专柜租赁合同.docx

合同协议书专柜租赁合同XX超市场地租赁合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方甲乙双方为了活跃市场经济充分发挥双方的优势及经济效益经协商一致同意签订本合同望双方共同遵守以下条款第一条专柜地点及面积经营范围一乙方租赁的专柜位于经营场地面积二场地陈列商品的设施设备由负责提供三场地装修方案由提供经甲方审定认可后施工由负责四专柜经营项目为第二条合同期限一合同期限自年月日起至年月日止二在合同期限内未经甲方同意乙方不得中途停止营业擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营否则视为乙方违约甲方有权终止本合同三合同期满甲方有权收回该专柜乙方如欲继续承租的应于合同期届满前两个月向甲方提出书面续租请求经甲方同意后重新签订租赁合同四本合同终止后与商场固定的设施设备和装修归甲方所有乙方不得拆除否则乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失第三条租金及支付方式一该专柜年租金为二租金支付方式为一年一付第一年租金于本合同签订后日内全额支付以后需提前两个月付清下一年度租金第四条经营管理一乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售其业种不得随意变更超越二乙方销售的商品品质应合乎要求售价应合理公道并遵守国家有关法律若因乙方陈列销售伪劣仿冒商品而造成甲方损失同时甲方有权终止本合同要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有实际损失三如商品供应断档造成柜台闲置甲方有权终止合同四乙方承诺遵守甲方对超市的管理规定及对消费者的服务承诺五乙方承诺按甲方规定的营业时间经营乙方不得有任何异议六乙方负责专柜及附属设施设备的维护修缮并承担相关费用第五条保证金一为了确保合同的履行乙方同意在支付第一年租金的同时向甲方支付合同保证金元合同期满后经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用后甲方无息全额退还二若乙方有违反本合同甲方有权从保证金中直接抵充乙方所拖欠的租金费用或应负担的违约金损害赔偿等第六条物业管理一乙方应承担与专柜场地面积相应的物业管理费标准为每年元与当年租金一同支付二水电费按实际发生的金额据实结算于次月日前结清第七条在合同期间若因征收等政府行为导致甲方无法继续经营本合同自行终止甲方无需因此承担任何责任第八条违约责任一若乙方违反本合同第三五六条规定迟延支付租金物业管理费水电费等款项应每日按应付金额的千分之五支付滞纳金逾期超过日除乙方应向甲方支付违约金元外甲方有权解除合同二若乙方违反本合同其他约定给甲方造成损失的乙方应赔偿甲方全部实际损失三若一方擅自终止本合同应向对方支付违约金元第九条其他一因本合同的履行及合同有关的任何争议双方应友好协商解决协商不成应向甲方所在地人民法院提起公诉二本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力以下无正文甲方乙方甲方代表乙方代表甲方法人乙方法人电话电话传真传真地址地址日期日期