房屋建筑及市政劳务合同.doc

BF20090208合同编号北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同二九年八月第一部分协议书劳务作业发包人以下简称发包人劳务作业承包人以下简称承包人依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方协商达成一致订立本合同1工程名称2分包合同内容21本合同分包范围22本合同劳务作业内容3工程地点建筑面积4合同价款总额元人民币大写元5分包工作期限开工日期年月日竣工日期年月日总日历天数为天6劳务作业人数人7组成本合同的文件及优先解释顺序如下1本合同2中标通知书如有3投标书及其附件如有4专用条款5通用条款6标准规范及有关技术文件7图纸及工程量清单8合同履行过程中发包人和承包人协商一致的其它书面文件8合同生效本合同自发包人承包人双方签字盖章后生效合同订立时间年月日合同订立地点发包人合同专用章承包人合同专用章地址住址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人联系电话联系电话第二部分通用条款9发包人权利和义务91劳务分包合同约定的劳务作业完成后发包人自收到承包人依照约定提交的结算资料之日起28日内完成审核并书面答复承包人逾期不答复的视为发包人同意承包人提交的结算资料92上款所述结算程序完成后发包人应当自结算完成之日起28日内支付全部结算价款合同价款的支付应当以银行转帐的形式办理93负责编制施工组织设计统一制定各项管理目标编制施工计划物资需用量计划表实施对工程质量工期安全生产文明施工计量析测实验化验的控制监督检查和验收94统筹安排协调解决非承包人独立使用的生产生活临时设施工作用水用电及施工场地95按时提供图纸及时交付应供材料设备所提供的施工机械设备周转材料安全设施保证施工需要96随时对承包人实施的劳务作业进行监督检查确保工程质量对存在的质量隐患及时提出整改要求97及时签认劳务作业变更洽商及确认承包人停工窝工损失98认真执行安全技术规范严格遵守安全制度制定安全防护措施提供安全防护设备确保施工安全99检查承包人工人持证情况禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场910在发现承包人存在未按照约定履行本合同行为时应自发现之日起60日内书面告知承包人并提出明确要求逾期不行使告知权利的视为放弃此项权利911行使依照本合同约定的对承包人行使扣款权利时应当采用书面方式并获得承包人有相应委托权限的人员的书面认可912按照行政主管部门相关规定的要求为本项目作业人员办理工伤保险913承包人按约定完成劳务作业必须由发包人或施工场地内的第三方进行配合时发包人应配合承包人工作或确保承包人获得该第三方的配合914其它发包人应当承担的义务10承包人权利和义务101组织具有相应资格证书的工人持证上岗率100投入工作自觉遵守法律法规及有关规章制度102按照相关法律法规的要求按时足额支付劳动者工资103按发包人要求提交施工计划以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划经发包人批准后实施104按照设计图纸施工验收规范有关技术要求及施工组织设计精心组织施工投入足够的人力确保工期服从发包人安全施工管理自备劳动保护用品确保施工安全105承担由于自身责任造成的质量修改返工工期拖延安全事故现场管理不符合规定造成的损失及各种扣款106自觉接受发包人及有关部门的管理监督和检查接受发包人随时检查其设备材料的保管使用情况及其操作人员的有效证件持证上岗情况107按发包人统一规划堆放材料机具按发包人标准化工地要求设置标牌搞好生活区的管理做好自身责任区的治安保卫工作108做好成品保护工作109妥善保管合理使用发包人提供的承包人使用的机具周转材料及其他设施1010承包人保证与施工管理作业人员签订书面劳动合同并每月向发包人提供上月本企业在本项目上所有施工管理作业人员的劳动合同签署情况出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录除此书面记录的用工行为外承包人在本项目不存在其他用工行为1011配合发包人按工程发包人或行政主管部门要求进行的涉及承包人工作内容施工场地的检查配合发包人对隐蔽工程工程竣工的验收工作1012发包人或施工场地内第三方的工作必须由承包人配合时承包人应按发包人的指令予以配合1013在劳务作业中发现古墓古建筑遗址等文物和化石或其他有考古地质研究价值的物品时承包人应立即保护好现场并以书面形式通知发包人1014劳务作业全部内容经验收合格后承包人应当按照劳务分包合同的约定及时将该劳务作业交付发包人不得以双方存在争议为理由拒绝将该劳务作业交付发包人1015在发现发包人存在未按照约定履行本合同行为时应自发现之日起60日内书面告知发包人并提出明确