第三方维修委托合同.docx

第三方维修委托合同发包方建设单位维修方承包单位兹有处于质保期内原施工单位没有时间或不能及时维修的项目现甲方将原施工单位没有时间或不能及时维修之项目委托给贵公司负责维修为了加强甲乙双方合作明确责任保证工程在施工过程中的顺利进行双方在自愿平等的基础上研究决定特签订本合同一工作内容及联系人协议项目联系人甲方联系人电话全面对工程质量进度付款签证等行使甲方应有的职责和权利乙方联系人电话全面负责工程施工质量进度安全等乙方应承担的相关事宜二工程流程原施工单位质保期已过头或口头函件形式催促在规定时间内均未来质保维修甲方签发维修审批单见附表一甲方组织乙方维修安装人员进场维修乙方维修人员按照维修审批单制定的维修方案施工维修完毕后乙方维修安装人员清理现场甲方组织维修小组验收验收合格后各方审核签名确认工程移交单见附表二维修工程结束三甲方权利义务甲方负责协调现场施工前的准备工作并保证乙方施工人员进入现场时具备施工条件做好配合乙方正常施工发现问题及时解决乙方在一切正常条件下如不能按质按期完成工作的甲方有权随时终止协议由此造成损失由乙方承担甲方有权根据现场维修制度实际情况要求乙方对现场工作人员进行调整和重新配置与乙方权利义务互换在合同执行过程中合同内未有价格乙方不得以价格未核算出来拒绝和拖延施工如因乙方上述原因影响甲方对小业主交房和索赔闹事产生后果由乙方承担甲方有随时解除合同的权利甲方需配合乙方做好结算工作四乙方权利和义务乙方负责维修所有材料费人工费机械设备费及税费乙方必须按照甲方签发的维修审批单所要求的工期完成各分项维修安装任务和总维修安装任务乙方应在施工方案阶段提出要求如与物业业主的协调水电特殊材料供应自觉接受甲方和现场管理人员的监督和指导服从甲方对整个施工现场的协调指挥做到安全文明施工确保整个施工现场管理畅通有序根据甲方提供的项目组织设计或施工维修方案进行施工实施并合理安排工期加强施工进度和质量控制确保工程在协议规定日期前完成加强现场施工人员的管理认真贯彻执行甲方要求的各项安全管理制度确保在整个施工期间不发生任何不良事件或安全事故乙方自备工具设备生活自理人员自行组织确保安全在整个维修安装工程进程中乙方负责办理全部工作人员随从人员和相关人员人身意外伤害保险由于乙方自身原因造成的安全事故由乙方自行负责甲方概不承担任何责任因此产生的后果及造成的损失由乙方负责因乙方施工失误质量瑕疵等纷呈甲方造成的损失由乙方负责返工和赔偿损失由此产生的返工维修安装等费用增加由乙方承担但是甲方付给乙方的总费用不予增加由不可搞力因素引起的延期开工暂停施工工期延误工期得以顺延双方互不承担责任乙方自行负责所有工作人员外来人员及相关人员的生命财产安俣保障工作与生命财产相关产生的任何经济法侓责任全部由乙方承担严格遵守甲方物业公司的相关规定及要求与业主妥善协调关系如有乙方施工人员在施工期间对业主房屋产权人物业及其他人辱骂或打架斗殴的一经发现罚款5000元乙方在甲方所有承接事宜均须保密如因乙方泄密导致甲方经济声誉损失甲方有权终止合同追究乙方责任并要求乙方承担相应责任赔偿五质量及安全乙方以于维修过的项目质保二年防水工程质保5年原建筑产生不均匀沉降造成裂缝超过限度建筑物受到外来伤害建筑物使用不当或者人为伤害除外在质保期内甲方有权监督及要求乙方履行相应的质保义务乙方必段满足设计图纸规范及甲方的要求进行施工如工程质量不符合上述要求甲方有权暂扣相关工程款直至乙方返工符合质量要求乙方自行承担返工费用且工期不得顺延还应承担给甲方造成的经济损失费用按实计算以及赔偿业主房屋产权人的经济损失乙方在施工过程中必须注重施工安全对于施工过程中造成的一切安全责任事故以及给业主房屋产权人造成的损失等全部由乙方自行承担乙方采购的材料必须保证质量且是符合设计要求的合格产品否则应及时免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失如在保修期内再次维修同一部位保修期应从维修合格之日起继续顺延期限参照合同本项1执行六维修时限乙方必须按双方约定的时间完工具体约定时限见维修审批表如发生不可抗力因素可以视情况工期顺延否则视为违约每延期一天赔偿甲方工程总造价的违约金并赔偿由此给甲方造成的全部损失包括直接损失和间接损失超出双方确认工期一周视乙方严重违约除赔偿甲方延期费用及损失外甲方有权解除合同以上造成的损失和违约金甲方可直接从工程款中扣除七验收方式甲方在接到乙方书面验收通知后应在7个工作日内组织相关人员会同乙方进行验收以工程移交单为验收合格付款的唯一依据保修期内如发现工程质量存在问题乙方应负责在甲方规定的期限内返工完善由此所造成的损失及费用由乙方自行负责八维修费用及结算方式九争议解决方法如在履约过程中发生合同纠纷由甲乙双方协商解决协商不成上诉至项目所在地人民法院十附则本合同一式三份具有同等法律效力甲方执两份乙方执一份自双方签字盖章之日起生效本合同期限为年月日至年月日期满双方无异议再顺延年本合同未尽事宜甲乙双方签订补充协议甲方盖章乙方盖章法定代表人或委托代理人签字法定代表人或委托代理人签字日期日期附件一维修审批单日期年月日维修时间维修事由结束时间维修内容所需要费用金额大写金额小写维修方案维修单位签字发包方签字原施工单位签字附件二工程移交单工程移交单编号其页第页工程名称项目移交名称移交单位名称接收单位名称移交日期年月日保修期为个月内容及范围验收结论移交单位签章年月日接收单位签章年月日见证单位签章年月日