开发企业建筑设计技术标准.doc

万科住宅统一设计要求目的1方便一线公司确定审查图纸之审查要点2编制可行实用的住宅设计统一技术措施为设计单位提供设计参考依据使设计处于受控状态杜绝设计常见错漏碰缺等问题出现提高万科住宅品质3为设计部设计人员提供技术流程指导形式1住宅设计统一技术措施2图纸编制深度统一技术措施3重点部位营造作法4典型构造节点适用范围1本要求适用于初步设计开始阶段为设计单位提供设计参考依据和为设计部设计人员提供技术流程指导2本要求仅对建筑专业其他专业要求见工程管理相应规范3要求中涉及到的材料及部品应按部品标准执行实施本要求为各分公司设计部编制统一设计要求和习惯做法提供参考在正常情况下各分公司设计部应按此要求执行当出现特殊情况或存在更好的技术措施时请提前知会集团设计工程部以便集团设计工程部及时对要求进行改进编制单位集团设计工程部施行日期2001年5月目录第一部分住宅设计统一技术措施一总平面设计1间距2消防3流线设计4附属用房5摩托车自行车存放二单元户型设计1玄关2厨房3卫生间4阳台5门6窗7空调8油烟机10热水器11插座开关散热器12其它三公用空间1单元入口2楼梯3电梯4裙房商铺5地下室半地下室6会所7墙体8屋面女儿墙屋顶栏杆9地下车库及汽车坡道10管道井设备表箱11垃圾收集12设备选型13其它四室外工程1竖向设计2道路铺地3游泳池4儿童游戏场地5绿化6其它第二部分图纸编制深度统一要求一图纸目录二设计说明三总平面图四各层平面图五立面六剖面七户型大样八厨卫大样九楼梯大样十门窗大样及门窗表十一外墙大样十二其它细部大样十三与其它专业校对要点第三部分重点部位营造作法一屋面东北地区屋面构造作法坡屋面30上人平屋面非上人平屋面种植屋顶华北地区屋面构造作法坡屋面30上人平屋面非上人平屋面种植屋顶华东地区屋面构造作法坡屋面30上人平屋面非上人平屋面种植屋顶华南地区屋面构造作法坡屋面30上人平屋面非上人平屋面种植屋顶二卫生间楼面构造作法墙体构造作法墙体材料导墙作法墙体防水第四部分典型构造节点此部分后补1地下室通风道出地面2地下室坡道排水沟3地下室侧墙与室外地面交接节点4空调板5凸窗上下口6出屋面台阶7露台出屋面门口节点8屋面防水节点9屋面变形缝第一部分住宅设计统一技术措施一总平面设计1间距11建筑平面搭接错位时h值净尺寸不宜大于24m以免影响采光2消防21总图中应做好消防车道及消防车登高面设计注意人车分流当消防车道下面为地下室时结构应考虑消防车总重300KN荷载22登高面221登高面宜在用地红线内解决条件限制时可利用绿化带作登高面但绿化带下应设硬地并按消防车总重300KN计算222当建筑物凹入处进深不大于4m净宽时该凹入范围可计入14周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于25m净宽该宽度可不计入建筑周边总长度23消防车道231高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道尽端式消防车道应设18m18m回车场232消防车最小转弯半径高层12m多层9m233消防车道最小宽度登高面处6m其它处4m234消防车道的坡度登高面1其它处7235消防车道距建筑物距离宜5m236高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道237高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道通道之间的距离不宜超过80m3流线设计31住宅出入口处应设置人车分流专用通道当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置避免人货流交叉减少交通安全隐患4附属用房41总平面设计时应在小区显著位置如入口附近设置管理用房42应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站其面积不宜小于6与住宅距离不宜小于10m外部与道路相连垃圾站地面及内壁宜贴光滑宜清洁材料并配置给排水设施43箱式变电在总图中要综合考虑不应设在入口附近建议其与主体建筑的间距不小于9m以免影响景观和采光5摩托车自行车存放51总图中应结合绿化设置摩托车自行车存棚库其与主体建筑的间距不宜小于9m偏低档次的住宅项目宜按每户一辆自行车每十户一辆摩托车设置52出于安全问题自行车库不宜设在地下车库内应单独考虑二单元户型设计1单元户型基本设计要求11层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为28m档次较高的可为30m若采用中央空调不宜小于33m12厨房卫生间室内净高不小于22m排水横管下皮距楼地面的净高不小于19m且不应影响门窗的开启13起居厅开间不宜小于34m净宽深宽比不宜大于2应减少开向起居厅的门洞布置家具的墙面直线长度不应小于3m无阳台的起居厅宜设计宽度大于18m的低窗台观景凸窗14平面有凹槽的高层住宅其凹槽的开口宽度不应小于24m净宽凹槽的深宽比不应大于415避免卧室紧靠电梯井道如无法解决则应采取相应降噪措施相邻的墙体为隔音墙体大于25ms井道上部应设高度大于1m的隔声层隔声层设800800进出口16复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水17户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000当走道长度大于2000时应相应加宽至110018户内楼梯宽度应注意为净宽当一面临空时墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于80019门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间110北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施111设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房卫生间储物柜应采取防潮措施112严寒地区居室起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气且内门门下空隙不应小于252玄关21玄关内应考虑衣帽镜柜的设置空间净宽宜150022户配电箱应避免与对讲机开关及门铃一同设置以免发生冲突户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120门铃宜采用遥控式门铃对讲机距门边的距离宜大于100其下方可设玄关灯开关3厨房31中高档住宅厨房面积不应小于5m2单排布置设备的厨房净宽不宜小于16m双排布置时净宽不宜小于22m32橱柜布置应遵循