场地租赁合同.docx

1场地租赁合同出租方出租方可为自然人法人或其他组织以下简称甲方法定代表人或负责人出租方为自然人的此处写明身份证号码法定地址承租方以下简称乙方法定代表人或负责人法定地址根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规之规定双方经协商一致就乙方租赁甲方场地等事宜签订本合同一租赁物及其它11本合同约定的甲方出租给乙方使用的场地及其它租赁物以下简称出租场地的具体地址为建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米该场地所占地土地使用权以出让划拨方式取得该场地附着设施见附件房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为12甲方同意在将上述场地出租给乙方使用时场地现已具备的附属设施以及公共设施等亦提供给乙方使用但乙方应按照本合同的约定及国家有关部门的标准支付相关费用13甲方保证出租场地没有产权纠纷除本合同另有约定外有关按揭抵押债务税费及租金等甲方均应在交付场地前办妥如因上述未清事项或其他原因导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷由甲方自行解决并承担全部责任因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿二租赁物用途221乙方承租上述场地用于放置移动通信设备建设移动通信发射塔及机房等用途甲方有义务协助乙方与当地有关单位协调关系三租赁期限31租赁期限为年自年月日至年月日止除本合同另有约定外任何一方不得在租赁期内提前终止本合同租赁期限不能超过二十年超过二十年的超过部分无效租赁期满前乙方要求继续租赁的应当在租赁期满15天前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权四租金及相关费用支付41双方商定本合同约定租赁给乙方使用场地的年租金为人民币大写元年小写元年总计租金为人民币大写元整小写元该租金为固定租金在租赁期间甲方不得以任何理由调整租金42租赁期间出租场地的房产税土地使用税等税费由甲方负担43租金按年季月结算合同双方签字后并收到正规租赁发票后20个工作日内支付第1年租金此后每年租金在合同约定租金的基础上维持不变每次支付时间为合同履行每届满一年乙方收到甲方租赁发票后20个工作日内交清下年度的租金44租赁期间因使用出租场地及附属设施而发生的水费煤气费供暖费物业管理费等费用由乙方按有关部门规定计表据实支付45付款方式由甲方开出合法税务经营性租赁发票乙方根据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式支付甲方开户银行帐号3户名五租赁物交付期限51甲方应于本合同生效之日起日内将出租场地交付给乙方并使该场地处于满足乙方需要的良好状态六租赁物的维修养护61修缮场地是甲方的义务租赁期间甲方对场地及其附着设施每隔月年检查修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工机房相关设施设备由乙方负责维护但甲方必须保证乙方维护人员随时能进出机房62租赁期间甲方有义务按中华人民共和国电信条例通信线路保护条例等法律法规的规定协助乙方保护基站通信设施以维护乙方的合法权益七租赁物的装修及改变房屋结构71乙方有权对出租场地进行必要的装修加固改造以便进行设备及线路的安装费用由乙方自理乙方如需部分或全部改变场地整体结构经甲方同意后方可进行费用由乙方承担72甲方对出租场地进行必要的装修加固修缮时不得擅自改动或迁移乙方基站的电信线路和其他电信设施不得影响乙方基站的正常运行遇有特殊情况必须改动或迁移乙方基站的电信线路和其他电信设施由甲方承担因此产生的相关费用八用电及电费支付采用以下方式根据乙方的通信工程和基站设备运行的需要甲方同意按乙方的要求提供不少于15kw的用电需要同时承诺在甲方有电源使用时不得无故中断给乙方的供电以保证乙方通信基站的正常工作电费按照以下第种方式进行结算41由乙方自行与电业局签协议直接搭接电业局电源解决但甲方需提供施工中的方便乙方基站电费由乙方自行与电力局结算2电费由乙方与甲方进行结算每季度年一次结算金额根据甲方提供电源处电表或乙方机房内电表的计量据实进行结算电价按元每度含税支付3电费由乙方采取按季度预付的形式支付给甲方在预付下一季度电费后如果合同终止或基站停止运行则应根据电表产生的实际计量按多退少补的原则结算电费电价按元每度含税支付选择以上第2或第3种方式进行电费结算的经甲乙双方工作人员一致认可用电数额后由甲方先提供电业局缴费发票复印件和地税局正规收款收据单位甲方先提供电业局开具的与合同名称相符的缴费发票复印件或地税局开具的发票私人乙方收到甲方提供的发票收据后在费用分摊单上盖章签字认可后在个工作日内通过银行转帐方式支付电费九违约责任91甲方未按时交付出租场地供乙方使用的应向乙方支付按年租金每日万分之五的违约金92租赁期间由于不可抗力而导致本合同不能履行或不能全部履行时双方互不承担违约责任但应提前30日以书面形式通知对方93违约方的违约行为造成对方损失超过本合同约定的违约金数额时违约方应当按守约方的损失进行赔偿94本合同所称之损失包括守约方的实际损失合同履行后可以获得的利益和诉讼费仲裁费律师费等相关法律费用十争议的解决101所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决5102如果双方协商不成或调解无效则通过方式解决1提交株洲仲裁委员会按照其仲裁程序和规则进行仲裁2在租赁物所在地的人民法院提起诉讼103纠纷处理期间除双方有争议的部分外合同其他部分应当继续有效十一附则111本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力112本合同附件是本合同不可分割的组成部分与本合同正文具有同等法律效力113对本合同内容的任何修改补充或变更须采用书面形式本合同修改变更部分应视为本合同不可分割的组成部分114本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位印章之日起生效115本合同一式份甲方份乙方份合同附件房屋所有权证与土地使用权证保密协议廉洁诚信协议以下无正文6签字页合同名称场地租赁合同甲方盖章签字日期乙方盖章签字日期