餐饮店铺租赁合同范本_合同范本

餐饮店铺租赁合同范本 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。  餐饮店铺租赁合同范本  出租方(甲方)：  身份证号：  联系电话：  承租方(乙方)：  身份证号：  联系电话：  甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。  一.建筑地址：  1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。  二.房屋面积：  2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。  2.2 该房屋的面积为 平方米(以产权证为准)。  三.租赁期限：  3.1 租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。  3.2于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。  四.定金：  4.1 乙方应付的定金为人民币 元(大写 ：)，于 年 月 日以现金方式支付给甲方。  4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。  4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。  五.租金：  5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。  第一年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。  第二年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。  第三年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。  第四年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。  第五年租金为人民币 元(大写： )，支付日期为 年 月 日。  甲方指定银行名称：  银行帐号：  收款 人：  5.2 支付方式：  租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。  5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。  六.保证金：  6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元(大写： ),甲方在收到保证金后应予以书面签收。  6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。  6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。  七.其他费用：  7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。  7.2 物业管理费由 承担，并按按单如期缴纳。  八.甲方的义务：  8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。  8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。  8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。  8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。  8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。  九.乙方的义务：  9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，