洗切炒的流线以间距800单排布置为宜炉灶应避开窗口设置橱柜进深宜550长度在20003000之间吊柜进深350净高不小于500厨房应考虑微波炉消毒柜的位置并设相应的插座电器插座应避免靠近水盆灶具厨房具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图厨房主要设备尺寸表设备名称长mm宽mm高mm灶台800500550650700洗涤台9001200500550800操作台4001200500550800吊柜普通4001200300350500调料4001200300350350400抽油烟机800300350根据油烟机型配合确定33冰箱位宽度不小于650若考虑美式大冰箱尺寸应为800注意冰箱门的开启方便及冰箱散热34如洗衣机设在厨房预留机位应不小于600x600厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏地漏位于洗衣机出水口一侧离橱柜距离不小于20035洗菜盆洗手盆建议采用底出水供水方式36厨房吊柜设置时应注意避免挡窗37吊顶下皮应高于窗洞上皮5038厨房应设排烟道中高档厨房应结合烟道设计管道井排烟道尺寸表详见二单元户型设计9油烟机为便于迅速排除油烟和异味厨房外窗或外墙宜设换气扇39北方地区厨房应进行采暖设计310设于底层或靠外墙靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施北方地区尤其要注意311厨房楼面结构板未降板时应设门槛现在都做了降板处理312厨房门下端如设百页通风口其外形尺寸不小于250450无百页者门下空隙不应小于254卫生间41当两户卫生间位于凹槽相对布置时窗应错位布置避免通视卫生间窗宜采用磨砂玻璃42卫生间门应在隐蔽处开设直接开向起居厅的卫生间应设前室43应考虑坐便器洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室的影响不宜沿卧室墙面布置44卫生间设施卫生间具体设计可详集团设计工程部之厨厕详图441公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主柱盆或台盆边距墙应大于150442主人卫生间台面宽度宜560600长度不小于900高度850443台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200444毛巾架距地1200避免与插座位置矛盾445坐便器净宽宜为900最小净宽不小于85045淋浴间净宽宜为1000最小净宽不小于900淋浴开关距地10001200淋浴喷头由距地16801880上下推拉杆固定地漏位于淋浴头下部居中并距墙40046浴缸尺寸宜采用750x1550档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸淋浴喷头做法参上热水器不应设在浴缸的中部47普通有外窗的卫生间排气扇应安装在窗固定扇上高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连48不宜采用下沉式卫生间设计如条件限制必须采用时卫生间楼面应为抗渗混凝土给水管管材宜采用新型管材水平溢流管应接至排水立管49排水设计时严禁将给水管明设在浴缸底部施工时要注意浴缸底部一定做防水层410大户型主卫生间宜洗浴分间设洁具设施要与户型档次相匹配应设管道井411暗厕应设计通风道其位置应避免靠近给水管及设在门后成品排风道选用表层数尺寸6360200或380240或43029079500300或5503501030600300或650350注1高层排风道宜采用主次主变压式风道且防止串味应采用单双层分别排风系统2高层排风道排风口应有防火止回阀加工厂应随风道统一供应412当下层为商用空间时结构设计时应考虑卫生间洁具的布置避免洁具正下方是大梁导致无法居中安装413复式住宅当顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式414卫生间厨房地漏的排水管应设存水弯且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏415卫生间应从门口向地漏找坡度地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头416卫生间结构宜沉板50100未降板的卫生间应设门槛417卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50418管线设计要合理避免影响放置浴盆淋浴房及开窗塑料泛水管穿墙埋设时高度应大于1500避免因高度不合理被二次装修打穿漏水419插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方420北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾如将插座设在散热片的后面421室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音5阳台51非封闭阳台地面应比室内最少低50如有困难以及顶层露台的门应设门槛52当洗衣机位于阳台时洗衣污水不应直接排到雨水管内应设防止溢流和干涸专用排水地漏阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空当洗衣机置于窗下时窗台高度不宜小于1200以保证窗的开启和给水管的设置53进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形避免挑梁高度过大影响室内采光54阳台栏板下部应设100高边梁阳台栏杆严禁横向设计防止幼儿攀爬减少安全隐患55观景阳台宽度不宜小于1500其它阳台不宜小于120056顶层阳台应设顶板复式住宅的阳台应考虑晾衣及遮阳的需要57北方地区生活阳台应设计为封闭阳台且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板并设吊顶58阳台排水禁止散排应设地漏地漏的位置建筑专业要结合雨水管宜靠近外墙阳台角端设置不宜设在门口阳台地面应向地漏找坡59阳台门应选用密闭效果好质量高的产品不宜采用门联窗考虑室内镶地板的高度阳台门下门框高度不应小于50避免使室内完成面高于门框影响美观且不防水北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗510各户毗邻阳台应考虑分隔避免可以互相走通减少不安全因素511阳台金属栏杆应进行防锈处理北方地区高层住宅宜采用实体栏板512高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