工程建设合同专用条款.doc

工程建设合同专用条款1一般约定11词语定义112合同当事人和人员1122发包人1126监理人监理单位全称1128发包人代表指发包人指定的派驻施工场地现场的全权代表姓名职称联系电话电子信箱通信地址1129专业分包人指根据合同条款第1581项的约定由发包人和承包人以招标方式选择的分包人11210专项供应商指根据合同条款第1581项的约定由发包人和承包人以招标方式选择的供应商11211独立承包人指与发包人直接订立工程承包合同负责实施与工程有关的其他工作的当事人113工程和设备1132永久工程1133临时工程施工供水供电临时施工用房及设施1134单位工程指具有相对独立的设计文件能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分11310永久占地本合同工程需永久占用的土地11311临时占地本合同工程需临时占用的土地114日期1145缺陷责任期期限24个月1148保修期是根据现行有关法律规定在合同条款第197款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限116其他1162材料指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品工程设备除外包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料1163争议评审组是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立公正的第三方临时性组织一般由一名或者三名合同管理和或工程管理专家组成争议评审组负责对发包人和或承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时评审意见对合同双方有最终约束力发包人和承包人应当分别与接受聘请的争议评审专家签订聘用协议就评审的争议范围评审意见效力等必要事项做出约定1164除另有特别指明外专用合同条款中使用的措辞合同条款指通用合同条款和或专用合同条款14合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下1合同协议书2中标通知书3投标函及投标函附录4专用合同条款5通用合同条款6技术标准和要求7施工图纸8已标价工程量清单9其他合同文件说明678填空内容分别限于技术标准和要求图纸已标价工程量清单三者之一图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的以其中要求较严格的标准为准合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定15合同协议书合同生效的条件双方签字盖章16图纸和承包人文件161图纸的提供1发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承担2在监理人批准合同条款第101款约定的合同进度计划或者合同条款102款约定的合同进度计划修改后3天内承包人应当根据合同进度计划和本项约定的图纸提供期限和数量编制或者修改图纸供应计划并报送监理人其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸包括合同条款第163项约定的图纸修改图的最迟需求时间监理人应当在收到图纸供应计划后3天内批复或提出修改意见否则该图纸供应计划视为得到批准经监理人批准的最新的图纸供应计划对合同双方有合同约束力作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的主要依据发包人或者监理人不按照图纸供应计划提供图纸而导致承包人费用增加和或工期延误的由发包人承担赔偿责任承包人未按照本目约定的时间向监理人提交图纸供应计划致使发包人或者监理人未能在合理的时间内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应计划组织施工所造成的费用增加和或工期延误由承包人承担3发包人提供图纸的期限发包人与承包人签订合同协议3个工作日内4发包人提供图纸的数量两套162承包人提供的文件1除专用合同条款第41101目约定的由承包人提供的设计文件外本项约定的其他应由承包人提供的文件包括必要的加工图和大样图均不是合同计量与支付的依据文件由承包人提供的文件范围视具体施工情况由双方约定2承包人提供文件的期限视具体施工情况由双方约定3承包人提供文件的数量视具体施工情况由双方约定4监理人批复承包人提供文件的期限视具体施工情况由双方约定5其他约定视具体施工情况由双方约定163图纸的修改监理人应当按照合同条款第1612目约定的有合同约束力的图纸供应计划签发图纸修改图给承包人17联络172联络来往函件的送达和接收1联络来往信函的送达期限合同约定了发出期限的送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内合同约定了通知提供或者报送期限的通知提供或者报送期限即为送达期限2发包人指定的接收地点发包人办公地点3发包人指定的接收人为发包人指定的业主代表4监理人指定的接收地点按监理合同约定5监理人指定的接收人为按监理合同约定6承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表承包人应在收到开工通知后3天内按照合同条款第454项的约定将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人除合同另有约定外承包人施工场地管理机构的办公地点即为承包人指定的接收地点7发包人包括监理人和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动应当在实际变动前提前至少一个工作日以书面方式通知另一方发包人包括监理人和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和或符合合同约定的工作时间内始终工作在指定的接收地点指