投标书的编写内容

投标书的编写内容 投标书在内容上必须严格根据招标单位发出的来编制。 由于招标物业的具体情况不同，招标单位的要求不同，因 此投标书内的项目和要求也各不相同。通常物业管理投标 书项目主要有以下 11 项， 一、管理方式 投标单位主要是依据招标的物业现状以及自身的专业 经验和优势，选择最适合的招标物业的管理方式。比如选 择独资管理方式，还是股份制的管理方式，仰或是有限责 任公司的管理形式等等，对目标物业的管理与现在的物业 管理企业正在管理的物业之间采取形式的联系等等。 二、管理组织架构 所谓管理组织架构就是介绍目标物业的组织机构，根 据目前我国物业管理发展情况来看，物业管理组织机构有 三个特征; 1、管理体制 管理体制主要有三类 (1) 总经理负责制， 《2) 董事会下的三总师负责制; (3) 董事会下的总经理负责制。 2 、管理方法 目前国内的管理方法有两种:  (1) 垂直领导方式(直线式管理模式)。优点是政令 消通，管理到位，管理层直接对成本，对管理质量负责。 缺点是人力资源分散，横向协调配合困难。 (2) 拢阵式领导方式。这种方式的优点是充分利用人 力资源，调动个方面的积极性，可采用现代化管理手段进 行管理。缺点是管理结构稳定性较差，人员经常变动，容 易形成多头领导。这种方法适用于多品种而且形成规模的 物业管理。 3、机构的设置 根据管理物业的多少，以及业主的需求来确定管理组 织结构。目前我国物业管理体制下的物业管理的管理机构 有以下几种: (1) 三部一室。即机构具体设置为: 办公室、财务部、 管理部、工程部。 (2) 四部一室。即机构具体设置为 办公室、财