性玻璃厚度不小于10厚6门61门洞口宜按如下尺寸设计611入户门1000x2100普通1200x2100高档位于门洞外樘612卧室门900x2100位于门洞中樘613厨房门800x2100位于门洞内樘门下方宜设250450通风百页无百页者门下空隙不应小于25614卫生间门750x2100位于门洞外樘门下方宜设300x300或250450通风百页无百页者门下空隙不应小于25615佣人房门800x2100位于门洞中樘616门碰距地10062门垛尺寸不小于50且做构造柱加固施工时注意不要遗漏63外檐门应外开以防风64住户首层外檐门窗需考虑防盗设施7窗71凸窗窗台高宜400450进深50072距地900高以下应为固定窗扇且全落地窗应设900高窗护栏窗外为阳台或平台时不受此限制73窗楣应设滴水槽74凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽以免遮阳板上的水停留时间过长导致砌体外墙渗漏或者在遮阳板外墙挑檐位置设100高混凝土止水坎详第四部分节点详图75厨卫窗台宜900高窗上部应设400450高固定扇以安装排风扇并在相应位置设中心距地2000的电源插座固定扇开关和顶灯开关一起设于卫生间门口厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗76厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上厨卫考虑设备污水管不穿洞走梁下可降低到220077开间大于等于3300的房间窗宽不宜小于180078未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇以便于空调室外机安装79两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素开启扇不应面向主导风向以免引起漏水710窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水711窗型设计时不应仅考虑外观整体形象还应考虑室内通风开启扇面积不小于房间地板面积的120且厨房不得小于06凸窗不应采用较特殊拼接过多的窗型712北方地区凸窗上下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆以免墙体交接处产生结露713位于转角处的窗阳台门应避免视线干扰8空调81采用分体式空调空调室内机应避免对床直吹户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置82空调机位821空调机位应考虑便于安装及维修不必用吊篮822不宜设在凸窗窗台板下面应靠近门窗洞口设置823位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位824如空调板设于卫生间外墙卫生间的窗户开启扇应考虑空调主机出去宽度不小于700高不小于110083室外机位下皮距地宜1600双机1000常用分体空调室内室外机参考尺寸型号室内机室外机长高厚长高厚1匹80025018080056024015匹9002801808005602402匹115032020085088035025匹1200350200890900350注本表为偏大机型尺寸仅供参考不同品牌外形尺寸略有不同84空调洞要靠近空调插座并在同一方位详第四部分节点详图85大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机应考虑柜机留洞位置冷凝水管预埋管中距地35086普通分体空调冷凝水管应预埋避免直接插入雨水管中特别是北方地区标准层留三通距地1800三通口留于室内时考虑美观高度可适当上移详第四部分节点详图87空调外机不宜设置在封闭阳台内夏季不散热易死机噪声大88北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥89低档项目宜考虑窗式空调的安装810阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛避免空调管穿玻璃9油烟机91厨房内应设成品排烟道多层550x350外围尺寸高层600x400成品排烟道选用表层数尺寸6500300或55035079560300或6103501024700400或7504502530800400或850450注1高层排烟道应采用主次主变压式烟道且防止串烟串味应采用单双层分别排风系统2高层排烟道排风口应有防火止回阀加工厂应随烟道统一供应10热水器101热水器宜设在厨房且采用强排式不应采用直排式注意预留安装空间和电源插座厨房与卫生间合用时宜考虑10升安装宽度度700卫生间单用考虑68升安装宽度度500排气道尺寸为120排风孔中距地1700102北方地区如热水器设在生活阳台内则阳台应设保温103热水器与用水点管道不应过长宜控制在2米之内大于2米的热水管应设保温104热水管铝塑管埋墙时容易被设钉枪打穿与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意105热水器应避免设置在浴缸侧面中间影响使用11插座开关散热器111插座开关散热器应结合家具布置合理设计避免与门的开启方向流线相矛盾床头柜电视柜书桌处应设插座门口空调附近设开关厨房应考虑微波炉消毒柜的位置并设相应的插座且电器插座应避免靠近水盆灶具建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业112北方地区采用集中供暖方案时散热器的设置应与水电专业密切配合校对散热器插座开关以及给排水管位置以免发生冲突如将插座置于散热器的后面113可视对讲门铃玄关灯开关离入户门边距离宜100要考虑玄关鞋柜的位置114客厅电话线与电视线插座应避免设在同一方位书房应设电话线115网线接口建议设在书房不宜设在起居厅且接口位置应结合字台及插座设计116高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设12其它121建结水暖空调电各专业应在初步设计施工图设计时分阶段进行专业会审各留洞位置应与雨落管排污管位置相协调以免发生冲突大型洞口应计算洞顶标高以免与楼板梁发生冲突122结构设计时应注意校对梁墙关系并考虑梁对室内环境影响如1221避免梁偏向降板房间一边而使地面出台1222避免位于隔墙上的梁偏向起居室餐厅一侧1223避免卫生间座厕正下方是大梁导致无法居中安装1224房间中部及门顶不应见梁室内明梁下皮不应低于2200123洗衣机进水龙头应采用接口式三公共空间1单元入口11单元入口处应设雨篷门洞最小尺寸宜为1500x2300且设闭门器地面找