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收8发包人包括监理人和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函拒不签收的送达信函的一方可以采用挂号或者公证方式送达由此所造成的直接的和间接的费用增加包括被迫采用特殊送达方式所发生的费用和或延误的工期由拒绝签收一方承担2发包人义务23提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前3天具备施工条件并移交给承包人具体施工条件在第七章技术标准和要求第一节一般要求中约定发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料并保证资料的真实准确和完整25组织设计交底发包人应当在合同条款1111项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底包括图纸会审发包人还应按照合同进度计划中载明的阶段性设计交底时间组织和安排阶段工程设计交底包括图纸会审承包人可以书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底发包人在认为确有必要且条件许可时应当尽快组织这类设计交底28其他义务1向承包人提交对等的支付担保在承包人按合同条款第42条向发包人递交符合合同约定的履约担保的同时发包人应当按照金额和条件对等的原则和招标文件中规定的格式或者其他经过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保支付担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人实际支付竣工付款之日止如果发包人无法获得一份不带具体截止日期的担保支付担保中应当有变更工程竣工付款支付日期的保证期间按照变更后的竣工付款支付日期做相应调整或类似约定的条款支付担保应在发包人付清竣工付款之日后28天内退还给发包人承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益支付担保是本合同的附件2按有关规定及时办理工程质量监督手续3根据建设行政主管部门和或城市建设档案管理机构的规定收集整理立卷归档工程资料并按规定时间向建设行政主管部门或者城市建设档案管理机构移交规定的工程档案4批准和确认按合同约定应当由监理人或者发包人回复批复批准确认或提出修改意见的承包人的要求请求申请和报批等自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求请求申请和报批之日起如果监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复批复批准确认或提出修改意见的视为监理人和发包人已经同意确认或者批准5发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务1发包人现场质量负责人履行职责2发包人现场计量负责人履行职责3发包人现场人员对现场施工人员监理人员的考勤工作及监督现场项目总监项目负责人对合同的执行情况等3监理人31监理人的职责和权力311须经发包人批准行使的权力除享有通用条款规定的权利外投资控制质量控制工期控制合同管理信息管理等必须经发包人批准执行不管通用合同条款第311项如何约定监理人履行须经发包人批准行使的权力时应当向承包人出示其行使该权力已经取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明33监理人员334总监理工程师不应将第35款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者委托给其他监理人员34监理人的指示344除通用合同条款已有的专门约定外承包人只能从总监理工程师或按第331项授权的监理人员处取得指示发包人应当通过监理人向承包人发出指示36监理人的宽恕监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕不影响监理人和发包人在此后的任何时间严格按合同约定处理承包人的其它违约行为也不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违约有关的任何权利和赔偿要求4承包人41承包人的一般义务413除专用合同条款第52款约定由发包人提供的材料和工程设备和第62款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务材料施工设备工程设备和其他物品并按合同约定负责临时设施的设计建造运行维护管理和拆除418为他人提供方便1承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行管理协调配合照管和服务义务由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价投标总报价中具体工作内容和要求包括1承包人必须完成发包人发出的不明显增加承包人工作量的工作指令该部分工作已包含在合同价中否则视为承包人违约2保证施工场地绝对安全和整洁2承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件4110其他义务1根据发包人委托在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与工程配套的设计经监理人确认后使用发包人承担由此发生的费用和合理利润由承包人负责完成的设计文件属于合同条款第162项约定的承包人提供的文件承包人应按照专用合同条款第162项约定的期限和数量提交由此发生的费用被认为已经包括在承包人的签约合同价投标总报价中由承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容除发包人提供给承包人两套完整的施工图承包人需要增加的图纸或与工程配套的其他资料费用由承包人负担2承包