房屋验收清单

交房时注意事项一索要三书一证一表三书是指住宅质量保证书住宅使用说明书建筑工程质量认定书一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证一表是指竣工验收备案表管线分布竣工图水强电弱电结构有时也附在住宅使用说明书中住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限范围作出的承诺住宅使用说明书则是针对房屋设计施工及验收中的具体技术指标如抗震指数墙体结构类型等作出的相关说明这两件东西请收好准备回去锁抽屉里建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表建议查阅原件或查阅复印件时同组至少有一人负责核对原件与复印件是否一致其中竣工验收备案表是最应注意的文件应仔细察看各个分项是否已全部进行备案缺少任何一项该楼盘都不能入住三书一证一表如有缺少或重要项目不完备的请列明缺失文件或项目以未具备法定交房条件为由拒绝收房一式两份要求开发商承诺办妥书证表的具体时间并签章确认要提醒的是不要接受开发商勘察设计施工监理等各方对竣工工程进行验收后出具的竣工验收报告以替代竣工验收备案表的做法前者不构成小区已达可交房状态的法定文件其约束力远弱于后者二面积实测表了解实测面积得知道公摊面积到底有多少摊的都是哪些东西这就