1坡坡向门外12设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道以方便残疾人婴儿车通行及用户搬运13管道不宜集中设在单元入口处如设置应用轻质隔板加以封堵并在隐蔽位置设可拆卸的500500壁板检查口14单元入口处应设信报箱15单元入口处走道净宽不应小于130016北方地区高层住宅首层大厅应进行采暖设计17首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料2楼梯21楼梯外窗宜采用推拉窗窗台高小于900的窗及通窗应设900高窗护栏22高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时休息平台宽度应比正常宽度加宽200同时设计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系23楼梯高度231多层住宅小进深楼梯结构设计时应重点注意入口处以及二层休息平台处净高不应小于2m232梯段净高为最低或最高一级踏步前缘线以外030m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度不应小于220m应特别注意长短跑楼梯的梯段净高详第四部分详图示意233计算净高时应注意预留100施工误差24与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔25当高层住宅疏散楼梯为剪刀梯时两个楼梯不应均与同一部消防电梯合用前室26高层建筑标准层的二部疏散楼梯到达底层时不得合二为一共用门厅的同一个出口两个安全出口应均直通室外并且两个出口之间的距离不应小于5m3电梯31电梯数量吨位速度应满足居住人流量要求平均等候时间不宜超过120秒发梯间隔时间不宜超过69秒具体设计参下表住宅电梯设计参数类别数量户台额定容量人速度ms经济级8010081常用级6080818115舒适级406010151520豪华级2032大于十一层的高层住宅其电梯数不应少于2台其中每层住40人层数为24层以上时应设3台电梯每层住40人层数为35层以上时应设4台电梯且至少设一部25sm的电梯33消防电梯的速度VH6015sm容量11人800kg34当层数超过25层时电梯宜垂直分区设计消防电梯除外35消防电梯井底应设排水设施排水井容量不应小于2m3且不宜布置在电梯井内而应布置在临近消防电梯的地方并用暗管连接如地下室兼人防时应注意排水井应设在染毒区36电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门37电梯间宜自然通风采光否则应考虑通风抽湿设施38电梯井道不宜与起居厅居室贴临必须贴临时电梯井道应为隔音墙体且大于25ms井道上部应设高度大于1m的隔声层隔声层设800800进出口39速度大于2ms的电梯应在井道底部和顶部设置不小于600600带百页窗的通气孔310电梯机房楼面墙面应采用隔音材料并考虑通风散热窗户开启扇面积不小于房间地板面积的110且应设排气扇311不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管蒸汽管和烟道312电梯厅旁的水表房的垃圾房配电间等设备或附属用房应设门槛且水表房垃圾房设地漏313电梯门口应做1反坡防止梯井进水314北方地区电梯机房应采暖保温以免顶层住户屋顶结露4裙房商铺41底商餐厅对外公共厨房应设通到屋顶排烟道如前期设计时底商未定性应在平面适当位置考虑设置集中排烟道42底商应设集中供冷前期设计时可将平面适当分区分段设置如条件限制采用分体空调设计时应在隐蔽位置考虑空调机位避免靠近住宅入口43底商应设专用的货运通道当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置避免人货流交叉减少交通安全隐患5地下室半地下室51层高设计应保证管道下净高240m计算净高时须预留100的设备管道安装量52底层地下室地面应设置150200宽的排水沟间距不大于12m沟坡度不小于05地面向排水沟找05泛水超过二层的地下室应设设计滤水层排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元53首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞54应注意计算首层电梯自动扶梯底坑处的地下室净高度如高度小于22m此处不宜设车位或布置设备55当地下室轮廓大于首层平面应注意确定超出范围的地下室顶板标高如此部分顶板必须与室外地坪标高相同时应核算地下室高度是否满足车库或设备用房要求55半地下室外窗底皮距室外地面高度不应小于300半地下室窗户与室外地面高度56位于室外的地下室顶板应做好防水保温设计详第四部分节点详图防水保温材料应采用抗压耐磨型57地下室各设备专业一定要进行管线综合密切配合设计时宜按从上到下风道水管喷淋电气管线顺序58室外庭院设置在地下室顶板上覆土层较厚时要充分考虑其重量花池排水可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井或事先在地下室顶板上预留排水孔但应做好防水处理59当地下室上方为消防车道时结构计算应注意考虑消防车总重300kg荷载510五级人防地下室主入口应设洗消间而不应设简易洗消间6会所61会所功能设置要根据使用者的组成考虑不应一味求全或设置华而不实的项目应突出特点以提高利用率有关会所设计可参考设计工程部之万科集团住宅会所科目配置研究报告62会所可适当增加棋牌室乒乓球室的数量63大型会所宜设计厨房以便开展商务会议或业主租用聚会7墙体71小型空心砌块墙体应增加整体墙面的刚度711在墙交接处宽度大于18m门窗或洞口两端等处设构造加强柱712长度大于3m的实体墙应每隔3m设一道构造加强柱713外檐墙在窗下皮设100高现浇混凝土带内配266200主筋与柱子构造柱甩筋焊接714内隔墙在距地面高1200处设100高现浇混凝土带内配2104250作法同外檐墙715空心砌块墙门窗固定宜局部砌实体砖墙先立框后砌墙716不应采用含水率大的空心砌块避免造成墙体开裂砌块的相对含水率级别相对含水率三块平均值使用地点的年平湿度755075M45403572高层外维护墙体宜采用粘土空心砖73北方地区应注意墙体保温特别是加强突出墙体的重点部位如凸窗上下口空调板与墙体交接处阁楼外墙的保温避免产生冷桥局部结露以及冻胀产生的水平力使墙体产生裂缝74浇注混凝土应注意密实度避免温度应力造成梁柱墙体交接处开裂75墙体保温层不宜内置如保温层内置表面应加设钢丝网片后再抹灰以免墙体表面龟裂76墙体抹灰不宜在抹灰层表面进行胶水加轻钙粉批光处理77小方块形的外墙体瓷砖施工时应注意粘贴饱满避免空鼓瓷砖勾缝要均匀密实78外墙砼体螺