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务第一作好施工准备工作第二按照合同要求进行施工第三在不影响正常作业的前提下随时接受发包人对进度质量的监督检查第四按照合同规定按质如期完成工程参加竣工验收进行工程交付第五在规定的保修期内针对由于本方原因造成的工程质量问题无偿负责维修第六承包人未经发包人同意不得将本工程图纸转给第三人工程量保修期满后除承包人存档需要的图纸外应将全部图纸退还给发包人42履约担保421履约担保的格式和金额承包人应在签订合同前按照发包人在招标文件中规定的格式或者其他经过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保经过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保其担保条款的实质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一致履约担保的金额为中标价确定后按招标文件投标人须知前附表731款计算得出差额履约保证金的金额为中标价确定后按招标文件投标人须知前附表731款计算得出履约担保和差额履约保证金均是本合同的附件422履约担保的有效期履约担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止如果承包人无法获得一份不带具体截止日期的担保履约担保中应当有变更工程竣工日期的保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整或类似约定的条款423履约担保的退还履约担保应在监理人向承包人颁发出具工程接收证书之日后28天内退还给承包人发包人不承担承包人与履约担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益424通知义务不管履约担保条款中如何约定发包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前应通知承包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因相应地不管专用合同条款281目约定的支付担保条款中如何约定承包人根据担保条款提出索赔或兑现要求28天前也应通知发包人并说明导致此类索赔或兑现的违约性质或原因但是本项约定的通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人或者发包人的同意43分包432发包人同意承包人分包的非主体非关键性工作见投标函附录除通用合同条款第43款的约定外分包还应遵循以下约定1除投标函附录中约定的分包内容外经过发包人和监理人同意承包人可以将其他非主体非关键性工作分包给第三人但分包人应当经过发包人和监理人审批发包人和监理人有权拒绝承包人的分包请求和承包人选择的分包人2发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程包括从暂列金额开支的专业工程达到依法应当招标的规模标准的以及虽未达到规定的规模标准但合同中约定采用分包方式或者招标方式实施的应当按专用合同条款第1581项的约定由发包人和承包人以招标方式确定专业分包人除项目审批部门有特别核准外暂估价的专业工程的招标应当采用与施工总承包同样的招标方式3在相关分包合同签订并报送有关建设行政主管部门备案后3天内承包人应当将一份副本提交给监理人承包人应保障分包工作不得再次分包4分包工程价款由承包人与分包人包括专业分包人结算发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包人包括专业分包人支付相关分包合同项下的任何工程款项因发包人未经承包人同意直接向分包人包括专业分包人支付相关分包合同项下的任何工程款项而影响承包人工作的所造成的承包人费用增加和或延误的工期由发包人承担5未经发包人和监理人审批同意的分包工程和分包人发包人有权拒绝验收分包工程和支付相应款项由此引起的承包人费用增加和或延误的工期由承包人承担45承包人项目经理451承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致并在根据通用合同条款第1111项确定的开工日期前到任在监理人向承包人颁发出具工程接收证书前项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理未经发包人书面许可承包人不得更换项目经理承包人项目经理的姓名职称身份证号执业资格证书号注册证书号执业印章号安全生产考核合格证书号等细节资料应当在合同协议书中载明411不利物质条件4111不利物质条件的范围地质自然灾害及设计变更等5材料和工程设备51承包人提供的材料和工程设备511除专用合同条款第52款约定由发包人提供的材料和工程设备外由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购运输和保管但是发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备包括从暂列金额开支的材料和工程设备其中属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的以及虽不属于依法必须招标的范围但合同中约定采用招标方式采购的应当按专用合同条款第1581项的约定由发包人和承包人以招标方式确定专项供应商512承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种规格数量和供货时间等报送监理人发包人审批的期限1施工使用前包括每个单项工程5天2监理人及发包人认为必要时513承包人提供的主要材料及设备见附件二在施工使用前5天必须提交样品经监理人发包人审核后方可使用遏制不合格材料用于本工程6施工设备和临时设施61承包人提供的施工设备和临时设施611承包人承担修建临时设施承包人进场的施工机械设备应满足施工要求且承包人不得将已报废机械车辆驶入施工现场或运用于本工程如果承包人按投标书承诺的所有施工机械到场后监理工程