房屋租赁合同（个人）.docx

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 居民身份证号码： 乙方（承租人）： 居民身份证号码： 为实现居住之目的，甲方同意以其合法拥有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 房屋情况及居住要求 房屋基本情况 房屋坐落 【 】市【 】区【 】路（街、巷、里）【 】号（门牌）【 】房，房屋建筑面积【 】平方米，其中使用面积【 】平方米。（附《出组房屋平面图》，如分组，须标注分组部位） 房屋权属 甲方合法持有的（□不动产权证、房屋所有权证/□不动产买卖合同/□其他房屋来源证明文件）；房屋所有权证书编号：【 】/房屋来源证明名称：【 】。 甲方声明保证以上房屋权属情况真实。 房屋居住要求 房屋租赁用途：【 】，房屋居住人数限【 】人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。 租赁期限 房屋租赁期限是【 】，自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。 租赁权届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租的，应在租赁期届满前【 】日向甲方提出意向；若甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，双方应就续租事宜另行协商，重新签订租赁合同。 租金及押金 租金及支付方式：按月结算，月租金为人民币【 】元（大写：人民币【 】元），租金以【 】方式支付，甲方在收到乙方每月租金后，应开具收据给乙方。租赁期内，甲方不得单方上调房屋租金。 押金及支付方式：由乙方于起租前一次性支付，押金为人民币【 】元（大写：【 】元），甲方在收到乙方押金后，应开具收据给乙方。租赁合同期满或合同终止，乙方结清相关费用并按期腾退时，甲方在确认后应立即将押金无息返还给乙方。 其他费用 租赁期内的下列费用中，【 】由甲方承担，【 】由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)电视收视费；(4)燃气费；(5)物业管理费；(6)卫生费；(7)网络宽带费；(8)室内设施维修费；(9)房屋租赁税费；(10)【 】费用。 上述费用支付方式为【 】。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 成交方式 本合同房屋租赁通过下列【 】方式成交： (1)甲乙双方自行成交。 (2)甲乙双方委托同一房地产中介机构成交，中介机构名称【 】，中介服务合同编号【 】，中介经纪姓名、电话【 】。 (3)其他方式：【 】。 租赁房屋交付、返还及腾退 甲方应按约定条件将房屋交付给乙方，甲乙双方经房屋交验，在《房屋交接及设备清单》（附件）中签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成。 租赁期届满或合同终止，乙方应按照原状及正常使用状态下的《房屋交接及设备清单》所列示的附属设备、物品返还给甲方。乙方返还及腾退房屋时应保持房屋整洁，否则甲方有权扣减【 】元清洁费。 乙方在腾退前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离，乙方腾退后遗留在房屋中的物品，甲方有权自行处理，乙方无异议。 转租 未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租他人。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同约定。如对转租事宜有另外约定，由各方另行协商确定或签订相关合同。 房屋维护及维修 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理使用房屋。 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： (1) 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后【 】日内启动维修。逾期不启动维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因甲方原因未能及时维修房屋而影响乙方正常使用租赁房屋的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。 (2) 若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加构筑物附着设施（如墙上打钉）的，必须事前取得甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。 (3)对于灯泡等小件易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。 (4)乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。 产权变更及优先购买权 租赁期内，甲方依照法定程序将租赁房屋所有权转让至第三方的，无特别约定情况下，不影响本租赁合同的效力，租赁关系继续有效。 租赁期内，甲方出售租赁房屋的，应当在出售前书面通知乙方，乙方应当在收到甲方通知后【 】日内回复甲方是否愿意在同等条件下购买该房屋，承租人应当在收到出租人书面通知后【 】日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋，逾期未回复的视为乙方放弃对该房屋的优先购买权。 甲方责任 甲方保证租赁房屋符合国家对租赁房屋的相关规定，房屋权属清晰，未有设置抵押、居住权协议、被司法机关查封等影响乙方对租赁房屋使用的权利负担或纠纷。 租赁期内，甲方不得无故单方面收回房屋、上调租金，否则视为违约。 租赁期内，房屋及附属设施如非乙方过失或错误使用导致损坏，或因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方有义务按照本合同约定对租赁房屋进行维护及维修并承担相关费用。 租赁期内，乙方对租赁房屋享有平静使用权，在未经乙方允许情况下，甲方及与甲方相关人员不得随意进出乙方租赁的房屋，否则视为违约。 乙方责任 租赁期内，乙方应遵守法律、法规，不得妨碍和侵扰邻居，不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪事项。 乙方应按照本合同约定如期支付租金及其他费用，否则需要就迟延支付部分给付逾期违约金。 租赁期内，乙方如因使用不当而损害房屋及附属设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或乙方自身行为造成的人身伤亡和意外事故，甲方不承担责任。 合同终止 租赁期届满，或经甲乙双方协商一致，可以解除并终止本合同。若双方