餐饮店面租赁合同范本.docx

餐饮店面租赁合同范本 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积： 2.1　甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2　该房屋的面积为_______平方米（以产权证为准） 三、租赁期限： 3.1　租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。 3.2　于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 4.1　乙方应付的定金为人民币_______元（大写：_______），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。 4.2　在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3　租期开始之后，上述定金将自动转为租金。 五、租金： 5.1　租金年度数额及支付日期，详细如下列表。 第一年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。 第二年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。 第三年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。 第四年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。 第五年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 5.2　支付方式： 租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 5.3　如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 六、保证金： 6.1　乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______元（大写：_______），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2　除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3　如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 7.1　租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。 7.2　物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1　甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 8.2　甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 8.3　在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4　甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_______计算。 8.5　甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1　在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配