精装修设计合同(标准版).docx

精装修设计合同发包人XXXXXXXXXX以下简称甲方设计人XXXXXXXXXXXX以下简称乙方甲方委托乙方完成XXXXXXXX精装设计下称工程或本工程工作下称设计工作乙方接收委托为明确双方的责任甲乙双方经协商一致签订本合同以兹共同遵守1本合同签订依据11中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国城乡规划法建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计市场管理规定和建设工程质量管理条例12国家及河南省开封市有关建设工程勘察设计管理法规和规章2设计依据21甲方提供的设计要求规划设计管控要点和其他相关附件22甲方提供的设计资料包括规划设计总平面位置图及各层建筑平面图剖面图机电系统图等23项目当地规划部门提供的建设批文和规划要求24国家及项目所在地的技术标准和有关规定25国家及河南省开封市有关消防审查法规3项目概况31项目名称XXXXXXXX32项目地点33项目概况总建筑面积约平方米设计范围详见建筑平面图34工程造价控制硬装限额元以内软装限额元以内设计人的设计应满足发包人的工程造价控制要求如设计人的设计成果不符合上述工程造价控制指标要求设计人应按发包人要求无偿进行修改直至满足上述造价控制指标要求4乙方主要设计人员名单姓名职务职业资格职称执业年限本工程中负责工作内容履历乙方保证乙方及其前述乙方核定人员在本合同有效期内持续具有承接设计工作的合法资格未经甲方事先书面同意乙方不得擅自更换前述乙方人员如发生特殊情况如离职死亡意外疾病等原因除外否则甲方有权解除本合同甲方据此解除本合同的乙方应返还甲方已支付的设计费向甲方支付相当于总设计费的违约金并赔偿甲方因此遭受的全部损失不提供驻场设计但可以达到驻场设计效果5设计服务内容及周期根据设计项目不同略作调整51精装设计包括室内装饰设计提供符合国家行业规范和相应的地方标准的施工图以此满足施工招标消防报建和现场施工的要求根据弱电设计图纸调整电话网络等的终端位置在满足规范要求的前提下进行各个功能区域的二次弱电设计不包含弱电系统在设计院的强电图纸基础上根据室内设计的变更进行各个功能区域的二次强电设计及公共区域内的照明配电箱的系统图设计根据空调消防图纸调整风口喷淋烟感喇叭的位置在满足规范要求的前提下确保美观公共区域内的给排水在原建筑设计的基础上根据室内设计的变更进行各个功能用水区域支管的二次设计根据灯光设计图纸电气设计图纸调整灯具开关插座位置在满足规范要求前提下确保美观家具选型设计灯具选型设计软装布艺艺术品等选型设计提供洁具选型表提供五金配件选型表提供主要的材料样板提供成本估算表提供完整的材料明细表52技术服务提供甲方施工招标所需设计文件做好投标答疑工作协助出图负责施工图报建方面的配合工作消防报审与其它专业图纸如空调新风等冲突相关交底协调事宜负责审查施工单位的施工图加工安装图纸在开工前进行详细的技术交底结合以往设计经验根据本项目特点提供专业的设计咨询服务53施工现场配合在施工图设计完成后及时提供详细的材料样板全力协助甲方完成材料家具工艺品灯具等选样确认及选购工作甲方在施工招标过程中提供详细的技术支持和咨询服务结合甲方报批施工等进度安排制定严格周密的设计计划确保按时完成全部设计协调施工过程中有关设计问题协助甲方审查材料样板负责处理现场设计变更并提供设计变更图纸参加隐蔽工程验收和竣工验收6设计进度天工作日平面布置概念方案阶段天效果图方案软装方案设计阶段天施工图设计阶段天以上各阶段成果提交后须甲方确认该阶段成果乙方可进入下阶段设计工作在施工图完成确认后乙方须向甲方提交软装家具等选型表配合甲方进行软装招标采购工作此设计周期为暂定根据甲方工程进度需求双方可沟通后另行约定调整7设计取费71本工程设计面积为以实际发生为准平方米每平米设计费元总设计费元人民币含税此费用包含该项目的室内的全套图纸具体包括效果图含所有空间多角度呈现室内平面布置图室内墙体定位图地面铺装图综合天花图灯具线路图灯具定位图强弱电图纸给排水图纸背景音乐定位及线路图监控定位图室内墙体的立面图重点部位节点大样软装家具设计方案软装家具选型表等并含符合甲方目标成本之软硬装概算书其中空调通风消防设施等独立项目乙方只提供设计建议前述总设计费系乙方完成本合同项下工作甲方应向乙方支付的全部费用包含方案设计费用施工图设计费用现场配合含现场施工配合服务费用差旅费设计成果知识产