师认为上述施工机械数量或性能仍不能满足施工需要对工程量和进度造成了不良影响监理工程师有权要求承包人增调施工机械到场并书面通知承包人和业主承包人应立即按监理工程师的上述指令执行否则将按承包人违约处理62发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施无64施工设备和临时设施专用于合同工程641除为专用合同条款第418项约定的其他独立承包人和监理人指示的他人提供条件外承包人运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施仅限于用于合同工程7交通运输72场内施工道路721施工所需的场内临时道路和交通设施的修建维护养护和管理人承包人相关费用由承包人承担722发包人和监理人有权无偿使用承包人修建的临时道路和交通设施不需要交纳任何费用74超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的承担人承包人8测量放线81施工控制网811发包人通过监理人提供测量基准点基准线和水准点及其书面资料的期限开工前三天承包人测设施工控制网的要求按规划和设计的要求满足合格质量的需要承包人将施工控制网资料报送监理人审批的期限合同签订后三个工作日内9施工安全治安保卫和环境保护92承包人的施工安全责任921承包人向监理人报送施工安全措施计划的期限合同签订后3日内监理人收到承包人报送的施工安全措施计划后应当在2天内给予批复93治安保卫931承包人应当负责统一管理施工场地的治安保卫事项履行合同工程的治安保卫职责933施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制责任人承包人项目经理94环境保护942施工环保措施计划报送监理人审批的时间合同签订后3日内监理人收到承包人报送的施工环保措施计划后应当在2天内给予批复10进度计划101合同进度计划1承包人应当在收到监理人按照通用合同条款第1111项发出的开工通知后3天内编制详细的施工进度计划和施工方案说明并报送监理人承包人编制施工进度计划和施工方案说明的内容承包人应精心组织施工按照国家现行规范标准仔细编制切实可行的进度计划施工进度计划中还应载明要求发包人组织设计人进行阶段性工程设计交底的时间2监理人批复或对施工进度计划和施工方案说明提出修改意见的期限自监理人收到承包人报送的相关进度计划和施工方案说明后3天内3承包人编制分阶段或分项施工进度计划和施工方案说明的内容工期进度安排具体措施等承包人报送分阶段或分项施工进度计划和施工方案说明的期限开工前3天4群体工程中单位工程分期进行施工的承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间按单位工程编制进度计划和施工方案说明群体工程中有关进度计划和施工方案说明的要求由承包人按施工具体情况按规范编制编制报监理人审核102合同进度计划的修订1承包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限不论何种原因造成工程的实际进度与第101款的合同进度计划不符时承包人可以在每月的28日前的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告并附有关措施和相关资料报监理人审批2监理人批复修订合同进度计划申请报告的期限监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示承包人应按该指示修订合同进度计划报监理人审批监理人应在接到承包人提交的申请报告3个日历天内批复监理人在批复前应获得发包人同意3监理人批复修订合同进度计划的期限监理人应在接到承包人提交的申请报告3个日历天内批复11开工和竣工113发包人的工期延误7因发包人原因不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工除发包人原因延期开工外发包人造成工期延误的原因仅包括1改变合同中任何一项工作的质量要求2未按合同约定及时付预付款进度款的情况114异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件的范围和标准以施工当地气象部门记录的施工期内施工区天气情况为标准其异常恶劣范围是指114124小时降水量达200mm以上11427级以上的地震11438级以上的大风114440摄氏度以上并持续2日以上含2日的高温天气承包人的工期延误由于承包人原因造成不能按期竣工的在按合同约定确定的竣工日期包括按合同延长的工期后天内监理人应当按通用合同条款第项的约定书面通知承包人说明发包人有权得到按本款约定的下列标准和方法计算的逾期竣工违约金但最终违约金的金额不应超过本款约定的逾期竣工违约金最高限额逾期竣工违约金的计算标准逾期竣工违约金的计算工期每拖延天支付合同金额的的违约金最高违约金额为合同价款的逾期竣工违约金的计算方法合同协议书中签订合同价款逾期竣工天数逾期竣工违约金最高限额无工期提前提前竣工的奖励办法按每天元人民币计算但最高限额不超过逾期竣工违约金额度的12暂停施工121承包人暂停施工的责任5承包人承担暂停施工责任的其他情形因下列暂停施工增加的费用和或引起的工期延误承包人自行承担1承包人违约引起的2由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必须的3承包人擅自停止施工4承包人其他原因引起的暂停5专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工124暂停施工后的复工1243根据通用合同条款第1241款的约定监理人发出复工通知后监理人应和承包人一起对受到暂停施工影响的工程材料和工程设备进行检查承包人负责修复在暂停施工期间发生在工程材料和工程设备上的任何损蚀缺陷或损失修复费用由承担暂停施工责任的责任人承担1244暂停施工持续56天以上按合同约定由承包人提供的材料和工程设备由于暂停施工原因导致承包人在暂停施工前已经订购但被暂停运至施工现场的发包人应按照承包人订购合同的约定支付相应的订购款项13