要求逾期不行使告知权利的视为放弃此项权利1016其它承包人应当承担的义务11对于以下原因造成完工日期推迟的工期相应顺延1不可抗力2设计变更和工程量增加3发包人未能按合同约定日期支付劳务费致使施工不能正常进行4承包人以书面形式提出申请但仍未能从发包方获得施工必需的指示工程材料图纸等致使施工不能正常进行5一周内非承包人原因停水停电停气或安排任务不及时造成停工窝工累计超过8小时12由于以下原因造成承包人发生窝工的承包人应在上述情况发生后7日内就延误内容和因此产生的经济支出向发包人提出书面报告发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复承包人逾期未提出书面报告的视为其放弃此项权利发包人逾期未答复也不提出修改意见视为其承认此事实1第十一条345项2发包人同意的其他情况13不可抗力131不可抗力事件发生后承包人应立即通知发包人并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失发包人应协助承包人采取措施发包人认为承包人应当暂停工作的承包人应暂停工作不可抗力事件结束后48小时内承包人应向发包人通报受害情况和损失情况及预计清理和修复的费用不可抗力事件持续发生时承包人应每隔7天向发包人通报一次受害情况132不可抗力结束后14天内承包人应向发包人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料133因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任134承包人承担因不可抗力事件导致的自身财产损失14送达本合同履行过程中的相关书面文件的送达方式为一方应当以书面方式将本方的明确要求送达至对方本合同协议书中注明的地址对方应当在收到之日起7日内予以书面答复逾期未答复或无人接收拒收的视为同意对方要求一方本合同协议书中注明的地址发生变更时应当在7日内书面告知对方逾期告知或不履行告知义务的由过错方承担相应责任15事故处理151发生重大伤亡及其他安全事故发包人应按有关规定立即上报有关部门同时按国家有关法律行政法规对事故进行处理152承包人要积极配合发包人做好事故处理工作及伤亡人员家属的安抚工作避免过激行为的发生16施工变更161施工中如需对原工作内容进行变更工程发包人和工程承包人双方书面确认并经监理签认的变更可作为劳务价款结算的依据发包人应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知并提供变更的相应图纸和说明承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求进行下列需要的变更1611更改工程有关部分的标高基线位置和尺寸1612增减合同中约定的工程量1613改变有关的施工时间和顺序1614其他有关工程变更需要的附加工作162由非承包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的承包人损失由发包人承担延误的工期相应顺延因变更减少工程量合同价款应相应减少工期相应调整163由承包人原因造成的变更费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担损失补偿总额不能超出分包合同价款的5延误的工期不予顺延17发包合同价款支付的手续承包人应向发包人出具合法有效的收款发票发包人须将填写齐全的收款人为承包人全称的支票或汇票交给承包人承包人应指定专人负责与发包人办理付款手续发包人将合同价款支付给承包人在224款中指定的合同价款收取负责人并索要收款凭证18由于发包人安全施工方案不完善安全施工投入不足造成的安全事故责任由发包人承担由于承包人不能落实安全施工方案或不服从发包人安全施工管理所造成的安全事故责任由承包人承担19争议发生争议后除非出现下列情况双方都应继续履行合同保持工作连续保护好已完工作成果单方违约导致合同确已无法履行双方协议终止合同调解要求停止合同工作且为双方接受仲裁机构要求停止合同工作法院要求停止合同工作20合同解除201承包人和发包人协商一致的可以解除劳务分包合同202发包人与建设单位的施工总承包合同解除的发包人可以发出通知解除本合同203发包人不按照本合同的约定支付合同价款承包人可以停止工作停止工作超过28天发包人仍不支付合同价款承包人可以向发包人发出通知解除合同204承包人不按照本合同的约定提供符合施工要求的作业人员或不履行本合同约定的其他义务其违约行为足以影响本施工项目的质量安全竣工工期时发包人可以书面告知承包人并限期要求其完全恰当履行合同义务承包人逾期不能按约定履行义务的发包人可以发出通知解除合同205如因不可抗力致使本合同无法履行或者因工程建设单位的原因造成工程停建或缓建致使合同无法履行的发包人和承包人可以解除合同206本合同约定的解除条件成就时发