租赁合同

租赁合同 出租方 : 射阳县城市投资发展有限公司 。( 以下简称甲方 ) 承租方 : ( 以下简称乙方 ) 为提高国有资产经营效益 ，甲方将自有经营性资产通过公开招标 租赁，乙方参与报名竞投中标，现双方根据国家相关法律、法规 ,经 协商一致订立本合同。 第一条 租赁房屋地址 甲方出租的房屋房产证号 ; 射房权证合城字第 20110549 号，土 地证号 : 射国用 2011 第 601932 号、射国用 2011 第 601933 号，位 于县城朝阳街。 第二条 ”租赁时间 从2013年”月“日起至 2016 年 月 日止。乙方有违背 下列情形之一的，甲万可以立即终止含同无条件路回房屋。 1、乙方在租赁期内未经甲方书面同意变更合同约定用途的。 2、乙方在租赁期擅自将房屋转租或分租、转让及利用合作经营 等名义变相转租。 3、乙方在租赁期内利用承租房从事非法活动、损害公共利益、 故意损害房屋给甲方造成损害的。 4、乙方在租赁期内有恶意拖欠物业费、水电费以及因经营所发 生的必须缴纳的相关税费，给甲方信誉形成恶劣影响的。 5、乙方租金在合同约定的期限内认期未交纳的，甲方按年租金 的 1%每天加收滞纳金，缴纳完为止。 第三条“租金和租金缴纳期限 合同签订时，房屋租金及履约保证金均一次缴清，即三年租金为 人民币 元， 履约保证金 元,合计为人民币 元 (兰 元 ) 乙方以转账或现金珀款形式一次性支付至息方指 定账 ,不得以任何理由不付或者少付。 第四条“租赁期间房屋修缮 甲方以现状房屋交给乙方后，乙方装修不得改变房屋结构 ,不得 损坏承重墙、结构柱。租赁期间如因经营需要修理、装瑛等规划须经 甲方书面审批后方可实施 ,发生的一切费用由乙方负责 ,与甲方无关。 第五条 ”各项费用的交纳及安全生产 1、乙方租赁房屋期间发生的一切税、费，如水电、网络、电话、 电视、环卫等开户费和年度费用 ( 包括房产税、土地使用税 ) , 均由 乙方交纳与支付,与甲方无关。 2、乙方必须守法经营，生产经营过程中发生的安全生产责任等 均由乙方负责 ，与甲方无关。  第六条”租赁甲、乙双方的变更 1、租赁期内如甲方因房屋、土地出让出售或拆迁，甲方提前一 个月通知乙方并退还乙方剩余租金，不承担其他任何费用和赔偿，乙 方必须在规定的时间内交还房屋。 2、乙方租赁期间如因特殊情况确需转让第三方经营，应书面向 甲方提出申请，由第三方书面确认，征得甲方书面同意后重新与第三 方签订租赁合同。 3、乙方除租赁房屋土地外，不享有其他任何权利。 第七条”违约责任及违约金 1、著甲方在乙方没有违反本合同条款情况下提前解除合同或者 转租