工程质量132承包人的质量管理1321承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限开工前3天监理人审批工程质量保证措施文件的期限3天内133承包人的质量检查承包人向监理人报送工程质量报表的期限1开工前2每个单项工程开工前3监理人及发包人认为必要时承包人向监理人报送工程质量报表的要求隐蔽工程分部分项工程监理人审查工程质量报表的期限24小时内134监理人的质量检查承包人应当为监理人的检查和检验提供方便监理人可以进行察看和查阅施工原始记录的其他地方包括施工场地制造加工地点或合同约定的其他地方可在监理人或发包人认为必要的地方且承包人应当为监理人和发包人的质量检查提供方便否则视为承包人违约发包人可给予承包人相应处罚但此单项最高处罚金额不得高于合同金额的5135工程隐蔽部位覆盖前的检查1351监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限在施工过程中随时137质量争议发包人和承包人对工程质量有争议的除可按合同条款第24条办理外监理人可提请合同双方委托有相应资质的工程质量检测机构进行鉴定所需费用及因此造成的损失由责任人承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担经检测质量确有缺陷的已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程其处理按工程保修书的约定执行已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工停建的工程根据检测结果确定解决方案或按工程质量监督机构的处理决定执行15变更变更的范围和内容应当进行变更的其他情形发包人认为有必要时经上报主管部门和各职能部门确认设计单位同意并提供相应的变更设计施工图纸后可对本合同工程或其他任何部分的结构形式质量等级或数量作出变更发包人有权指令承包人进行下述变更增加或取消增加或减少本合同中的任何工程的数量取消合同中的任何单项工程改变合同中的任何工作的性质质量或种类改变本工程任何部分的标高线形位置和尺寸完成本工程所需的任何种类的附加工作改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或时间安排上述变更不应使合同作废或无效所以这类变更如果有的结果应该根据专用条款第条规定予以作价但是如果发出本工程的变更指令简称变更令是因承包人过错承包人违反合同或承包人造成的则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担发包人违背通用合同条款1511目的约定将被取消的合同中的工作转由发包人或其他人实施的承包人可向监理人发出通知要求发包人采取有效措施纠正违约行为发包人在监理人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的应当赔偿承包人损失包括合理的利润并承担由此引起的其他责任承包人应当按通用合同条款第23111目的约定在上述28天期限到期后的28天内向监理人递交索赔意向通知书并按通用合同条款第23112目的约定及时向监理人递交正式索赔通知书说明有权得到的损失赔偿金额并附必要的记录和证明材料发包人支付给承包人的损失赔偿金额应当包括被取消工作的合同价值中所包含的承包人管理费利润以及相应的税金和规费153变更程序1532变更估价1承包人提交变更报价书的期限该变更工程施工前3监理人商定或确定变更价格的期限在监理人签收承包人提交的变更报价书3个日历天之内但监理人若需延长批复期限需征得发包人同意4收到变更指示后如承包人未在规定的期限内提交变更报价书的监理人可自行决定是否调整合同价款以及如果监理人决定调整合同价款时相应调整的具体金额154变更的估价原则1544因工程量清单漏项仅适用于合同协议书约定采用单价合同形式时或变更引起措施项目发生变化原措施项目费中已有的措施项目采用原措施项目费的组价方法变更原措施项目费中没有的措施项目由承包人根据措施项目变更情况提出适当的措施项目费变更由监理人按第35款商定或确定变更措施项目的费用注所有变更以上报财政评审中心评审后为准1545合同协议书约定采用单价合同形式时因非承包人原因引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减且单个子目工程量变化幅度在10以内含时应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价单个子目工程量变化幅度在10以外不含且导致分部分项工程费总额变化幅度超过10时按照1546执行因变更引起价格调整的其他处理方式变更项目在承包人清单报价中具有相同或类似的其价格调整按承包人清单报价中的项目执行变更项目在承包人清单报价中没有相同或类似的其综合单价按四川省清单计价定额及相关配套文件计算主要材料单价按施工期间四川工程造价信息巴中市同期信息价的算术平均值执行报价清单和四川工程造价信息中均没有的经发包人及相关单位考察或询价确定组价后按控制价扣除不可竞争费用与投标报价扣除不可竞争费用的比例下浮进行计算155承包人的合理化建议1552对承包人提出合理化建议的奖励方法按双方约定158暂估价1581按合同约定应当由发包人和承包人采用招标方式选择专项供应商或专业分包人的应当由承包人作为招标人依法组织招标工作并接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门的监督与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价投标总报价中1在任何招标工作启动前承包人应当提前至少3天编制招标工作计划并通过监理人报请发包人审批招标工作计划应当包括招标工作的时间安排拟采用的招标方式拟采用的资格审查方法主要招标过程文件的编制内容对投标人的资格条件要求评标标准和方法评标委员会组成是否编制招标控制价和或标底以及招标控制价和或标底编制原则发包人应当在监理人收到承包人报送的招标工作计划后3天内给予批准或者提出修改意见承包人应当严格按照