公积金贷款购买二手房攻略

公积金贷款买二手房攻略 本人刚刚在沈阳买了一套刚过五年又是房主唯一的二手房，整个准备工作到现在已经一个月了，写下心得，与即将有同样经历的朋友交流，希望能给你一些帮助，少走弯路，祝你早日拥有合适的小窝。 找到房源并签合同 首先找到你心怡的房子吧，考虑好以下几个方面吧： 你有多少钱作首付款，去公积金先查一下你最多能贷多少钱，如果你想组合贷款，加进来一部分商贷，那我就不知道那步怎么办了。 你想买一个多大面积的房子，什么结构，在哪个区域，然后到58同城或房小二、安居客上查查，看看那个地段的均价。 考虑一下生活是否方便，交通是否方便，附近是否有人流过密的商业区，是否有合适的学校、医院、市场等，天天买菜都去家乐福是迟早破产的节奏。 和房主达成购买意向，签一个购买协议，包括以下几个要素要说清楚： 房子是否过五年，是否是房主名下唯一住房，这涉及到是否要交高额的税款，由谁来付。 房子总交易价格多少，你先付给他多少定金，如果双方改主意了怎么赔偿对方。 房子是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等。通常房主交房前都没有结清这些费用，约定好，什么情况下交房，什么情况下结清上述费用。 签好协议，支付订金后，房主应该