杆洞在墙体抹灰之前要将洞填密实并作防水处理79进行装修前一定要将墙面潮气尽量排尽避免结露现象产生北方地区采用电热膜采暖时应尤其注意710分户隔墙砌块厚度小应于2008屋面女儿墙屋顶栏杆81上人屋面不应在防水层上直接浇筑40mm厚钢筋混凝土或整浇后再割分仓缝以免产生收缩裂缝并牵带防水层断裂造成屋面渗水屋面作法详第三部分营造做法82北方地区应注意出屋面的排气管人孔竖井阁楼侧墙等处的保温避免遗漏以造成顶层房间顶棚阁楼侧墙结露83雨水口应根据不同的排水方式一个立管能承担的最大集水面积来设置并应注意考虑相邻建筑排至该屋面的水量屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图一致雨水立管承担最大集水区域面积表雨水管内径100mm150mm200mm外排水明管150400800内排水明管120300600内排水暗管100200400屋面汇水面积计算规则a屋面汇水面积应按屋面的水平投影面积计算b高出屋面的侧墙的汇水面积计算一面侧墙按侧墙面积50折算成汇水面积两面相邻侧墙按两面侧墙面积的平方和的平方根a2b2的50折算成汇水面积两面相对等高侧墙不计汇水面积两面相对不同高度侧墙按高出底墙上面墙面积的50折算成汇水面积三面侧墙按最低底墙顶以下的中间墙面积的50加上两种情况最低墙顶以上墙面面积四面侧墙最低墙顶以下墙面不计入只计算的情况最低墙顶以上的面积84每一屋面或天沟雨水管直径不宜小于100一般设不少于2个排水口当内排水只有一个排水口时可在山墙上或女儿墙增设溢水口小面积凹廊或阳台可采用直径50排水管85雨水管应避免曲折当遇到建筑腰线或其他突出墙面装饰物时雨水管应直通而不应绕行以免堵塞和噪音85当屋面被防火墙隔开时应两侧分别排水不得在防火墙上开洞设排水孔道86单向排水屋面宽度宜控制在912m87相邻屋面高差大于2m时应设直通屋面的楼梯或上屋面的人孔或外墙爬梯88种植屋面应设置人行通道四周设围护墙及泄水管排水沟并严防泄水孔堵塞屋顶绿化应考虑喷灌设施89高层上人屋顶女儿墙净高为1200种植屋面应特别注意810露台栏杆高度多层不应小于1050高层为1200垂直杆件间的净距不应大于110且不应采用横向设计顶层阁楼住户之间必须设安全防护分隔墙高度不小于2000811平屋面与立墙或立墙窗台处的防水层翻起高度不宜小于300北方地区应注意此处的保温9地下车库及汽车坡道91地下车库911车库净高应为240m计算净高时一定要预留100的设备管道安装量912为避免车库车位实用数少于设计数即有些车位不方便或根本无法使用地下车库结构设计时应尽量规整柱距满足使用要求建议采用7500柱距柱间最小净距尺寸停车类别小轿车中型客车两柱间停车数1231231中2小柱间最小净距m244770316493913机动车与非机动车出入口应分开设置两个出入口净距离不宜小于5m914机动车车库出入口之间的距离不应小于10m两个汽车坡道毗邻设计时应采用防火墙隔开设有自动灭火系统的地下车库防火分区最大允许建筑面积为4000915兼做人防的地下车库防护密闭门应避免设在车库的主入口和坡道处通过防护单元隔墙的汽车通道宽度不应小于4000以免造成汽车进出不便916车库照明设计应采用区域控制车道照度宜25lx车位照度宜15lx避免浪费917设备管道应避免穿越防火分区分隔防火单元的防火卷帘门高度不应火卷帘门宜采用轻质产品918北方地区地下车库应进行采暖设计避免造成冬季汽车发动困难及首层地面结露919地下车库应设计给排水以便保洁92汽车坡道921坡道数量a50辆以下地下车库可只设一条单车道坡道b51100辆地下车库可只设一条双车道或二条单车道坡道c101200辆地下车库设二条单车道坡道d201500辆地下车库设二条双车道坡道922坡道坡度a直坡道起始段缓坡坡度宜为67长度3660mb中段坡度1314c弧线坡道起始段应采用竖曲线半径不小于22m的缓坡连接中段坡度1112d直段坡道横向找坡1e弧段坡道横向找坡5923坡道宽度直线坡道单车道不应小于36m双车道不应小于66m曲线坡道单车道不应小于45m双车道不应小于85m其中里圈不应小于45m外圈不应小于4m923坡道出入口高度不小于24m高具体设计时应重点注意梁的高度和避免设备管道穿过计算净高时应预留100的施工误差量及考虑坡道横坡的高度924坡道地面构造应采取防滑及溶冰措施925地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板而不应采用的水泥盖板排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流10管道井设备表箱101管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于6001200检修门高层为丙级防火门或可拆卸的500500壁板检查口102采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道103高层住宅水暖强弱电等专业管线井道及设备位置应综合考虑抄表和检修方式结合楼电梯间集中布置各专业具体设计时应密切配合重点校对给排水送排风强弱电等井道及设备表箱位置以免发生冲突如电表箱应注意不要与消火栓发生矛盾104消火栓宜采用内嵌式不宜设在厅卧的墙面并避免正对户门设置当嵌入墙面为住户墙面时消火栓应采用半暗装式箱入墙面140厚箱与户内之间用60厚红砖砌筑同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与结构梁的关系105人防地下室清洁区内的空调送风井应设进深不小于900的集气室且集气室与风井之间设密闭门防护密闭门双扇门107每户只应安装一个水表否则管理困难或有违地方政策11垃圾收集111高层每层应设垃圾间且垃圾间要设有清洁用水龙头地漏地面及墙面为光滑宜清洁材料12设备用房及设备选型121屋顶稳压装置应设在附属用房屋顶避免直接设置在住户顶板上以减少低频噪音的干扰122屋顶正压送风风机应选用低噪音的型号安装在楼板上的压缩式冷水机组除机组所带的减震器外还应做浮筑隔振地面水泵应作隔振台座二次供水需要考虑此问题123发电机房应设计明沟排水且发电机房上部房间地面应设防水层避免因排水管堵塞或上部房间漏水造成发电机房进水124水表房应设排水地漏和门槛125设备房地面墙面顶棚应采用隔音材料减少低频噪音的干扰126集中安装于热水器进水管应采用消音止回阀127中央空调冷却塔应与主机联动同步控制各冷却塔的循环管道长度也应均等并设一套备用泵128变频供水设备选用时要考虑由于远端压力迅速减小楼上的住户水压太小而楼下的水管已经压力过大造成爆裂或漏水的不利因素住宅室内给水系统最低配水点的静水压力宜为30050KPA大于400KPA时应采取竖向分129对于备有多台变压器的项目应考虑使用联络柜根据具体用电量在可能的情况下报停不用的变压