经过发包人批准的招标工作计划开展招标工作2承包人应当在发出招标公告或者资格预审公告或者投标邀请书资格预审文件和招标文件前至少3天分别将相关文件通过监理人报请发包人审批发包人应当在监理人收到承包人报送的相关文件后3天内给予批准或者提出修改意见经发包人批准的相关文件由承包人负责誊清整理并准备出开展实际招标工作所需要的份数通过监理人报发包人核查并加盖发包人印章发包人在相关文件上加盖印章只表明相关文件经过发包人审核批准最终发出的文件应当分别报送一份给发包人和监理人备查3如果发承包任何一方委派评标代表评标委员会应当由七人以上单数构成除发包人或者承包人自愿放弃委派评标代表的权利外招标人评标代表应当分别由发包人和承包人等额委派4设有标底的承包人应当在开标前提前48小时将标底报发包人审核认可发包人应当在收到承包人报送的标底后24小时内给予批准或者提出修改意见承包人和发包人应当共同制定标底保密措施不得提前泄露标底标底的最终审核和决定权属于发包人5设有招标控制价的承包人应当在招标文件发出前提前3天将招标控制价报发包人审核认可发包人应当在收到承包人报送的招标控制价后72小时内给予认可或者提出修改意见招标控制价的最终审核和决定权属于发包人未经发包人认可承包人不得发出招标文件6承包人在收到相关招标项目评标委员会提交的评标报告后应当在24小时内通过监理人转报发包人核查发包人应当在监理人收到承包人报送的评标报告后48小时内核查完毕评标报告经过发包人核查认可后承包人才可以开始后续程序依法确定中标人并发出中标通知书7承包人与专业分包人或者专项供应商订立合同前3天应当将准备用于正式签订的合同文件通过监理人报发包人审核发包人应当在监理人收到相关文件后3天内给予批准或者提出修改意见承包人应当按照发包人批准的合同文件签订相关合同合同订立后3天内承包人应当将其中的两份副本报送监理人其中一份由监理人报发包人留存8发包人对承包人报送文件进行审批或提出的修改意见应当合理并符合现行有关法律法规的规定9承包人违背本项上述约定的程序或者未履行本项上述约定的报批手续的发包人有权拒绝对相关专业工程或者涉及相关专项供应的材料和工程设备的工程进行验收和拨付相应工程款项所造成的费用增加和或工期延误由承包人承担发包人未按本项上述约定履行审批手续的所造成的费用增加和或工期延误由发包人承担1583发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围或者未达到依法必须招标的规模标准的其最终价格的估价人为审计部门依法作出的审计结论16价格调整161物价波动引起的价格调整方法招标工程以投标截止日期前天非招标工程以合同签订前天为基准日其后法律法规规章和政策发生变化并由省建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布了工程造价中税金规费安全文明施工费及人工费等政策性调整的承包人不承担此类风险应按照有关调整规定执行除钢材水泥含商砼涨跌超过不含标准砖砂石等材料材料品种详附表一涨跌超过不含超过部分据实调整其余材料一律不作调整价格调整办法按规范建设工程造价风险分担行为的规定川建造价发号文件有关规定执行施工时材料单价按施工期间四川工程造价信息发布的巴中市材料信息价算术平均值进行计算四川工程造价信息中缺损材料按发包单位承包单位监理单位共同考察或询价确定其单价施工招标时主要材料单价详附表一其他约定无其他约定无17计量与支付171计量1712计量方法工程量计算规则执行国家标准建设工程工程量清单计价规范GB505002008或其适用的修订版本除合同另有约定外承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和有合同约束力的图纸进行计量1713计量周期1本合同的计量周期为月每月25日为当月计量截止日期不含当日和下月计量起始日期含当日2本合同执行固定综合单价合同形式按招标时工程量清单的项量和投标时承包人所承诺的单价执行1715总价子目的计量一支付分解报告总价子目按照有合同约束力的支付分解表支付承包人应根据合同条款第10条约定的合同进度计划和总价子目的总价构成费用性质计划发生时间和相应工作量等因素对各个总价子目的总价按月进行分解形成支付分解报告承包人应当在收到经过监理人批复的合同进度计划后7天内将支付分解报告以及形成支付分解报告的分项计量和总价分解等支持性资料报监理人审批监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见经监理人批准的支付分解报告为有合同约束力的支付分解表支付分解表应根据合同条款第102款约定的修订合同进度计划进行修正修正的程序和期限应当依照本项上述约定经修正的支付分解表为有合同约束力的支付分解表1总价子目的价格调整方法无2列入每月进度付款申请单中各总价子目的价值为有合同约束力的支付分解表中对应月份的总价子目总价值3监理人根据有合同约束力的支付分解表复核列入每月进度付款申请单中的总价子目的总价值4除按照第15条约定的变更外在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量1715总价子目的计量一按实际完成工程量计量1总价子目的价格调整方法无总价子目的计量和支付应以总价为基础对承包人实际完成的工程量进行计量是进行工程目标管理和控制进度款支付的依据2承包人在专用合同条款第17131目约定的每月计量截止日期后对已完成的分部分项工程的子目包括在工程量清单中给出具体工程量的措施项目的相关子目按照专用合同条款第1712项约定的计量方法进行计量对已完成的工程量清单中没有给出具体工程量的措施项目的相关子目按其总价构成费用性质和实际发生比例进行计量向监理人提交进度付款申请单已完成工程量报表和有关计量资料3监理人对承包人提交的工程量报表进行复核以确定实际完成的工程量对数量有异议的可要求承包人进行共同复核承包人应协助监理人进行复核并按监理人要求提供补充计量资料承包人未按监理人要求参加复核监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量4监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