个人住房公积金借款合同示范文本.doc

个人住房公积金借款合同货款种类合同编号借款人电话住址邮政编码货款银行电话法定代表人传真地址邮政编码借款人即抵押人以下简称甲方贷款人即抵押权人以下简称乙方保证人即售房单位以下简称丙方甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定向乙方申请借款愿意以所购买或建修的住房作为抵押乙方经审查同意发放贷款在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前丙方愿意为甲方提供保证为明确各自的权利和义务甲乙丙三方遵照有关法律规定经协商一致订立本合同共同遵守执行第一条借款金额甲方向乙方借款人民币大写元第二条借款用途甲方借款用于购买建造翻建大修座落于区县街道镇路村弄号室的住房第三条借款期限借款合同期限从年月日至年月日止第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为月利率在借款期限内利率变更按中国人民银行规定办理第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后在乙方开立活期储蓄存款户储蓄卡帐户将自酬资金存入备用如需动用甲方本人同户成员非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的需提供当事人书面同意的证明交乙方办理划款手续甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方在办理住房抵押登记获得认同乙方确定之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户甲方建造翻建大修自住住房的在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户按工程进度支用第七条贷款偿还贷款本金和利息采用按月等额还款方式贷款从发放的次月起按月还本付息根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息去零进元确定每月还本息额最后一次本息接清1第一期合同签订时每月还本息额为人民币大写万仟百拾元整2第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算以乙方书面通知为准同时变动分期每月还本息额甲方需动同本人同户成员非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的可在每年的月份办理一次手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同储蓄卡信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡信用卡委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项存入储蓄卡帐户或信用卡帐户保证乙方能够实施转帐还款当因甲方原因造成用卡还款失败时甲方必须持现金到原贷款经办行还款甲方提前将未到期贷款本金全部还清乙方不计收提前还款手费也不退回按原合同利率收取的贷款利息第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证在未将房地产权证交乙方收押前如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息罚息及相关费用丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿保证期限从贷款发生之日起至乙方取得房地产权证收押之日为止保证期间借款合同的甲乙方协议变更借款合同内容应事先征得丙方的书面同意本合同项下甲方购买建造翻建大修的住房作为借款的抵押担保由甲乙方另行签订住房抵押合同甲方购买期房的应将购房预售合同交乙方保管第九条合同公证甲乙丙三方自本合同签订之日起的十日内向公证机关办理本合同和甲乙方签订的住房抵押合同公证第十条合同的变更和解除本合同生效后任何一方不得擅自变更和解除本合同甲方如将本合同项下的权利义务转让给第三方应符合有关规定并应事先经一方书面同意如在保证期间应征得丙方同意其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效第十一条甲乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息甲方必须按约定用途使用乙方贷款未经乙方书面同意甲方不得将乙方贷款挪作他用乙方应按合同规定期限及时发放贷款第十二条违约责任甲方在执行本合同期间未按月偿还贷款本息为逾期贷款乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数保证按时归还乙方贷款甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租出售交换赠与等方式处分抵押住房的乙方有权提前收回贷款本息直至处分抵押住房如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时可以通过协商解决协商不成可以向乙方所在的人民法院起诉在协商或诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行第十四条其他约定事项略第十五条本合同自甲乙丙三方签订后生效丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止甲乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止第十六条本合同正本一式五份甲乙丙各执一份公证机关房地产登记机构个执一份副本按需确定其中送城市公积金管理中心一份甲方私章乙方私章签字法定代表人签章年月日年月日丙方公章法定代表人签章或其授权代理人年月日