租赁合同---最严谨的租赁合同

房屋租赁合同 HOUSE CONTRACT FOR LEASE 甲 方： 乙 方： 房屋地点： 二〇一四年一月 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）： 国籍/法定代表人： 营业执照： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 承租人（以下简称乙方）： 国籍/法定代表人： 营业执照： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 合同签订地： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：   第一条 房屋情况 1-1甲方将坐落于 办公用房一套出租给乙方。 1-2出租建筑面积共计 平米，建筑结构 。 1-3甲方保证乙方所租的房屋属甲方所有。 第二条 租赁用途 2-1乙方所承租房屋用于 2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。必须符合园区环保、消防等要求。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，要求乙方承担违约责任及赔偿由此给甲方造成的一切损失。 第三条 租赁期限和交付日期 3-1房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限 年。 3-2甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋的，合同继续履行，甲方自应交付房屋之日起至实际交付之日止，按每日 元 向乙方支付违约金，该期间乙方不支付甲方租金，已经支付的甲方应退还给乙方。 3-3租赁期届满时，如甲方的房屋继续出租，乙方享有优先权，甲乙双方需在本合同到期前 个月就继续承租问题进行协商，双方达成一致，可另行签订合同。未达成一致的，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，除应支付日租金外，还应按每日 （大写： ）元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1租金按照每天每平米 元 计算，合同期内租金总额（含税价）为 。 4-2乙方按壹年提前支付方式支付租金，合同签订后3（叁）日内乙方通过支票转账方式向甲方支付全部 个月租金即 。甲方在收到乙方的转账支票后，应在十个工作日内向乙方开具符合合同性质、符合支票金额的正规发票。 4-3乙方延期支付租金，合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元 向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金累计达 天及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元 向甲方支付违约金。 第五条 合同履行保证金和其他费用 5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付合同履行保证金，金额为 万 元 。甲方收取合同履行保证金后，应向乙方开具收据。保证金在租赁关系终止时，除用以抵充乙方欠缴的房租、水、电、违约金、房屋设施损坏赔偿金等费用，剩余部分应在3（叁）日归还乙方，3（叁）日内未退还的，除应向乙方支付利息外，还应自应退还之日起至实际退还之日的前日止每日向乙方支付 元作为违约金。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯等其他费用按园区或主管部门收费标准，费用由乙方承担，水电费用每月底甲方提供缴费明细给乙方，乙方应在收到明细五个工作日内将支票/现金交给甲方，甲方收取费用时应当出具正规发票。逾期甲方将按当期费用的的千分之五收取滞纳金，其它费用由乙方自行缴纳。乙方应及时足额缴费，承诺租赁期内，不因欠缴相关费用给甲方带来不良影响，否则甲方将保留随时解除该租赁合同的权利。 第六条 房屋使用和维修 6-1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 附属设备清单： 6-2租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当