核监理人未在约定时间内复核的承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量据此计算工程价款5除按照第15条约定的变更外在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量172预付款1721预付款1预付款额度分部分项工程部分的预付款额度合同总价扣除暂列金后的10措施项目部分预付款额度其中安全文明施工费用预付额度预付基本费用的702预付办法预付款预付办法由发包人转入中标人在项目实施地银行开设留有投标文件承诺的项目经理印鉴的企业法人账户预付款的支付时间合同生效后10日内安全文明施工费用的预付不受上述预付办法和支付时间约定的制约发包人应当在不迟于通用合同条款第1111项约定的开工日期前的7天内将安全文明施工费用的预付款一次性拨付给承包人发包人逾期支付合同约定的预付款除承担通用合同条款第222款约定的违约责任外还应向承包人支付按专用合同条款第17332目约定的标准和方法计算的逾期付款违约金1722预付款保函预付款保函的金额与预付款金额相同预付款保函的提交时间无1723预付款的扣回与还清预付款的扣回办法首次拨付工程进度款扣除预付款的50余下预付款在第二次拨付工程进度款时全额扣除1726发包人的通知义务不管保函条款中如何约定发包人根据担保提出索赔或兑现要求之前均应通知承包人并说明导致此类索赔或兑现的原因但此类通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人的同意173工程进度付款1732进度付款申请单进度付款申请单的份数一式肆份经监理人审核签字后报发包人审批进度付款申请单的内容付款说明经监理和承包人签字确定的工程量清单总价1733进度付款证书和支付时间2发包人未按专用合同条款第17212目通用合同条款第17332目第17522目和第17622目约定的期限支付承包人依合同约定应当得到的款项应当从应付之日起向承包人支付逾期付款违约金承包人应当按通用合同条款第2311目的约定在最终付款期限到期后28天内向监理人递交索赔意向通知书说明有权得到按本款约定的下列标准和方法计算的逾期付款违约金承包人要求发包人支付逾期付款违约金不影响承包人要求发包人承担通用合同条款第222款约定的其他违约责任的权利逾期付款违约金的计算标准为按同期银行贷款利息计算逾期付款违约金的计算方法为违约金进度款金额元X天贷款利率逾期违约金限额不超过合同金额的54进度付款涉及政府性资金的支付方法进度款分四次拨付形象进度完成40时经监理人发包人确认后拨付合同总价的30形象进度完成70时经监理人发包人确认后再拨付合同总价的30竣工验收合格后支付至合同总价的80待竣工结算审计结束后支付至总工程造价的95留5质量保证金质保期满后清算退还1735临时付款证书在合同约定的期限内承包人和监理人无法对当期已完工程量和按合同约定应当支付的其他款项达成一致的监理人应当在收到承包人报送的进度付款申请单等文件后14天内就承包人没有异议的金额准备一个临时付款证书报送发包人审查临时付款证书中应当说明承包人有异议部分的金额及其原因经发包人签认后由监理人向承包人出具临时付款证书发包人应当在监理人收到进度付款申请单后28天内将临时付款证书中确定的应付金额支付给承包人发包人和监理人均不得以任何理由延期支付工程进度付款对临时付款证书中列明的承包人有异议部分的金额承包人应当按照监理人要求提交进一步的支持性文件和或与监理人做进一步共同复核工作经监理人进一步审核并认可的应付金额应当按通用合同条款第1734项的约定纳入到下一期进度付款证书中经过进一步努力承包人仍有异议的按合同条款第24条的约定办理有异议款项中经监理人进一步审核后认可的或者经过合同条款第24条约定的争议解决方式确定的应付金额其应付之日为引发异议的进度付款证书的应付之日承包人有权得到按专用合同条款17332目约定计算的逾期付款违约金174质量保证金1741质量保证金由监理人从第一个付款周期开始按进度付款证书确认的已实施工程的价款根据合同条款第15条增加和扣减的变更金额根据合同条款第23条增加和扣减的索赔金额以及根据合同应增加和扣减的其他金额不包括预付款的支付返还合同条款第16条约定的价格调整金额此前已经按合同约定支付给承包人的进度款以及已经扣留的质量保证金的总额的百分之五5扣留直至质量保证金累计扣留金额达到签约合同价的百分之五5为止175竣工结算1751竣工付款申请单承包人提交竣工付款申请单的份数5份承包人提交竣工付款申请单的期限工程接收证书颁发后28天内竣工付款申请单的内容1至移交证书注明的完工日期止根据合同所累计完成的全部工程价款金额2承包人认为根据合同应支付给他的追加金额和其他金额3付款说明经审计部门签证确定的工程总价和已付款总价的单据承包人报送的竣工结算审计部门审减额度达到10其审计费用由承包人承担承包人未按本项约定的期限和内容提交竣工付款申请单或者未按通用合同条款第17512目约定提交修正后的竣工付款申请单经监理人催促后14天内仍未提交或者没有明确答复的监理人和发包人有权根据已有资料进行审查审查确定的竣工结算合同总价和竣工付款金额视同是经承包人认可的工程竣工结算合同总价和竣工付款金额不管通用合同条款1752项如何约定发包人和承包人应当在监理人颁发出具工程接收证书后56天内办清竣工结算和竣工付款176最终结清1761最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数5份承包人提交最终结清申请单的期限承包方在收到保修责任终止证书后的40天内182竣工验收申请报告2承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和或城市建设档案管理机构有关施工资料的要求具体内容包括按国家有关规定及施工当地建设主管部门规定除此之外承包人应按照国家有关规定和相关竣工验收备案程序向发包人提供竣工图及相关竣工资料4份含电子文档及通用条款182所规定的竣工验收资料的份数按国家有关规定和施工当地建设主管部门规定执行竣工验收资料的费用支付方式由承包人承担一切费用从银行基本账户转入183