仓库租赁合同.docx

仓库租赁合同合同编号仓库租赁合同出租方甲方承租方乙方根据国家法律法规的有关规定甲乙双方经协商一致达成如下条款以供遵守第一条租赁物信息甲方将下列仓库出租给乙方使用地址面积范围包括下列范围车位不包括下列范围配套设施服务上述仓库设施配套服务统称仓库租赁物的用途为货物存储进出中转工作人员的住宿车辆停放第二条租赁期限租赁期限为年即从年月日起至年月日止甲方因特殊原因不能继续向乙方出租租赁物时甲方应当提前二个月向乙方做出书面通知乙方必须无条件的按时交出租赁物甲方无需向乙方承担任何违约责任甲方将协助为乙方租赁租赁物提供方便乙方在租赁期限届满前二个月可提出续租经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项另行签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先承租权第三条租赁物交付在本合同生效之日起日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用租赁保证金租赁保证金为一个月的租金即人民币元租金为每月每平方米人民币元合计月租金为人民币元租赁期间接用公司电信光揽接口的每部电话收取元接入费电话费每月按实际发生自行缴纳第五条租赁费用支付乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元租赁保证金和当月的租金元合计元租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金水电管理费及因本租赁行为所产生的一切费用并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内甲方将向乙方退还租赁保证金不计利息如在履行本合同期间乙方存在违约的甲方有权按本合同约定从乙方履约保证金中扣除乙方应承担的违约金或赔偿金后再将余额返还给乙方乙方应于每月日前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定账户甲方名称甲方开户行甲方银行账号乙方逾期支付租金应向甲方支付违约金每逾期一天按未缴纳金额的向甲方支付违约金超过天未交有关费用的甲方有权停装卸乙方货物或解除本合同收回租赁物没收租赁保证金并继续向乙方追索其应承担的各项费用乙方如需申请供电增容须经甲方书面同意甲方可以根据乙方的需要协助乙方申办供电增容的有关手续因申请供电增容所应交纳的费用及责任全部由乙方承担乙方应于申办期间向甲方预付与供电增容的有关费用第六条租赁物的其他相关费用租赁物的其他相关费用包括水电等费用在租赁期内由乙方负责交纳水电费和卫生费每月按每平方米人民币元收取每月合计人民币元乙方必须按月及时交纳应缴费用如逾期交纳乙方应向甲方支付违约金每逾期一天按未交金额的向甲方支付违约金超过天未交有关费用的甲方有权停装卸乙方货物或解除本合同收回租赁物没收租赁保证金并继续向乙方追索其应承担的各项费用如果甲方安装电度表计量电费的另行约定电费价格第七条租赁物管理租赁物内的货物由乙方自行看护货差货损短少等均由乙方自行负责由甲方管理的另行约定甲方负责租赁货位的划定堆码高度的确定乙方不得干涉甲方管理人员按正常工作程序作业和管理租赁物乙方所存放在甲方租赁物内的货物必须达到标准的高度堆码规范整齐保持出货通道畅通乙方应自觉维护租用租赁物的卫生不得乱丢包装物废品等杂物不得在甲方库区丢弃杂物否则每发现一次乙方应向甲方支付元的违约金累计发现三次的甲方有权单方解除本合同收回租赁物没收租赁保证金乙方货物严禁堆放在所租赁的租赁物站台上否则甲方有权视为乱丢废弃物进行处理和清运乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净搬迁完毕并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物则甲方清理该杂物所产生的费用由乙方负责乙方在使用租赁物时必须遵守甲方有关租赁物物业管理的规定如有违反应承担相关违约赔偿及其他责任若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作所造成损失由乙方赔偿乙方并应赔偿因此给甲方造成的全部经济损失第八条设施防火和人身安全乙方在租赁期限享有租赁物及所属设施的专用权乙方应负责租赁物及专用设施的管理维护维修保养年审等责任并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此租赁物及专用设施具有检查监督权乙方对租赁物及附属设备包括照明灯具下水管道等公共设施负有妥善管理使用维护维修之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物及各项设施设备因乙方使用不当造成租赁物或相关设施设备损坏乙方应负责维修或赔偿乙方在租赁物期间严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及有关制度积极配合甲方及有关主管部门做好消防工作不得在仓库内吸烟生火乱接电线乱用电器等危害消防安全乙方对货主司机等危害消防安全的行为有制止和劝告义务因乙方违反消防安全行为消防或有权监管部门检查所作的处罚由乙方承担由此产生的一切责任及损失由乙方承担如发生火灾而造成人员伤亡和财产损失其责任完全由乙方承担如因此给甲方造成任何损失的甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部经济损失并有权解除本合同没收乙方全部租赁保证金乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器严禁将仓库内消防设施用作其它用途出租物内确因维修等事务需进行临时动火作业时须经甲方批准乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全但甲方应事先通知乙方乙方不得无理拒绝乙方应负责租赁物内全部人员和财产的安全和管理并自行采取适当的保安及保险措施因意外事故或乙方自身原因责任造成人身伤亡或财产损失时由乙方独自承担责任甲方不承担伤亡赔偿或补偿责任第九条装修条例在租赁物期限内如乙方须对租赁物进行装修改建须事先向甲方提交装修改