商户店铺装修细则.docx

股份有限公司文件编号公司通告号签发单位商户店铺装修细则一商户装修店铺必须遵守国家及天津市关于房屋装修电力采暖自来水燃气消防有线通讯安全及商户店铺装修责任书的有关规定遇不清楚之事宜可向有关部门或物业管理中心咨询二房屋公用部位为屋顶外墙面楼梯间电梯间走廊通道公用门厅设备层等共用设施为户分电表以外至总电表以内的设备和线路户分水表以外至总水表以内的上水管道和配件下水道干管煤气干管雨水管空调冷凝水干管信报箱避雷设施电梯有线电视智能化通讯设施等以上部位及设施由物业管理中心负责管理及维护商户装修时严禁占用封闭改动公用部位及设施三上层店铺装修卫生间厨房等部位及下水管道造成向下层渗水漏水的应由上层店铺商户负责修缮并赔偿相应损失四屋顶1做吊顶或灯池时应对封闭在内的各种管道在截门及排气阀等处预留检查口其尺寸不得小于300mm300mm2安装灯具时钻孔直径不得超过10mm深度不超过40mm3钻孔时不得损坏顶层内钢筋及预留的管线4在楼板上布线时不得剔凿楼板混凝土基础面五墙面1不得拆改土建承重墙不得在墙体上开门窗等2不得用全木结构或其他非阻燃材料将墙体封闭3不得随意扩大原有的外檐门窗尺寸4不得破坏墙内的各种管线不得封闭墙上分线盒或检修盒六楼地面1严禁在楼板露台超负荷铺设地面材料2不得随意射钉钻孔或凿毛面3不得在原楼板上加设以砖石为材料墙体4卫生间作饭间的地面防水层不得破坏5不得在楼板上放置较重的盆景6不得在楼板上放置砌筑养鱼池七冷热水管路1不得改动干管及支管走向或在干管上开孔2不得拆改移位或倒装水表3需封闭管路的应在截门活接水表等处欲留维修孔或观察口其尺寸不得小于300mm300mm八供暖设备1不能随意去除或完全封闭排气阀2暖气罩必须做成可拆卸式当暖气罩取下时应可将散热器整体拆除3进回水管装饰若以木质处理应作成平开式若以石膏板处理必须在维修部位欲留检查口其尺寸不得小于300mm300mm九煤气管路1不得封闭2不得拆改3确需改动煤气管路请与煤气公司联系经煤气公司允许后方可进行十供电通讯有线线路宽带网线1严禁超负荷用电2线路穿墙必须有套管3墙面重新布线时不得剔凿混凝土墙柱梁并加线管4重新布线线径应满足使用并要求使用线径不得小于25mm2铜线5空调等家电最好单独引线并可靠接地6重新安装的开关开关必须控制火线7封闭在装饰材料内的线路应加线管8有线线路不得随意改变或加装分线盒9不得擅自改动宽带网线确需改动事先应与广电部门联系经广电部门允许后方可进行十一外墙防护网招牌广告等1楼顶外墙属公共部位严禁拆改占用设招牌等2空调需装在指定部位排水管必须接入指定冷凝管3不得在屋顶和露台搭建任何建筑物或构筑物4不得改变露台的使用功能或在露台上放较重的物品十二门牌霓红灯等1为了保证街区整体规划及特色对商户门牌及霓红灯要求统一格式按国家及物业管理中心规定对想要安装卷帘门的商户要求统一按物业管理中心指定的样式规格2严禁在其商铺门口或窗口装置不符合物业管理中心安全规格规定的铁闸或窗花3各商户欲在其商铺或任何窗体上展示广告标识及物品其位置尺码及设施需事先征得物业管理中心的书面同意签发单位负责人有限公司20年月日