中国银行个人投资经营借款合同协议书范本.docx

1编号中国银行个人投资经营借款合同借款人贷款人保证人签订日期年月日2借款人姓名身份证号码贷款人保证人抵押人姓名身份证号码出质人姓名身份证号码本合同各方根据有关法律法规在平等自愿的基础上为明确责任恪守信用经充分协商一致签订本合同并保证共同遵守执行借贷条款第一条贷款金额贷款人根据借款人的申请经审查同意向借款人发放个人投资经营贷款以下称贷款金额为大写万元第二条贷款用途贷款用于借款人从事的经营活动借款人不得以任何理由将贷款挪作他用第三条贷款利率按中国人民银行规定执行确定为月利率利息从放款之日起计算并按月结息如遇中国人民银行调整贷款利率贷款人按有关规定执行不再另行通知借款人和担保人3第四条贷款期限为个月实际放款日与到期日以借款借据为准借款借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力第五条借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后和抵押登记手续办妥后将贷款分次以转帐形式划入借款人帐户或供货商在贷款行开立的帐户开户行帐号第六条贷款人与借款人双方商定贷款期限在半年以上的自贷款发放次月起借款人按月归还贷款利息共期还款日为每月贷款发放对应日借款人自愿按下列第种方式归还贷款本息一等额本息还款法二等额本金还款法三其他按月付息到期还本贷款期限在半年以内含半年的贷款到期一次性归还贷款本息第七条借款人在中国银行开立个人结算帐户户名帐号并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息如果该帐户内资金不足偿还当期款项借款人授权贷款人从借款人在贷款人处开立的任何其他帐户中扣收相关款项第八条借款人应按期偿还贷款本息如未按约定的时间归还贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息借款人以长城信用卡归4还贷款本息发生透支应立即无条件归还透支本金并按信用卡透支利率支付透支利息第九条借款人不按期偿还贷款利息时贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利第十条贷款发放后借款人与其他经营者就供货销售等其他事宜发生的任何纠纷均与贷款人无关本合同应正常履行借款人应按照约定归还贷款本息第十一条借款人需提前还款的应提前书面通知贷款人经贷款人同意提前还款部分除计收正常利息外贷款人有权对提前还款金额部分按照原贷款利率计收一个月利息作为损失补偿金第十二条借款人担保人含抵押人出质人保证人下同必须严格履行借款合同抵质押合同和保证合同的条款如发生如下情况之一者均构成违约行为一借款人违反本合同第一至第十一条中的任何条款二借款人未能或拒绝按借款合同的条款规定及时足额偿还贷款本息和应支付的其他费用三借款人和担保人未能履行有关合同所规定的义务包括借款人未按借款合同规定的用途使用贷款四借款人和担保人在有关合同中的陈述与担保发生重大失实或提供虚假文件资料或隐瞒重要事实已经或可能造成贷款损失的5五抵押物受损导致其价值明显减少或贬值以至全部或部分失去了抵押价值足以危害贷款人权利的而借款人未按贷款人要求重新落实抵押质押或保证的六抵押人出质人未经贷款人书面同意擅自变卖赠予出租拆迁转让重复抵质押或以其他方式处置抵押物或质押物的七出质人转让质物执管收据及未经贷款人同意而挂失所质押的权利凭证八继承人或受遗赠人拒绝履行原合同中未履行的义务九借款人拒绝或阻挠贷款人监督检查贷款使用情况十借款人担保人在贷款期间的其他违约行为第十三条借款人担保人在贷款期间发生任何上述违约事件贷款人可采取以下任何一项或多项措施一要求限期纠正违约行为二要求增加所减少的相应价值的抵质押物或更换保证人三在原贷款利率基础上计收罚息四提前收回部分或全部贷款本息包括有权直接从借款人帐户中扣收五向保证人追偿六依据有关法律及规定处分抵质押物七向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉第十四条借款人担保人因发生下列特殊事件而不能正常履行偿还贷款本息时贷款人有权采取停止发放尚未使用的贷款和提前收回贷款本息等措施一借款人担保人自然人死亡或被宣告死亡失踪而无继承人或受遗赠人6二借款人担保人自然人受刑事拘留监禁以至影响债务清偿的三担保人法人经营情况和财务状况发生不利于贷款人的重大变化或已经法律程序被宣告破产影响债务清偿或丧失了代为清偿债务能力四借款人担保人对其他债务有违约行为或因其他债务的履行影响贷款人权利实现的第十五条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款均须书面通知对方经双方协商一致达成书面协议同时征得担保人书面同意未经担保人同意的各方按担保法及其司法解释的有关规定承担责任本合同另有约定的除外第十六条订立执行本合同所需有关费用由借款人负责支付双方另有约定的除外抵押条款第十七条抵押人声明与承诺如下一抵押人具备完全民事行为能力并对抵押财产享有合法的所有权或处分权二抵押