租赁合同

房屋租赁合同 甲方: 〈出租人) 乙方(承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有 关规定，就租赁房屋一事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权. 乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于 ， 房屋建筑面积__ 平方米，房屋门窗完好。房屋租赁期限: 自 年 月 日至 年 月 日目。 第三条 租金每月人民币 元《物业管理费和垃圾费等房屋 使用费，均由乙方承担) 。 第四条 租金每一年支付一次，自本合同生效之日起，乙方应向甲方 支付一年的租金合计. 元整，以后应在合同到期的前 30 日内付清下一年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方 出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交 付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方， 如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除， 不足 的，乙方了予以补足〔该押金无利息) 。 第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气 费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;  第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使有用，否则，甲方 有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行 维修, 维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用之需 要。 第八条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面 通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应 交租金总额计算。 第九条 租赁期间,如乙方需要退房， 必须提前一个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金, 违约金以剩余租期 内应交租金总额计算。 第十条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意 或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。 第十一条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬 出时应转让给甲方; 双方如无法达成协议, 则乙方应自合同期满之日 起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留 或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 第十二条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到 甲方正式书面通知之日起 7 天内搬出全部设备、物件, 但双方另有协 商除外。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方 放弃所有权，由