建设计方案并经甲方同意同时需向有关部门申报同意如装修改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的甲方可对该部分方案提出异议乙方应予以修改改建装修费用由乙方承担第十条租赁物的转租租赁期内未经甲方书面同意乙方不得擅自转租租赁物否则转租无效且甲方有权收回租赁物没收租赁保证金所造成的损失由乙方负责只有经甲方书面同意后乙方方可将租赁物的部分面积转租但转租部分的管理工作由乙方负责包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为乙方必须遵守下列条款转租期限不得超过本合同承租期限转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途乙方应在转租条约中列明倘若乙方提前终止本合同乙方与转租户的转租租约应同时终止乙方须要求转租户签署保证书保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定并承诺于乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在甲乙双方终止本合同时转租租约同时终止转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书在转租协议签订后的五日内交甲方存档无论是否提前终止本合同乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理乙方因作为转租行为的转租人应付的税费由乙方负责第十一条提前终止合同在租赁期限内若遇乙方欠交租金或水电等管理费超过一个月甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施由此造成的一切损失由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或水电管理费超过个月甲方有权提前解除本合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方包括转租户之日起本合同解除甲方有权没收乙方租赁保证金处理乙方在租赁物内的财产包括转租户的财产用于清偿乙方应支付的租金水电管理费及应承担的其他费用未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约须提前个月书面通知甲方且履行完毕以下手续方可提前解约向甲方交回租赁物交清租期的租金及其它本合同所产生的费用应于本合同提前终止前日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后日内将乙方的租赁保证金不计利息退还乙方第十二条免责条款合同期内因政府租赁物所有权人原因房屋拆迁整体出售重大自然灾害或者不可抗力等因素致使合同无法继续履行时本合同自行终止双方各自承担损失且互不承担违约或赔偿责任第十三条合同期满或解除租赁期满如甲方继续出租在同等条件下乙方有优先权乙方有意继续承担租赁物的应在期满个月前书面通知甲方要求续租并须得到甲方的同意双方在期满个月前另行签订租赁合同约定租金和其他租赁条件否则甲方有权另行招租如果甲方未在租赁期满个月前收到乙方要求续租的申请或未能在期满个月前另行签订租赁合同则甲方可带其他有意承租者进入场地查看并可在合适地点张贴有关出租该租赁物的告示租赁期满或合同提前解除的乙方应在期满之日或合同解除之日搬迁并将该租赁物及相关设施设备完好无缺交还甲方一般正常使用的损耗除外甲方对乙方在租赁物的装修增设他物的投资等资产全部归甲方所有或按甲方要求进行拆除且甲方无须对乙方进行任何赔偿如租赁期满或合同提前解除后租赁物内留有余物视为乙方放弃所有权甲方有权处置损失由乙方承担租赁期满或本合同解除后如乙方已缴清全部租金及其它应缴费用并无任何违约行为的甲方应在乙方搬迁后天内将乙方的租赁保证金不计利息退回乙方如乙方有拖欠租金或其他费用的情况甲方可直接从租赁保证金中扣除支付如租赁保证金不足以抵扣的甲方仍有权继续向乙方追索如乙方有其他违约行为甲方可按本合同约定没收扣除全部或部分履约保证金作为乙方的违约金或损失赔偿金租赁期届满或本合同解除后乙方不得以任何理由拒绝迁出移交租赁物乙方逾期不归还租赁物的甲方除限期乙方迁出和补交占用期间的租金外并有权按乙方占用租赁物期间租金的收取违约金乙方迁出移交租赁物时应当保证金租赁物及相关的物品设施装修等不被毁损含遗失否则乙方应按甲方确定的原价赔偿第十四条保险责任在合作期限内乙方负责购买标的物内乙方财产及其它必要的保险若乙方未购买上述保险而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担第十五条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌须报甲方同意并按政府的有关规定完成相关的报批手续若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十六条有关税费按有关规定须就本合同缴纳的印花税登记费公证费及其他有关的税项及费用应由甲方作为出租人乙方作为承租人分别承担有关登记手续由甲方负责办理没有规定的费用由双方各承担一半第十七条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与合同有关的通知和要求等应以书面形式进行甲方给予乙方或乙方给予甲方的传真一经发出信函邮寄至对方地址本合同记载的通讯地址均视为已经送达第十八条争议处理本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的任何一方可以向当地法院提起诉讼第十九条其他条款当政府或相关部门需要对该租赁物所在地重新规划或有规定要求与撤除租赁物而需解除租赁合同的甲乙双方互不负赔偿责任甲乙双方应遵守有关防止商业贿赂的法律法规不得与对方人员发生不正当利益关系本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力本合同一式二份甲乙双方各执一份经双方签字盖章后生效以下无正文甲方盖章法定代表人或授权代表人签字通讯地址联系电话年月日乙方盖章法定代表人或授权代表人签字通讯地址联系电话年月日