旁站监理计划发现或发生重大质量事故安全事故及隐患时应采取应急措施并及时通知总监理工程师和业主代表签发工程停工令施工单位自检自查自评填写检验批分项工程报表专业监理工程师检查资料XXXX建设监理有限责任公司监理规划43不符合进行下道工序施工88施工阶段检验批分项工程质量验收程序整改不符合专业监理工程师填写监理记录和结论专业监理工程师组织施工单位质量技术负责人现场验收施工单位自检自查自评填写分部子分部工程报表总监理工程师安排专业监理人员检查资料XXXX建设监理有限责任公司监理规划44不符合进行下道工序施工89施工阶段分部子分部工程质量验收程序整改不符合不符合施工单位预验收合格后填写竣工报验单专业监理工程师填写验收意见验收单位在验收记录表中签字总监组织业主通知有关单位项目负责人对工程质量验收专业监理工程师编写地基基础主体结构质量评估报告总监组织专业监理工程师初验总监理工程师安排专业监理工程师检查资料XXXX建设监理有限责任公司监理规划45不符合810单位子单位工程质量验收程序9监理的主要措施根据本工程的特点围绕控制目标促使施工单位保证施工合同的履行采取组织技术经济及合同措施对工程项目进行控制91质量控制措施911组织措施1检查督促施工方建立健全质量管理体系质量保证体系和安全管理体系落实质量管理和安全生产制度2检查专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证原件3及时向业主建议撤换不称职或不具备相应岗位的施工管理人员912技术措施1检查施工项目部的技术管理体系落实技术管理制度施工单位向业主办理交工手续工程结算监理总结业主收到工程验收报告后组织有关单位项目负责人进行验收监理部向业主交质量评估报告总监签署工程竣工报验单XXXX建设监理有限责任公司监理规划462审查施工组织设计和关键部位的施工方案3严格按监理工作程序办事作好施工工艺过程质量控制913经济措施及合同措施严格对质量进行检验和验收不符合合同规定的质量要求或施工质量验收规范要求的不予签证总监理工程师不在付款凭证上签字92进度控制措施921组织措施1落实进度控制的责任建立进度控制协调会2检查施工专业队伍是否能保证进度的要求922技术措施1督促检查施工单位建立施工作业计划体系2增加交叉作业工作面采用高效率的施工机械3采用新工艺新技术提高施工效率923经济措施根据施工合同的规定对由于施工方的原因延误工期进行必要的经济处罚对工期提前实行奖励924合同措施按合同要求及时协调各施工方的进度以确保工程项目的形象进度按计划实现93投资控制措施931组织措施1建立健全监理组织完善职责分工落实投资控制责任制2严格按监理程序付款932技术措施1审核施工组织设计和施工方案合理控制施工措施费及按合理工期组织施工避免不必要的赶工费2合理控制变更签证933经济措施XXXX建设监理有限责任公司监理规划47及时进行计划费用与实际费用的比较934合同措施1按施工合同条款支付工程款防止超付工程款2全面履行合同减少施工单位提出索赔的机会和条件3正确地处理索赔10监理工作制度及资料管理101工地周例会制度总监理工程师或总监代表组织召开每周工地例会检查上周施工进度和质量等情况研究处理施工中需解决的问题安排下周工作102监理月例会制度总监理工程师每月主持召开监理部例会小结上月监理工作布置下月监理工作要求讨论监理中有关的共性问题103监理月报制度总监理工程师组织监理工程师编写监理月报向公司建设单位报当月监理状况月报内容一般包括工程进度和计划情况工程质量情况控制工程投资造价情况重大设计变更和工地洽商重大质量事故情况以及需要上报的其他问题104监理工作日志及考勤制度监理人员应认真填写监理日志如实将现场每天发生的事项准确的记入监理日志中对巡视旁站平行检查中发现的问题要详细描述要有处理措施及结果严禁记流水帐要妥善保管监理日志监理工作结束后归档1总监理工程师代表及时填写监理日志记录工程项目监理的情况主要内容XXXX建设监理有限责任公司监理规划481现场监理人员的业务水平工作态度劳动纪律服务质量2总监理工程师对监理人员的调配任免指示3业主对监理部的要求及反馈意见4专业监理工程师应记载的事项5监理合同的履行情况2专业监理工程师应及时记录本专业监理工作实施情况3监理员要记录当日的检查情况和发现的问题4监理部由专人负责考勤请假必须经总监理工程师批准严禁通过其他监理人员转告请假事宜每月30日前由专人将当月监理部考勤表报公司办公室105监理资料1051施工阶段监理资料1施工合同采购合同文件及委托监理合同2勘察设计文件3监理规划监理实施细则4分包单位资格报审表5设计交底与图纸会审会议纪要6施工组织设计方案报审表7工程开工复工报审表及工程暂停令8测量核验资料9工程进度计划10工程材料构配件设备的质量证明文件11检查试验资料12工程变更资料13隐蔽工程验收资料14工程计量单和工程款支付证书15监理工程师通知单16监理工作联系单XXXX建设监理有限责任公司监理规划4917报验申请表18会议纪要19来往函件20监理日志21监理月报22质量缺陷与事故的处理文件23分部工程单位工程等验收资料24索赔文件资料25竣工结算审核意见书26工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告27监理工作总结1052施工阶段监理月报内容1本月工程概况2本月工程形象进度3工程进度1本月实际完成情况与计划进度比较2对进度完成情况及采取措施效果的分析4工程质量安全1本月工程的质量安全情况分析2本月采取的工程质量安全措施及效果5工程计量与工程款支付1工程量审核情况2工程款审批情况及月支付情况3工程款支付情况分析4本月采取的措施及效果6合同其他事项的处理情况1工程变更XXXX建设监理有限责任公司监理规划502工程延期3费用索赔7本月监理工作小结1对本月进度质量安全工程款支付等方面情况的综合评价2本月监理工作情况3有关本工程的意见和建议4下月监理工作的重点1053监理工作总结内容1工程概况2监理组织机构监理人员和投入的监理设施3监理合同履行情况4监理工作成效5施工过程中出现的问题及其处理情况和建议6工程照片有必要时施工阶段监理工作结束时向业主提交监理工作总结106收发文手续1收发文本统一设置按收发文日期顺序登记填写2收发文件必须有签字手续收文由保管人或收件人签字发文由发往单位的有关人员签字1061收文1凡收到的文件均需编号并登记在收文本中2对设计施工业主等单位发送来的函件收文后在函件的右上角编号后分类保管如设计001业主006施工023单位序号3对施工单位报送的各类审报表试验报告等资料应分类保管监理部均保留XXXX建设监理有限责任公司监理规划51两份在监理工作结束后一份交业主一份交公司归档1062发文监理部发出的文件通知审批表均需分类编统一流水号并登记在发文本中107资料的管理1监理人员应及时对监理资料进行整理分类且真实可靠2监理资料还应满足建设工程文件归档整理规范GBT503282001中的要求3现场所有监理资料标准图集和验收规范由专人负责保管监理工作结束后交公司归档