包人应通知承包人解除本合同并办理分包合同价款结算支付手续分包合同价款结算支付手续完毕后承包人应及时撤离现场承包人未及时退场给发包人造成经济损失的由承包人承担207合同解除后承包人应妥善做好已完工程和剩余材料设备的保护和移交工作按发包人要求撤出施工场地发包人应为承包人撤出提供必要条件208合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失21合同终止双方履行完合同全部义务合同价款支付完毕承包人向发包人交付劳务作业成果并经发包人验收合格后本合同即告终止第三部分专用条款22项目经理施工队长及劳动力管理员221发包人中标建造师项目经理为职务工程建造师项目经理证书号身份证号码委托权限发包人也可委托有现场签认用工办理洽商变更手续的职权人员如有变动应提前7日书面通知承包人222承包人委派的担任驻工地履行本合同的负责人为职务岗位证书号身份证号码委托权限人员如有变动应提前7日书面通知发包人223发包人现场劳动力管理员上岗证号职责为承包人现场劳动力管理员上岗证号职责为224承包人委派的分包合同价款收取负责人为身份证号码职务联系电话在京住址家庭住址23图纸发包人应在劳务分包工作开工天前向承包人提供与分包工程有关的图纸套24材料241承包人应在接到图纸后天内向发包人提交材料设备构配件供应计划经发包人确认后发包人应按供应计划要求的质量品种规格型号数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人需要承包人运输卸车的承包人必须及时进行费用另行约定发包人保证所提供的材料设备机具构配件符合国家有关质量要求如质量品种规格型号不符合要求承包人应在验收时以书面形式提出发包人负责在三日内更换或调整242承包人应妥善保管合理使用发包人供应的材料设备机具及构配件因保管不善发生丢失损坏承包人应进行赔偿并承担因此造成的经济损失但赔付总额不超过合同总价的243施工中由承包人提供的低值易耗材料工具用具包括25质量标准本工程应当达到质量评定等级达到此标准发包人将按照标准予以奖励未达到此标准发包人将按照标准予以处罚26安全文明施工标准本工程安全文明施工要求达到达到此标准发包人将按照标准予以奖励未达到此标准发包人将按照标准予以处罚27送达本合同14条约定的送达方式适用于以下情况1承包人要求发包人依照约定进行结算或支付分包合同价款2承包人表示因发包人原因造成工期延误3承包人要求发包人依照约定提供施工必须的工程材料图纸4承包人要求发包人停止违约支付分包合同价款行为的5要求发包人确认设计变更和工程量增加签认零工窝工6发包人要求承包人对劳务工程不符合约定部分予以整改的7发包人要求承包人提供符合合同约定的人员提供合法有效的管理资料等履约行为8本合同9101015所列事项9双方约定的其它情况28本合同价款核算规则及构成方式281本工程的合同价款采用下列第种方式计算1固定合同价款2工种工日单价3综合工日单价4建筑面积综合单价282分包合同价款包含以下内容283分包合同价格风险幅度范围为超过风险幅度范围的应当及时调整调整标准为调整依据为调整程序为284本工程的合同价款除经发包人和承包人双方书面确认的工程变更以及依照本合同283条约定的价格调整的因素以外不再调整285采用第1种方式计价的合同价款中包含其中人工费元286采用第2种方式计价的不同工种工日单价为单价为元工日共工日单价为元工日共工日单价为元工日共工日单价为元工日共工日单价为元工日共工日另低值易耗材料费工具用具费元287采用第3种方式计价的综合工日单价为元工日共工日另低值易耗材料费工具用具费元288采用第4种方式计价的建筑面积m2分包合同价款单价为元m2其中地上结构元m2地下结构元m2初装修元m2精装修元m2机电设备安装元m2其它元m2另低值易耗材料费工具用具费元共元289施工中发生的零工单价为元工日停工窝工单价元日2810采取建筑面积综合单价方式的28101遇本合同终止中止解除时双方约定未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为计算规则为单价为28102双方约定本合同平米面积的计算规则为28103双方约定本合同平米面积的变更规则为29施工过程中分包合同价款结算及支付方式291施工过程中发包人承包人应当在每月20日前对上月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款予以书面确认书面确认时限自发包人收到承包人报送的书面资料之日起计算最长不得超过3日书面确认后双方约定采取以下方式结算支付分包合同价款2911发包人在书面确认后5日内全额支付已确认的劳务分包合同价款2912发包人每月日支付元分包合同价款292由于发包人将合同价款支付给合同价款收取负责人以外的人员或存在其他违规违约支付行为的造成后果由发包人负责30违约责任301发包人违约责任3011不按约定向承包人支付分