施工方案

施工方案 第一章 工程概况 花园工程位于龙华。由上海建筑设计研究院设计。本工程为三栋职 工住宅楼，八层框架结构，总建筑面积 16000m2。按七度抗震设防， 抗震等级为三级。工程总投资大约 1400 万元。其内外雯均为加气混 比土砌块，目前已经主体完成，砌砖已完成 3、7 两标，6#楼已经开 始。 第二章 外增面抗渗防水措施 深圳地区风压为 70kg/m2，当降雨量超过 10cm/h 时，南面构成整 批水幕，对墙面的净水压同样为 70kg/m2，这是外墙滩漏最主要的外 部原因。 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体 交接处、怜架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。预防渗滑是一个系 统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。 、外墙砖砌体控制措施 1、外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或项板时，砌体充 分沉降后用砂浆塞缝。 2、一体要求双面色缝水平及竖上颖控制在 15mm, 不形成言颖，隔 断渗水通道。 3、构造柱做法及施工措施: 各层构造柱位置的砖砌体留马牙杰， 保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱浇注混凝土时,采用三道本 字螺栓加固，混凝土必须振的密实。 二、装修阶段控制措施  1、外墙面装修做法 a 找平层: 杜拉纤维防水砂浆 12 厚 b 底层: 聚合物防水砂浆8 厚 e 防水涂层: 聚合物防水涂膜 Im d 外墙涂料 2、混凝土柱面清洗干净后,用 1， 1: 1 水泥基聚合物砂浆《水泥、 107 胶、细砂) 机械喷桨作为结合层。 3、在混凝土墙面与砖增交界处(内外两侧加钉 200mm 宽、网眼 10-12 m 的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm 射杀钉紧。 4、在披荡墙面前，将墙面清扫干痊，防止空鼓，墙面抹灰是墙面 防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰 层的毛细管， 并通过砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力,使 外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。 找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在 底层砂浆有 6一7 成二时，批第二度聚合物防水砂浆 8 厚; 将表面收 光。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干桨脱离等必须立即辫 除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。 完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净, 刷层 均匀，光泽一致。 5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂  形成盲颖的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已 安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞，必须用 1; 2 水泥砂浆填 塞的实。严禁用碎砖、余洒填塞，大于 200X200mm 的孔洞要求用细 石混凝土填堵, 检查使用小棒薇击发出旺声, 则援开返工, 另补密实。 6、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于 孔洞 1]-2mm 的冲