器节约开支1210公共走廊宜选用寿命长的节能灯泡和感应开关1211集中供冷空调补水箱宜采用不锈钢或玻璃钢材料不宜采用铸铁材料防止因锈蚀严重影响制冷效果且避免箱壁被绣穿13其它131项目的外墙标志应设照明有利于夜间识别安装彩灯即美观又可适量推广132排水管线应直排避免多向转弯锐角转弯造成排水不畅北方地区严禁排水管在室外明露133首层住宅排水应自成系统四室外工程1竖向设计11道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找12坡避免进水口高于路面12园路窨井要统一标高且园路和窨井混凝土应同时浇筑避免园路井盖高低不平和有缺损2道路铺地21小区内道路设计应一次到位以免后加时引起客户纠纷22园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出最小宽度宜为25m23园区内的道路应设马路牙以免草坪高于路面雨天泥水流到马路上24园路应每隔46m留伸缩缝25开槽埋管后应分层夯实以免出现停车位下沉现象26应加设防裂钢筋和角偶钢筋避免道路混凝土半角偶及窨井周边混凝土出现裂缝27混凝土抹面时应严禁在混凝土表面洒水或撒水泥以免混凝土路面起砂剥落对已出现的裂缝可采用12水泥砂浆修补28机动车道上的排水沟沟盖板宜选用带胶边的铸铁产品不宜选用水泥盖板29室外工程如雨水管井过多而影响路面美观可采用雨水沟排水方式上用卵石或沟盖板装饰雨水或雨落管排入沟内统一排入市政管网本方法主要适用于多层住宅3游泳池31室外泳池深度深水池1214m按摩池07508m儿童嬉水池0608m如无特殊要求不宜设室内温水池32埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管以免因沉降而造成水管破裂和检修不便4儿童游戏场41儿童游戏场设计时应考虑不安全因素游戏场内避免有坚硬的石头等硬物秋千等设施应留有不小于3m的活动空间避免儿童活动时撞到硬物5绿化51环境设计时应考虑设计灌溉点52绿化应与地下管线留有足够的间距绿化与地下管线最小水平距离名称新植乔木现状乔木灌木外缘电力电缆150350050通讯电缆150350050给水管150200污水管150300雨水管150300消防栓消防龙头120200120煤气管道低中压120300100热力管200500200消防管1503006其它61各管线检查口应设于绿化中62散水做法埋入地下200南方地区上设绿化北方宜铺设道路广场砖63室内外高差宜60090064对于各暗敷管线施工中应注意防止灌水回填土应分层夯实第二部分图纸编制深度统一要求一图纸目录1图纸目录及每次图纸编号应注明日期每轮图纸修改日期要统一以便新旧图纸查阅区分2与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的二建筑设计总说明1设计总说明中关于建筑面积的计算要精确并随设计的加深不断核算直至最终成果建筑面积计算应严格按照有关规定执行2应加注做法厚度并应合算找坡做法中最薄及最厚两点厚度与结构沟通计算荷载3应有门窗洞边框做法4应有墙身防潮做法5应有电梯选型说明6应有设备电气管井的封堵做法说明7应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度钢筋等级说明8应有消防道路面做法三总平面图1用地红线坐标2轴线编号定位3消防车行线及消防车道防火间距参照消防批文日照间距道路网4竖向设计0000标高入口标高5指北针6图例四各层平面图1注意轴线定位及轴号编写正确2外部尺寸应包括外包总尺寸分段尺寸轴线尺寸外门窗分尺寸花台尺寸台阶尺寸雨罩尺寸花园尺寸车道和转弯半径尺寸以及各突出物尺寸3各层有区别部位应突出表示4房间名称楼梯编号门窗编号及标准图索引号详图索引号等5检查口配电盘等尺寸定位及雨落管口溢水口位置6注明各层建筑面积户型面积各房间使用面积门窗表7一层平面图中明沟散水踏步窗井院落等的尺寸及排水坡度指北针图例剖切线位置方向及剖面图图号标注综合考虑各专业室外设备位置8屋面注明坡度水流方向及分水线天沟雨水口雨落管位置人孔爬梯定位及选型五立面1立面饰面材料选型分隔线及尺寸2空调机水落管等表示清楚3总高度分层高度屋檐雨罩花台平台门窗洞口等尺寸或标高六剖面1各层楼地面室外地坪女儿墙上皮烟囱顶皮花台踏步平台楼梯休息板吊顶底皮等应注明标高2剖面图与平面图墙身节点以及结构图应相符并注意21各层墙厚尺寸不同时的收分关系22门窗洞口并表示可见部分23注意净高合理性七户型大样71各墙体门窗洞口尺寸定位72家具布置及空调室内机位置73空调机热水器油烟机污水管户配电箱消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位74房间名称面积楼梯编号门窗编号等注明各户型建筑面积楼梯编号门窗表75图例八厨卫大样1厨卫各用品开关插座尺寸定位2排水方向及坡度地漏定位尺寸3应表示四周立面4节点作法索引号九楼梯大样1踏步高宽尺寸及平台尺寸标高注意净高合理性2栏杆高度及选型3如有通窗或窗台高度低于400则应做护栏4防滑条作法选型十门窗大样及门窗表1门窗数量门窗分格尺寸及开启形式注意正反窗分类2应注明框料材料壁厚颜色3玻璃种类厚度颜色十一外墙大样1各层楼板及楼面垫层做法楼地面屋面做法表示清楚2外檐侧檐屋脊等的构造基础管沟3内外墙防潮层做法4立面线角尺寸做法5檐口底标高及坡度斜率6窗帘盒窗台板吊顶等作相应表示7注意滴水及防水措施十二其它细部大样1注意索引编号与节点编号相符一般水平尺寸应与轴线发生关系垂直尺寸应与各层标高发生关系所有尺寸与标高应与立面图剖面图相呼应11立面拼贴12小剖面13空调机位屋顶平台铺贴等做法14细部节点15栏杆大样十三与其他专业校对要点1结构专业11轴线轴号及轴线间尺寸12墙梁柱位置梁高度13各楼板及构筑物的标高注意垫层做法厚度及楼地面高差14门窗洞口及专业留洞尺寸标高及定位15外墙做法建筑专业尽早提供外墙大样包括外挂石材做法16空调板尺寸位置17变形缝尺寸位置18隔墙院墙基础及构造上预防开裂加固的措施2设备专业21竖向设计与雨水口井的找坡关系22雨水井室外消火栓等与室外环境的关系23雨水斗雨水立管污水立管的位置注意避免与外窗各留洞口及空调板发生冲突24空调冷凝水管的位置预留三通的高度25屋面厨卫阳台楼电梯厅单元入口集水坑等的排水各水头地漏的定位26消火栓送风口等留洞尺寸高度27喷淋等顶棚管线的高度28烟道通风竖井等井道留位29水平管道与结构其它管线的交叉注意最低点的控制3电气专业11插座开关散热器应结合家具布置合理设计避免与门的开启方向流线相矛盾床头柜电视柜书桌处应设插座门口空调附近设开关厨房应考虑微波炉消毒柜的位置并设相应的插座且电器插座应避免靠近水盆灶具建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