装修施工管理细则.docx

股份有限公司文件编号公司通告号签发单位装修施工管理细则一施工管理1装修时间为每天上午8001200下午1400451800其他时间请勿噪音施工2装修期间要保持环境整洁建筑材料装修垃圾须封装不漏按物业管理中心指定地点堆放由物业管理中心统一清运装修材料垃圾搬入室内不要堆放在公共场所应保持电梯楼梯及走廊干净垃圾清运时间每日下午1500451700点3施工期间如要使用电气焊或动用明火时应遵守国家有关消防管理规定要向物业管理中心提出申请填写动用明火申请表批准后方可使用装修施工队的电工焊工应持证上岗严格遵守安全操作规定因施工造成的一切安全事故均由业主和施工单位负责不准在电梯内及户内吸烟吐痰乱刻乱扔杂物违反本条款者依情节轻重处以5045200元的违约金严格遵守物管中心规定的电梯使用时间违者处以50元的违约金每次运载材料不得超过500公斤违者处以5045100元的违约金并对电梯的损坏负全部赔偿责任4严禁高空抛物违者处罚500451000元次并由肇事者承担由此引致的全部责任5施工单位应在装修前替其装修人员申请及办妥有效证件将其装修人员的资料详列在申请表格上携同装修人员的身份证复印件或进京证暂住证复印件用于外地施工人员及近照2张交到物业管理中心办理工作证每张工作证工本费人民币10元不退还另加每张押金人民币10元若遗失工作证者押金亦予以没收及补发工作证工本费人民币10元施工许可证20元证押金100元6装修施工人员凭证出入本小区出入证实行专人专证专户专用不得涂改或转借施工人员不得串户装修逗留非工作区不得从事招榄生意等本户装修不相关之行为7办理手续时施工队应缴纳装修综合服务费8元M2包括污染处理物业管理中心监管巡查技术服务电梯负载及装修提供的其他服务等各种费用8施工队不得在楼内外悬挂张贴发放各类广告宣传品9施工现场严禁使用煤气罐电炉碘钨灯等并需配备灭火器10施工人员用餐应列物管中心指定地点并自带饭盒二装修施工人员行为规范为严肃施工人员的行为给业主提供安闲宁静的生活环境现制定施工人员行为规范如下1请施工人员遵守XX的各项管理规定2在公寓内对业主应礼让三先不与业主抢道争执3不准超出临时出入证规定的活动区域不准在小区内闲逛活动不准在业主门窗周围逗留不准窥视业主生活4不准大声喧哗嘻笑追逐携带工具行走不准拖拉磨地发声以免影响业主的休息5进入园区应衣着整齐不准袒胸露背蓬头垢面6不准进行打架斗殴赌博吸毒贩毒色情偷盗欺诈封建迷信等违法乱纪活动7不准拆卸破坏各种公共设备设施保持楼宇完整清洁美观8不准在施工房间内使用电炉子严禁吸烟9不准超出垃圾堆放的指定地点乱倒遗洒垃圾三装修配合管理保证金押金1物业管理中心规定装修施工队在装修工程开始前须支付装修配合管理保证金用于支付如装修过程中造成的废物清理费用及公共区域损坏修补费用等2扣装修配合管理保证金不能弥补所受损失之费用时物业管理中心有权向有关装修施工队追讨收回所需费用装修配合管理保证金作为不损坏小区设施设备及按照已审核的专修的方案进行施工的保证3为保证业主的利益和楼宇结构及配套设施的安全物业管理中心向装修施工队收取施工配合管理保证金复式每户人民币10000元普通户型100M2以上每户5000元普通户型100M2以下每户3000元4装修完工三日内业主须通知物业管理中心工程人员进行验收验收合格后期满六个月装修施工队凭装修配合管理保证金收据到物业管理中心领取装修配合管理保证金来前请先电话预约四违约处理1对装修过程中违章堆放遗弃装修材料垃圾和损坏公共设施的按有关规定处理并须赔偿所有损失2违反装修规定接到XX家园违章通知单而未予及时纠正的物业管理中心将作以处理a责令停工b责令恢复原状c扣留或没收工具d停水停电e赔偿经济损失f根据有关规定处以3000元以下违约金以上几种违约处罚可一并执行物业管理中心不会以因纠正违章而采取以上行为所引起的后果负责3因装修施工给公用设施及公共利益造成的任何损失物业管理中心将向有关当事人追究民事责任并保留索赔权利4物业管理中心有权要求对影响楼宇设施结构外观的装修工程进行更改或还原在限定期内未更改或还原的物业管理中心会安排完成该项工程所需费用由装修户承担签发单位负责人有限公司20年月日