个人与银行签订合同注意事项.docx

个人与银行签订合同注意事项个人与商业银行签订贷款合同注意事项了解在理个人贷款时需要签订什么样的合同借债合同的分类标准较多根据合同性质分类我们将借贷合同分为主合同和从合同办理个人贷款业务时借款人与贷款经办银行均要签订借款合同合同名称各家银行称呼不完全一致下同这就是主台同同时借款人与银行签订借款借据借据作为主合同不可分割的组成部分采取抵押担保方式的抵押人与银行签订抵押台同采取质押担保方式的出质人与银行签订质押合同采取保证担保方式的保证人与银行签订保证合同这些合同就是从合同抵押物清单和质物清单分别作为抵押合同和质押合同的附件如果以综合授信形式办理个人循环贷款业务的借款人与银行签衲综合授信合同并根据抵押质押保证等形式分别签订最高额抵押合同最高额质押合同和最高额保证合同在个人贷款业务实务中备家银行操作不完全一致如有些银行与借款人签订最高额担保合网将担保方式合并在一个合同进行约定但实质一样有时在一些常见个人贷款业务中主从合同合一比如在房屋类贷款业务中将借款条款抵押条款保证条款共同纳合同中借款人抵押人房屋证载人保证人期房贷款业务保证人通常为开发商一并在借款合同巾签章根据抵质押登记部门的要求借款人除了与银行签订合同文本外还需要签订抵质押登记部门要求的合同文本如在办理房屋抵押登记时还要签订房屋部门提供的抵押合同文本其次是借款人在与银行签订合同文本时需要注意或明确以下事项一是认真研读台同文本条款特别是黑体部分对于不清楚的地方事前向银行进行咨询二是银行制订的合同文本大多为格式条款对于格式条款有异议或约定不是个人贷款实用的经合同当事人约定一致后在补充条款处予以说明一般来讲银行合同文本经过了较为认真的制作适用于常见的个人贷款业务大多不需要添加补充条款内容三是签订合同时要特别关心贷款金额期限利率还款方式支付方式等核心要素是否有误四是签订合同时根据银行要求签字签章时要清晰规范在个人贷款业务实务中多数银行要求当事人为自然人的签订合同时签字井加盖手印五是在申请个人贷款时我们借款人抵押人出质人保证人在合同文本上签字签章这并不表明正式签订了合同在银行审批通过并加盖银行印章后才表明合同正式生效正式合同签订后借款人抵押人出质人保证人可找银行索要一套合同以便日后备查