验收1835经验收合格的工程实际竣工日期为承包人按照第182款提交竣工验收申请报告或按照本款重新提交竣工验收申请报告的日期以两者中时间在后者为准185施工期运行1851需要施工期运行的单位工程或设备安装工程无186试运行1861工程及工程设备试运行的组织与费用承担1工程设备安装具备单机无负荷试运行条件由承包人组织试运行费用由承包人承担2工程设备安装具备无负荷联动试运行条件由发包人组织试运行费用由发包人承担3投料试运行应在工程竣工验收后由发包人负责如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时应征得承包人同意另行签订补充协议187竣工清场1871监理人颁发出具工程接收证书后承包人负责按照通用合同条款本项约定的要求对施工场地进行清理并承担相关费用直至监理人检验合格为止188施工队伍的撤离承包人按照通用合同条款第188款约定撤离施工场地现场时监理人和承包人应当办理永久工程和施工场地移交手续移交手续以书面方式出具并分别经过发包人监理人和承包人的签认但是监理人和发包人未按专用合同条款1751项约定的期限办清竣工结算和竣工付款的本工程不得交付使用发包人和监理人也无权要求承包人按合同约定的期限撤离施工场地现场和办理工程移交手续缺陷责任期满时承包人可以继续在施工场地保留的人员和施工设备以及最终撤离的期限缺陷责任期满后承包人的人员设备设施等7日内全部搬出施工场地189中间验收本工程需要进行中间验收的部位如下按通用条款国家有关规定和行业主管部门的相关要求及投标文件的承诺执行当工程进度达到本款约定的中间验收部位时承包人应当进行自检并在中间验收前48小时以书面形式通知监理人验收书面通知应包括中间验收的内容验收时间和地点承包人应当准备验收记录只有监理人验收合格并在验收记录上签字后承包人方可继续施工验收不合格的承包人在3日期限内进行修改后重新验收监理人不能按时进行验收的应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求延期不能超过48小时监理人未能按本款约定的时限提出延期要求又未按期进行验收的承包人可自行组织验收监理人必须认同验收记录经监理人验收后工程质量符合约定的验收标准但验收24小时后监理人仍不在验收记录上签字的视为监理人已经认可验收记录承包人可继续施工19缺陷责任与保修责任197保修责任1工程质量保修范围承包人承包范围内的一切工程含工程量清单图纸中给定的工程及变更2工程质量保修期限按国家现行规定执行3工程质量保修责任按国家现行规定执行质量保修书是竣工验收申请报告的组成内容承包人应当按照有关法律法规规定和合同所附的格式出具质量保修书质量保修书的主要内容应当与本款上述约定内容一致承包人在递交合同条款第182款约定的竣工验收报告的同时将质量保修书一并报送监理人20保险201工程保险本工程投保投保不投保工程保险投保工程保险时险种为建筑工程一切险及国家省市相关规定并符合以下约定1投保人承包人2投保内容1项目工程及临时工程2施工机具设备3发包人的在建工程遭受的一切损失4与承保工程直接相关的意外事故所引起的工地内及邻近区域的第三者人身伤亡疾病或财产损失和建筑团体的意外伤害等具体按国家省市相关规定执行3保险费率由投保人与合同双方同意的保险人商定4保险金额按国家省市投保规定执行5保险期限开工之日至工程接收证书颁发止按国家省市相关规定执行2042保险金额按国家省市相关规定执行保险费率由承包人与发包人同意的保险人商定相关保险费由承包人承担205其他保险承包人应为其施工设备进场材料和工程设备等办理的保险保险费由承包人负担206对各项保险的一般要求2061保险凭证承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的期限开工前10天2064保险金不足的补偿保险金不足以补偿损失时承包人和发包人负责补偿的责任分摊41具体按法定责任或相关合同责任21不可抗力211不可抗力的确认2111通用合同条款第2111项约定的不可抗力以外的其他情形签订正式合同时约定不可抗力的等级范围约定A7级以上的地震B8级以上的大风C40摄氏度以上并持续2日以上含2日的高温天气损失在10以上213不可抗力后果及其处理2131不可抗力造成损害的责任不可抗力导致的人员伤亡财产损失费用增加和或工期延误等后果由合同双方按通用合同条款第2131项约定的原则承担24争议的解决241争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议合同双方友好协商不成不愿提请争议组评审或者不愿接受争议评审组意见的选择下列第贰种方式解决壹提请项目所在地仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对合同双方均有约束力贰向有管辖权的人民法院提起诉讼243争议评审2434争议评审组邀请合同双方代表人和有关人员举行调查会的期限3天2435争议评审组在调查会后作出争议评审意见的期限3天25补充条款251本工程严禁转包违法分包及挂靠一经查实不予退还履约保证金发包人有权随时解除合同并依法追究承包人的违约责任同时提请行政主管部门进行处理252承包人在投标文件中承诺的项目主要管理人员项目经理项目技术负责人施工员质检员安全员必须跟班作业认真履行承包人的承诺及职责若发包人发现上述人员不在岗视为违约并按1000元人次在支付工程进度款时扣除本处罚不影响相关法律法规的执行253主要材料采用推荐品牌或相当于推荐品牌的品质且承包人必须提供供货合同及产品合格证书等注1行业标准施工招标文件对专用合同条款有具体规定的应参照其规定2招标人应根据标准施工招标文件和行业标准施工招标文件结合招标项目具体特点和实际需要按照公开公平公正和诚实信用原则编写专用合同条款3除通用合同条款明确专用合同条款可作出不同约定外专用合同条款不得与通用合同条款强制性规定相抵触否则抵触内容无效4招标人编制招标文件中的专用合同条款可根据招标项目的具体特点和实际需要对标准施工招标文件中的通用合同条款进行补充细化和修改但不得违反法律行政法规的强制性规定和平等自愿公平和诚实信用原则5招标人编制专用合同条款时应注意与本招标文件其他章节的衔接