包合同价款的除应向承包人支付违约金元以外还应按同期银行利率向承包人支付利息如该违约金不足以弥补承包人的损失承包人可以要求发包人继续予以赔偿3012不按约定核实承包人完成的工程量除向承包人支付违约金元以外还应按同期银行利率向承包人支付利息如该违约金不足以弥补承包人的损失承包人可以要求发包人继续予以赔偿3013不能提供足够的工作面造成窝工的除支付窝工费用外还应向承包人支付违约金元3014不能按时提供质量品种规格型号数量完全符合要求的材料设备机具构配件造成窝工的除应支付窝工费用外还应向承包人支付违约金元3015发包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况时应向承包人支付违约金元302承包人违约责任3021承包人因自身原因延期交工的每延误一日应向发包人支付违约金元最高不超过合同总金额的3022承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准承包人应向发包人支付违约金元最高不超过合同总金额的发包人可以要求承包人整改承包人因自身原因无法完成的发包人可以委派其他劳务企业完成产生的费用由承包人承担3023承包人未达到约定的安全文明施工标准承包人应向发包人支付违约金元最高不超过合同总金额的3024承包人以非正当方式包括10人以上围堵占据施工现场发包人办公场所以任何手段阻止施工现场正常施工发包人正常办公秩序阻塞交通攀爬塔吊建筑物广告牌等以及国务院信访工作条例国务院第431号令第二十条规定的行为向发包人提出要求的承包人支付违约金元如该违约金不足以弥补发包人的损失发包人可以要求承包人继续予以赔偿由此造成工期延误质量未达到约定标准文明安全施工未达到约定标准的发包人索赔违约金不受本合同约定的上限的约束3025承包人未在每月日前向发包人提供上月本企业在本项目上所有工人的出勤情况及工资核算及支付情况的盖章书面记录的每发生一次应向发包人支付违约金元3026承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时应向发包人支付违约金元最高不超过合同总金额的5延误的承包人工作时间不予顺延303一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同304发包人先有30113012行为的承包人的3024行为不构成违约305承包人先有30243025行为的发包人自行为发生之日起日内不履行分包合同价款的结算和支付手续的行为不构成违约行为存在连续状态的自连续状态终止之日起计算时限306发包人30113012行为承包人的3024行为的违约责任由本合同双方发包人及承包人下列人员承担连带责任发包人及承包人下列人员应当签订保证书作为本合同附件发包人姓名身份证号姓名身份证号姓名身份证号承包人姓名身份证号姓名身份证号姓名身份证号31特别约定311发包人承诺按照本合同约定结算支付分包合同价款如存在违约行为造成承包人拖欠本工程务工人员工资的除按照本合同的违约条款承担责任外还应对承包人拖欠的本工程务工人员工资承担连带责任312承包人先有3024行为的双方约定自行为发生之日起日内双方签订的关于本合同分包价款的协议为无效协议313发包人30113012的违约行为承包人3024的违约行为赔偿义务不因双方在双方签订本合同结算书发包人全额支付合同价款承包人全额支付本项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送前签认的协议而免除以上违约责任的免责条件为在双方签订了本合同结算书发包人全额支付了合同价款承包人全额支付本项目上所有工人的工资并将全部工资支付情况书面报送发包人之后日后签订特别协议32争议解决发包人和承包人在履行合同时发生争议可以自行和解或要求有关主管部门调解任何一方不愿和解调解或和解调解不成的双方约定采用下列第种方式解决争议1向北京仲裁委员会申请仲裁2向仲裁委员会申请仲裁3向人民法院起诉33本合同正本两份具有同等效力由发包人和承包人各执一份本合同副本份发包人执份承包人执份发包人负责向行政主管部门备案份34补充条款35附件附件一保证书附件二附件三保证书中标建造师项目经理本人是项目发包人中标建造师项目经理本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中作为发包人的授权委托人在职责范围内禁止本合同30113012行为发生如因本人原因发生上述行为本人将依照本合同306的约定对发生的债务承担连带责任中标建造师项目经理时间保证书施工队长本人是项目承包人施工队长本人已认真阅读并充分理解本劳务分包合同内容并将按照合同约定履行本人职责本人承诺在本劳务分包合同的履行过程中作为承包人的授权委托人在职责范围内禁止本合同3024行为发生如因本人原因发生上述行为本人将依照本合同306的约定对发生的债务承担连带责任施工队长时间