业12各配电箱嵌入式灯具等位置留洞尽量避开结构墙柱13各房间门开启方向14厨卫各用品的位置15各电缆桥架等顶棚管线的高度与设备专业统一协调第三部分重点部位营造作法一屋面东北地区屋面构造做法坡屋面30构造做法从上至下1轻质装饰瓦或涂料面层225厚125水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层内设16镀锌钢丝一层网孔25x25钢丝网距保护层表面不大于1cm找平层设置分格缝缝宽20纵横向间距2M3SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜415厚聚合物水性防水涂料或一布两涂聚氨酯涂膜在屋面转角及管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层520厚125水泥砂浆找平层6100厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm37刷聚氨脂防水涂料粘结层兼隔气层820厚125水泥沙浆找平层9钢筋混凝土屋面板上人平屋面构造做法从上至下110mm厚铺地砖面层用干水泥擦缝设分格缝20002000留10mm宽缝填13石灰砂浆2撒素水泥面洒适量清水340厚C20细石混凝土防水混凝土B6内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏4玻纤布隔离层5SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜615厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层720厚13水泥砂浆找平层816水泥焦渣最薄处30厚找2坡振捣密实表面抹光根据工程情况确定是否设排汽孔9100厚发泡聚苯乙烯板保温层容重32kgm310氯丁胶防水乳剂一道1120厚125水泥沙浆找平层12钢筋混凝土屋面板非上人平屋面构造做法从上至下140厚C20细石混凝土防水混凝土B6内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏2玻纤布隔离层3SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜415厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层520厚13水泥砂浆找平层分格见88J5X12616水泥焦渣最薄处30厚找2坡振捣密实表面抹光根据工程情况确定是否设排汽孔7100厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm38氯丁胶防水乳剂一道920厚125水泥沙浆找平层10钢筋混凝土屋面板种植屋顶构造做法从上至下1250600厚种植土2聚脂无纺布滤水层120GM2四周上翻100高端部通长用粘结剂50高380厚粒径1520陶粒排水层440厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏5玻纤布隔离层6SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜715厚一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层820厚13水泥砂浆找平层分格见88J5X12916水泥焦渣最薄处30厚找2坡振捣密实表面抹光根据工程情况确定是否设排汽孔10100厚发泡聚苯乙烯板保温层容重32kgm311氯丁胶防水乳剂一道1220厚125水泥沙浆找平层13钢筋混凝土屋面板华北地区屋面构造做法坡屋面30构造做法从上至下1轻质装饰瓦或涂料面层225厚125水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层内设16镀锌钢丝一层网孔25x25钢丝网距保护层表面不大于1cm找平层设置分格缝缝宽20纵横向间距2M3SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜415厚聚合物水性防水涂料或一布两涂聚氨酯涂膜在屋面转角及管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层520厚125水泥砂浆找平层650厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm37刷聚氨脂防水涂料粘结层820厚13水泥砂浆找平层9钢筋混凝土屋面板上人平屋面构造做法从上至下110mm厚铺地砖面层用干水泥擦缝设分格缝15001500留10mm宽缝填13石灰砂浆或根据设计部门的作法施工2撒素水泥面洒适量清水325厚125水泥砂浆找平层设分格缝15001500缝内嵌PVC防水油膏4SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜515厚聚合物水性防水涂料或一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层620厚13水泥砂浆找平层7116水泥砂子焦渣最薄处30厚找2坡振捣密实表面抹光根据工程情况确定是否设排汽孔850厚发泡聚苯乙烯板保温层容重32kgm39钢筋混凝土屋面板非上人平屋面构造做法从上至下125厚125水泥砂浆找平层设分格缝15001500缝内嵌PVC防水油膏2SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜315厚聚合物水性防水涂料或一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层420厚13水泥砂浆找平层5116水泥砂子焦渣最薄处30厚找2坡振捣密实表面抹光根据工程情况确定是否设排汽孔650厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm37钢筋混凝土屋面板种植屋顶构造做法从上至下1250600厚种植土2聚脂无纺布滤水层120GM2四周上翻100高端部通长用粘结剂50高380厚粒径1520陶粒排水层440厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏5玻纤布隔离层6SBS改性沥青卷材防水层至少22二层或2mm厚聚氨脂涂膜715厚聚合物水性防水涂料或一布两涂聚氨酯涂膜在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层820厚13水泥砂浆找平层9116水泥砂子焦渣水泥焦渣最薄处30厚找2坡振捣密实表面抹光根据工