门面房出租经营权质押合同.doc

出质人以下称甲方质权人以下称乙方为确保甲乙双方签订的年字第号借款合同的履行甲方以在的门面房出租经营权作为质押为明确双方权利义务甲方愿意向乙方提供质押担保依照我国合同法担保法及有关法律法规经双方协商一致就合同条款作如下约定第一条甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的有效的本合同项下的出质权利不存在所有权或经营管理权方面的争议本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿在本合同项下的全部意思表示真实本合同项下的权利依法可以设定权利质押设立本合同的质押不会受到任何限制第二条被担保的主债权的种类及数额本质押合同所担保的主债权为乙方依借款合同向甲方借出的总金额为人民币大写元整第三条甲方质押权利担保的范围包括主合同项下的借款本金利息罚息以及实现质权的费用和其它的应付费用第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为出质人在的门面房出租经营权权利期限为个月即自年月日起至年月日止第五条质权的实现主债务履行期届满或乙方提前收回借款时未受清偿的部分乙方有权与甲方协商依法行使门面房出租经营权收益用于偿还主合同项下的借款本金利息罚息以及实现质权的费用和其它的应付费用乙方依本合同处分权利时甲方应予配合不得设置任何障碍第六条甲方的权利和义务在本合同有效期内非经乙方同意甲方不得将本合同项下的权利馈赠转让或以任何其他方式处分在质权受到可能受到来自任何第三方的侵害时甲方有义务通知并协助乙方免受侵害乙方依法将主债权转让给第三人的甲方应当在原质押担保范围内承担担保责任甲方偿清主合同项下的全部债务后不再承担担保责任第七条乙方的权利和义务发生下列情形之一时乙方可以提前行使质押权并从处得价款中优先受偿甲方不按本质押项下合同规定如期偿还贷款本息利息及费用甲方的家庭财产总额已不足抵偿其负债总额乙方在本合同有效期内依法转让主债权的应及时通知甲方偿清本合同质押担保范围内全部债务后还有剩余的乙方应将剩余部分返还给甲方第八条违约责任本合同生效后甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务应承担相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失如因甲方的过错造成本合同无效甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失第九条合同的生效变更解除和终止本合同经甲乙协商一致由双方签字确认后生效本合同有效期为自本合同生效之日至主合同项下的借款本金利息罚息以及实现质权的费用和其它的应付费用全部清偿之日终止本合同独立于主合同不因主合同的无效而无效如主合同无效甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任本合同生效后甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除如本合同需要变更或解除时应经甲乙双方协商一致并达成书面协议书面协议达成之前本合同仍然有效第十条争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议应首先通过协商解决协商不成的双方同意在乙方所在地法院通过诉讼方式解决第十一条双方约定的其他事项第十二条附则本合同是所借款合同的组成部分经双方签章合同成立之日起生效本合同一式叁份甲方乙方及借款合同担保人各执一份具有同等法律效力甲方盖章法定代表人签字年月日签订地点乙方盖章法定代表人签字年月日签订地点