保洁服务合同.doc

保洁服务合同 协议双方当事人: 甲方： 住所地： 联系电话： 乙方： 住所地： 资质等级： 证书编号： 联系电话： 根据国务院《物业管理条例》、《 市物业管理暂行办法》和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（ 公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。 服务内容与质量 在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内容： 在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。 乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准（附件：保洁服务质量标准）。 甲方应按规定无偿提供物业管理用房 30-50 ㎡，乙方在本合同期限内使用不得改变其用途。 服务费用 本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方 元人民币（大写： ）/年。乙方给甲方开具增值税发票。 物业服务费用的交纳：物业服务费用按 交纳。 服务期限 服务期限自 年 月 日起至 年 月 日。 相关责任 甲方相关责任： 要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度。 督促物业使用人遵守《管理规约》和环境卫生维护等方面的管理制度。 要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份证复印件（55周岁以内）并加盖单位公章。 监督、检查乙方保洁方案、年度管理计划及各项制度的执行情况。 支持和配合乙方做好保洁工作。 根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。 甲方作息时间。 - 、 - （下午根据季节变化而适当调节）。 乙方相关责任： 委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务； 工作时间： - 、 - （下午根据季节变化而适当调节）。 根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题。 结合本物业的实际情况，编制保洁方案、年度管理计划、年度费用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。 如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应承担相应的责任。 乙方对服务范围内的不安全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任。 乙方有权不承担甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以外的职责和任务。 乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。 乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。 本合同终止时，乙方必须向甲方移交仓库用房。 违约责任 甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。 具体约定 乙方工作人员试用期为 个月，若在试用期内未达到标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要求，甲方有权提前终止合同。 乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。 如因乙方原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。 甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额 %违约金；给对方