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等72付费进度721本合同项下设计费支付进度以设计成果完成并经甲方书面审批通过为付费节点722本合同签订且收到甲方书面启动工作通知后10个工作日内甲方支付给乙方总设计费的20作为首付款即人民币元723乙方完成平面布局图概念效果方案成果经甲方确认后10个工作日内甲方支付乙方总设计费的20即人民币元平面图纸甲方确认后如设计面积与合同约定有误差需要增减设计费应在本阶段付款前对设计费总价进行调差并经双方确认后签订补充协议本阶段付款按照调差后总设计费的20进行付款后续付款均按照调差后的总设计费比例计算如果经甲方审核确认后的平面图所载设计面积与合同约定的设计面积存在误差设计费总价本合同约定的相应单价经甲方审核确认后的平面图所载设计面积如双方对设计建筑面积的计算公式计算方法和具体数量产生分歧最终以甲方审核确认的设计面积具体数量为准对此乙方不持异议724乙方完成效果图方案成果软装方案设计成果经甲方确认后10个工作日内甲方付至调整后的总设计费的70725乙方完成全套施工图经甲方确认并配合甲方完成施工单位招标施工图完成甲方付至调整后的总设计费的95726工程竣工验收后10个工作日内甲方付至调整后的总设计费的100727甲方每次付款前乙方应提供相应金额的增值税发票否则甲方有权顺延付款且不构成违约由此造成的一切后果由乙方承担73总设计费731本合同总价包干包干总价包含但不限于设计费含概念方案设计方案深化设计施工图设计配合服务费用应业主要求的差旅费次图纸费用设计咨询设计图纸会审及变更方案优化及调整设计成果知识产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等无论图纸方案调整的版次多少即除合同另有约定外合同总价一律不再调整包干总价即总设计费为人民币元大写732投标报价中已包含一般性的设计修改费用除非项目发生颠覆性的变化修改不再增加设计费用如项目发生颠覆性的变化修改甲方与中标人协商一致修改设计费用注项目发生颠覆性的变化修改是指因项目总平规划大面积调整而引起的设计的变动733前述总设计费已经包括一般性的修改费用除非设计项目发生双方一致确认的颠覆性修改变化否则不再增加设计费用如在设计过程中双方对是否构成颠覆性变化修改的理解产生分歧乙方应按照甲方要求完成设计工作设计费用待设计工作完成后再另行协商确定乙方不得以此为由拖延或是拒绝进行后续工作否则视为乙方违约乙方应承担相应的违约责任但若因乙方所提供的概预算书不准确实际执行成本将超过甲方所确定的成本控制目标或者因乙方设计错误等乙方责任导致甲方对前一阶段设计进行颠覆性变化修改的不视为乙方提供额外服务乙方不再另行收取费用74对设计成果的评价甲方甲方委托的第三方及乙方依据甲方的规划设计管控要点进行审查最终由甲方上会讨论评价设计成果合格率出具评价结果经甲方设计研发总经理签字确认后交乙方该评价结果与总设计费的支付比例挂钩具体办法见下表8甲方责任81甲方须向乙方提供有关资料和文件并对其完整性真实性及时限负责包括以下资料811甲方提供的设计要求812甲方提供的设计资料包括规划设计总平面位置图及各层建筑平面图剖面图机电系统图等82甲方负责协调室内装修工程和整体项目之间的有关事宜乙方应积极配合9乙方责任91乙方明确并承诺其已对本合同项目进行充分考察对项目情况资料和相关工作条件均已了解并无疑问全部设计依照本合同约定高质量地提供项目发展所需全套设计资料和相应之设计顾问服务92乙方作为该项目之专业设计师就项目设计的科学性合理性经济性安全性和对中国相关规范规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解释说明93乙方进行的设计必须遵照甲方意见在设计过程中必须加强与甲方的沟通和协调94乙方提交的设计成果超出限额设计要求的指标导致工程建设增加成本乙方同意无偿修改设计以符合成本限额并满足甲方的进度要求95乙方负责了解项目当地政府部门对消防卫生防疫交通环保等方面的要求乙方所有设计中选用的建材均应执行并符合室内环境污染控制相关规范要求96乙方应充分考虑无障碍设计的相关要求同时在室内设计中不得有任何在以后使用中可能发生的安全隐患97所有设计图纸必须符合国家颁发的有关规范规定包括但不限于环保节能设计要求等98乙方有责任制定整个设计周期计划并建立与甲方的沟通机制及时通报设计工作发展情况具体时间另定此