租赁合同

租赁合同 出租人: 《以下简称甲方) 身份证号码: 承租人: 《以下简称乙方) 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础 上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。 一、甲方同意将座落在 _ 四方所拥有之物业(以下简称“该物业”) 出租给乙方使用，房屋的建筑面积为“平方米，房屋用途为: 二、甲乙双方议定上述房尾月租金为人民币 元整〈王 元)，租赁期 自 年”月日起至 年”月 日止, 共计_ 个月。租金按月结算, 以“形式 支付给甲方，由乙方在每月的_ 日前缴付当月租金。 三、Z方年”月日前向甲方缴纳人民币. 元整〈蔚 元) 作为 房屋租金押金〈保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金 《保证金) 无息退回乙方。本押金不得于租赁期满前抵付租金- 四、甲方已提供房产证明或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已提供身份 证明文件。甲乙双方已分别审查并确认对方文件的真实合法法- 五、租任期内，甲方承担下列责任: 1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用， 同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。 2,甲方在租赁期内如转让该物业之所有权, 应提前 60 天书面通知乙方, 乙方有权在同 等条件下优先购买些物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权， 乙方有权继续执行本合同至租赁期满。 3.租赁期届满甲方要求收回房尾，应在租赁期满之日前 30 天通知乙方。甲方继续出租 该房屋的，忆方在同等条件下有优先承租权。 站甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关，乙方有权继续执行本合同 至合约期满为止。 六、租赁期内，乙方承担下列责任: 1.依约按期交纳房屋租金、押金。 2未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互 换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。 3.如需与他人使作使用房屋或利用该房屋进行联营经营均应事前征得甲方书面同意， 并按规定重新仪定房租。 4.因使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 5.要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并 积极配合甲方检查和维修房屋，因此延误房尾维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损 害的，乙方应负责赔偿。 6.因使用不当或人为造成房屋或原配置设备损坏的，乙方应负责财偿或修复- 了.不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险、 易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。 8.租任期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须继续承租房 屋，乙方应当提前_ 日与甲方协商，双方另签订合同。 9租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。 10.乙方于租约期满、解除合同或终止合约时，应即时迁出及交还该物业给甲方，如有 任何遗留物品，甲方有权作出处置。  七、违约责任 1 .任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违 约方应以等额于押金的金额作为违约金子以赔偿。如仍不足弥补因此而造成之直接经济损失 的，违约方仍应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。 2.在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的百分之二收 取违约金。途期超过天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金(业主同意 继续租赁的除外)。甲方逾期交付房屋，每逾期一日，须按月租金金额百分之二向乙方支付违