程情况确定是否设排汽孔1050厚发泡聚苯乙烯板保温层容重32kgm311钢筋混凝土屋面板华东地区屋面构造做法坡屋面30构造做法从上至下1轻质装饰瓦或涂料面层225厚125水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层内设16镀锌钢丝一层网孔25x25钢丝网距保护层表面不大于1cm找平层设置分格缝缝宽20纵横向间距2M335厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm344厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜515厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层620厚13水泥砂浆找平层7钢筋混凝土屋面板上人平屋面构造做法从上至下110mm厚铺地缸砖面层用干水泥擦缝设分格缝20002000留10mm宽缝填13石灰砂浆2撒素水泥面洒适量清水340厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏435厚发泡聚苯乙烯板保温层容重32kgm35体积比138水泥砂陶粒陶粒混凝土找坡4并压平最薄处20厚根据工程情况确定是否设排汽孔64厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜715厚聚合物水性防水涂料在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层8C20细石混凝土找坡1并压平最薄处20厚9钢筋混凝土屋面板非上人平屋面构造做法从上至下140厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏235厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm33体积比138水泥砂陶粒陶粒混凝土找坡4并压平最薄处20厚根据工程情况确定是否设排汽孔44厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜515厚聚合物水性防水涂料在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层6C20细石混凝土找坡1并压平最薄处20厚7钢筋混凝土屋面板种植屋顶构造做法从上至下1250600厚种植土2聚脂无纺布滤水层120GM2四周上翻100高端部通长用粘结剂50高380厚粒径1520陶粒排水层440厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏5体积比138水泥砂陶粒陶粒混凝土找坡4并压平最薄处20厚根据工程情况确定是否设排汽孔64厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜715厚聚合物水性防水涂料在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层8C20细石混凝土找坡1并压平最薄处20厚9钢筋混凝土屋面板华南地区屋面构造做法坡屋面30构造做法从上至下1轻质装饰瓦或涂料面层225厚125水泥砂浆或30厚C20细石混凝土找平层内设16镀锌钢丝一层网孔25x25钢丝网距保护层表面不大于1cm找平层设置分格缝缝宽20纵横向间距2M340厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm344厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜515厚聚合物水性防水涂料在屋面转角及管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层620厚13水泥砂浆找平层7钢筋混凝土屋面板上人平屋面构造做法从上至下110mm厚铺地砖面层用干水泥擦缝设分格缝20002000留10mm宽缝填13石灰砂浆2撒素水泥面洒适量清水340厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏440厚发泡聚苯乙烯板保温层容重32kgm35体积比138陶粒混凝土找坡2并压平最薄处20厚根据工程情况确定是否设排汽孔64厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜715厚聚合物水性防水涂料在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层8C20细石混凝土找坡1并压平最薄处20厚9钢筋混凝土屋面板非上人平屋面构造做法从上至下140厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏240厚发泡聚苯乙烯板保温层容重18kgm33体积比138陶粒混凝土找坡2并压平最薄处20厚根据工程情况确定是否设排汽孔44厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜515厚聚合物水性防水涂料在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层6C20细石混凝土找坡1并压平最薄处20厚7钢筋混凝土屋面板种植屋顶构造做法从上至下1250600厚种植土2聚脂无纺布滤水层120GM2四周上翻100高端部通长用粘结剂50高380厚粒径1520陶粒排水层440厚C20细石混凝土内配筋4150双向设分格缝20002000钢筋必须断开缝内嵌PVC防水油膏5体积比138陶粒混凝土找坡2并压平最薄处20厚根据工程情况确定是否设排汽孔64厚SBS防水卷材热粘接缝处用抹刀热抹平或2mm厚聚氨脂涂膜715厚聚合物水性防水涂料在山墙四周屋面管道周围涂刷加强层宽度至少250卷起至少250防水层为聚氨脂涂膜时无此层8C20细石混凝土找坡1并压平最薄处20厚9钢筋混凝土屋面板二卫生间楼面构造作法从上至下1510厚铺地砖水泥浆或彩色水泥浆擦缝2撒素水泥面撒适量清水320厚12干硬性水泥砂浆粘结层415厚聚合物水性防水涂料层或20厚聚氨酯四周卷起至少250高淋浴水池浴盆处加高至1000180051mm厚聚合物水性或一布二涂聚氨酯防水涂料在地漏阴阳角穿板竖管等部位局部加强宽度2506最薄处25厚C20细石混凝土从门口处向地漏找1坡7钢筋混凝土楼板注厨卫楼面结构标高比主体降低50100墙体构造墙体材料190厚GRC板290厚混凝土空心砌块或粘土空心砖导墙做法混凝土导墙200高宽同墙厚与楼板一起现浇墙面防水从外至内115厚水泥防水砂浆掺防水粉2墙基