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据99乙方因承担本合同项下的工作所需要办理的与乙方相关的手续由乙方自行办理并承担相应费用且不影响本合同的执行910本工程设计资料及文件中选用材料家具设备和艺术品等乙方不得指定生产厂供应商在设计中不得选用独家生产设计的独有产品可能涉及市场独家或垄断性供应导致价格存在不确定性的乙方应提前书面告知甲方否则由此导致成本超出甲方预算而引起的设计修改甲方不再支付修改费用如给甲方造成损失的乙方应予以承担在软装设计中选用的产品原则上以成品选购为主软装设计中非市面常用家具要特别注明价格并符合目标成本之内911乙方应积极配合现场施工的需要遇到重要问题如甲方需要乙方应在接到甲方书面通知后24小时内委派相关设计人员到施工现场处理解决施工中的技术问题并及时办理设计变更文件912其他9121乙方负责向甲方就合同设计范围内的特定事项提供专业性的咨询意见9122除本合同另有约定乙方就上述各条款提供相应之设计服务不再收取任何费用9123本设计严禁转包且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包一旦乙方违约转包或分包甲方有权解除合同乙方立即移交设计资料等及返还甲方已付费用甲方解除本合同的乙方应支付甲方总设计费10的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失包括但不限于甲方向第三方承担的违约责任等甲方未解除本合同的不减免乙方的义务和责任9124特别强调各设计阶段须提供对应主要材料样板和工艺做法说明9125乙方保证项目涉及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用年限9126未经甲方事先书面同意乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失10违约责任101在本合同履行期间甲方有权随时单方终止或解除本合同甲方据此提前单方终止或解除本合同根据双方确认后的乙方已完成实际工作量支付相应的设计费但乙方违约除外102乙方对设计成果包括设计资料及设计文件等出现的遗漏或错误负责无偿修改或补充因乙方过设计错误造成工程质量或安全事故或造成重大损失的乙方除负责采取补救措施外应免收直接受损失部分的设计费乙方还应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金赔偿金为不超过总设计费金额且甲方有权解除本合同甲方据此解除合同的乙方还应向甲方支付总设计费20的违约金103如乙方延误了按本合同第5条规定的设计成果包括设计资料及设计文件等的交付时间或施工配合工作每延误1天乙方向甲方支付总设计费的千分之二的违约金延误超过30天甲方有权解除本合同甲方据此解除合同的甲方有权停付未完工作的设计费且乙方应向甲方支付总设计费15的违约金及赔偿甲方相应损失104甲方应按照本合同规定金额和时间向乙方支付设计费用因甲方原因延迟设计费支付乙方有权延期提交设计成果经书面催告仍逾期30天未支付的每延误1天甲方向乙方支付应付未付设计费金额千分之二的违约金105由于乙方的设计成果严重偏离甲方的要求而乙方不愿修改或经多次修改仍达不到甲方提出的要求的甲方可以单方解除合同甲方据此解除合同的甲方有权停付未完成工作的设计费且乙方应向甲方支付总设计费20的违约金及赔偿甲方全部损失11争议的解决凡因执行本合同及其附件所发生或本合同有关的一切争议双方应通过友好协商解决若协商不成的本合同的任何一方均可向项目所在地法院提起诉讼12合同变更终止和暂停121因项目情况发生变化致使合同条款需要变更任何一方可提出合同变更请求经双方协商达成一致意见后签订正式补充协议后则变更成立原合同中的变更条款以补充协议为准122合同规定的双方的责任和义务履行完毕时合同自然终止13通信联络甲方和乙方的通信联系地址见本合同尾页的下端如有变更应在三日内书面通知对方否则任何一方向对方该通信联系地址发函后不论对方是否收到均视为对方收到该信函14合同生效及其他141合同文件的组成及解释顺序如下1本合同2合同附件除非另有约定在合同订立和履行过程中双方协商一致共同签署的与本合同订立或履行有关的协议信函纪要备忘录等亦构成合同组成部分其法律解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