房屋租赁合同(通用版）.doc

合同编号房屋租赁合同甲方出租方地址代表人电话乙方承租方地址代表人电话第一部分协议书根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于位于第层共套间房屋结构为建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该房屋所占地土地使用权以出让划拨方式取得该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋月租金为人民币元整租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整租金按月季年结算由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在交付房前办妥交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔年检查修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工正常的房屋大修修理费用由方承担日常的房屋维修费用由方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需经征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任水电费煤气费供暖费物业管理费在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿擅自将承租的房屋转让转借他人或擅自调换使用擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途欠租金累计达个月无正当理由闲置达个月利用承租房屋进行违法活动故意损坏承租房屋第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书生效前本合同仍有效如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内甲乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定须按年度向对方交纳年度租金的向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项由甲乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行第十九条甲乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意按项解决由仲裁委员会仲裁向人民法院起诉第二十一条本合同连同附表共页一式份甲乙双方各执一份均具有同等效力甲方乙方甲方代理人乙方代理人日期日期附件一房屋平面图略附件二房屋附着设施略