还建房买卖合同范本.docx

还建房买卖合同 出卖人： 身份证号： （以下简称甲方） 联系方式： 买受人： 身份证号： （以下简称乙方）联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方愿将自有座落于 ，建筑面积为 ㎡的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。 第二条 本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为：人民币 元（¥ 0元）。乙方共计分两次付清，付款方式： 1、在合同签订日一次性支付首付款人民币 元（¥ 0元）； 2、在甲方交房日（合同签订日后两周内），交房当日一次结清尾款为：人民币 元（¥ 0元）。 第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋： 1、甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方，甲乙双方共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认，移交房屋钥匙并配合乙方实际接收该房屋。 2、关于水、电、气的约定，查验水、电、气表的读数，不欠费即为满足移交条件。 第四条 鉴于该房屋的土地使用权为集体用地，可能无法办理不动产权证，乙方须承担由此所引起的相关风险。在乙方的配合下，须由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外，以后涉及该房屋的所有费用（水、电、气、物业费、有线等），转移费用全部由乙方承担，甲方不承担任何费用。 第五条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，在钥匙移交后，乙方不得以任何理由拒绝付款。 第六条 该房屋出卖给乙方后，如遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理由违约，各自承担相关风险。 第七条 该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商主张权利