定如无法确定则以时间在后的为准142以下附件为本合同之一部分与本合同正文具有同等法律效力附件一知识产权转让承诺函随设计成果附上附件二廉洁合作协议附件三方案及施工图审查要点4545内装143本合同自双方盖章后生效本合同一式肆份甲方持贰份乙方持贰份具有同等法律效力发包人名称开封建业大宏住宅建设有限责任公司设计人名称XXXXXXXXXXXX盖章盖章发包人代表人签字设计人代表人签字地址开封市郑开大道与三大街地址交叉向南200米电话电话开户银行开户银行银行帐号银行帐号签署日期年月日附件一知识产权转让承诺函随设计成果附上知识产权转让承诺函XXXXXXXXXX发包人关于2017年月日XXXXXXXXXXXX设计人单位与贵方签署室内设计合同下称合同项下全部设计成果下称作品我方在此不可撤销地承诺第一条我方对作品拥有充分完全排他的知识产权且从未授权任何第三方进行任何形式发表使用或用于开发第二条我方将按合同约定在此一次性将对作品所拥有的知识产权全部转让给贵方转让费已包含在总设计费中贵方无需另行支付第三条贵方有权采取书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作包含但不限于采用书面或电子形式等第四条除非得到贵方书面同意我方将不在任何时间任何地点利用作品进行任何形式的商业性或非商业性的市场开发或宣传活动第五条贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用开发授权许可或保护不受我方或任何第三方的干涉或限制上述活动可针对纸张电子等任何载体包括在目前认知领域下不可知的载体进行我方将不要求享有任何权利或分享贵方因上述活动所获取的任何利益第六条如果我方违反以上承诺且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起10日纠正的贵方有权要求我方赔偿因此造成的全部损失第七条本承诺函应根据中国为本合同目的不含港澳台地区法律解释第八条本承诺函自签署之日起生效承诺方设计公司名称授权代表签名XXXXXXXXXXXX设计团队人员签名身份证件号码设计团队人员签署日期年月日附件二廉洁合作协议廉洁合作协议甲方发包人XXXXXXXXXX乙方设计人XXXXXXXXXXXX为加强XXXXXXXX室内精装工程设计项目执行期间的廉洁管理确保项目高效优质按期竣工甲乙双方经协商签定就室内设计合同下称合同本协议并做为双方共同遵守的廉洁行为准则一甲方责任1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定2甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁教育3甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁管理的规定不得接受乙方的宴请不得接受任何形式的实物现金或礼券4甲方在项目执行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为均应及时采取措施予以制止并及时通报乙方单位领导5甲方人员如违反廉洁管理制度及本协议规定甲方应视情节轻重影响大小给予行政及经济处罚6对于乙方举报甲方人员违反廉洁规定的情况甲方应及时进行调查根据调查情况进行处理二乙方责任1乙方应保证乙方有关人员了解甲方有关廉洁管理的各项制度及本协议的规定并遵照执行2乙方不得宴请甲方人员不得以任何形式赠送实物现金或礼券3乙方在项目执行期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为均应及时采取措施予以制止并及时通报甲方单位领导4乙方有责任接受甲方对乙方在项目执行期间廉洁管理执行情况的监督5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报如乙方向甲方人员行贿或甲方人员向乙方索贿乙方满足其要求且未向甲方举报的一经查实除赔偿由此给甲方造成的损失外甲方酌情对乙方进行处罚乙方自愿根据甲方的要求在合同总价的基础上再让利5100万元具体金额由甲方确认乙方无异议并对乙方知情不报人员进行处罚6如发现乙方或其人员在项目执行期间贿赂甲方人员甲方有权解除合同届时乙方应承担导致合同解除的违约责任并赔偿由此给甲方造成的全部损失甲方XXXXXXXXXX乙方XXXXXXXXXXXX签署日期年月日