人保证抵押物之上没有其他共有人或者虽有共有人但抵押已获所有共有人的书面许可抵押人承诺在签署本合同前将该书面许可交抵押权人保存三抵押人完全了解主合同的内容抵押人签署和履行本合同是自愿的全部意思表示真实法定代表人或授权签字人的签字经过合法的授权四抵押人向抵押权人提供的所有文件资料报表和凭证等是准确真实完整和有效的7五抵押人并不因为在本合同项下抵押权的设置而丧失向其他债权人清偿债务的能力或损害抵押人其他债权人的合法权利六抵押人应向债权人预先通知在抵押有效期内发生的任何形式的产权变动或经营方式改变抵押人不因上述产权变动或经营方式改变而免除担保责任七抵押人在国家工商行政管理部门进行任何设立变更或注销登记应立即通知并将有关登记副本送交抵押权人第十八条抵押人保证以本人合法拥有的房地产即本合同所附抵押物清单列示财产的全部权益抵押给贷款人即抵押权人作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保并保证承担法律责任抵押物详细情况见本合同所附抵押物清单第十九条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金利息包括逾期利息按本合同第九条规定所计收的复利违约金赔偿金实现债权的费用包括诉讼费用律师费用公证费用执行费用等因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用第二十条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明原件交存于抵押权人保管第二十一条抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修保养保证抵押物完好无损并随时接受贷款人的监督检查第二十二条抵押期间由于抵押人的过错或其他原因造成抵押物价值减少应由抵押人承担责任抵押人应在三十天内或贷款人规定的期限内向贷款人提供与减少的价值相当的担保8第二十三条抵押物抵押期间由于市场变化或其他原因引起抵押物价值发生变化贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人必须予以合作贷款人认为抵押物价值不足以担保其债权时抵押人借款人应补充新的抵押物作为担保如抵押人借款人不愿提供新的抵押物贷款人有权宣布借款全部到期处置抵押物并向借款人追索第二十四条设定抵押物需要到相应抵押登记部门进行抵押登记抵押人应与贷款人保证人合作第二十五条因发生本合同第十二条第十四条所述情况贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的贷款人有权提前处分抵押物第二十六条借款人须根据贷款人的要求办理有关保险以抵押权人为保险第一受益人抵押期间抵押物如发生投保范围的损失或者因第三人的行为导致抵押物价值减少保险赔偿金或损害赔偿金应用于向贷款人提前清偿所担保的债权第二十七条本抵押条款所设立的担保具有独立性无论何种情况本抵押条款将不因其所担保的借款条款的无效或可撤销而无效或可撤销质押条款第二十八条出质人声明与承诺如下一出质人具备完全民事行为能力并对质押财产享有合法的所有权和处分权二出质人完全了解主合同的内容出质人签署和履行本合同是自愿的全部意思表示真实法定代表人或授权签字人的签字经过合法的授权9三出质人向质权人提供的所有文件资料报表和凭证等是准确真实完整和有效的四出质人应向质权人预先通知在质押有效期内发生的任何形式的产权变动或经营方式改变出质人不因上述产权变动或经营方式改变而免除担保责任五出质人在国家工商行政管理部门或国家其他有关部门进行任何设立变更后注销登记应立即通知并将有关登记副本送交质权人第二十九条质押担保的范围本合同项下的贷款本金币别元整及利息借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金质物保管费用实现债权的费用包括诉讼费用律师费用公证费用执行费用等因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用第三十条质押期间贷款人有妥善保管质物的义务因贷款人的过错导致质物的价值减少的应当承担责任第三十一条出质人应于年月日前将质物交付贷款人占有并同时支付保管费元第三十二条非贷款人过错导致质物的价值减少出质人应在天内向贷款人提供与减少的价值相当的担保第三十三条质押期间未经贷款人书面同意出质人不得赠与转让兑现再质押或以其它任何方式处分本合同项下的质物10第三十四条质押期间经贷款人书面同意出质人转让兑现质物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿其所担保的债权第三十五条质押的有价证券的兑现日期先于还款日期的贷款人有权选择下列任何一种方式处理到期兑现用于提前清偿贷款转换为定期储蓄存单继续用于质押用贷款人认可的等额有价证券调换第三十六条本合同履行期限届满借款人未能清偿债务贷款人有权以质物折价或以拍卖变卖兑现质物所得的价款优先受偿实现质权第三十七条因发生本合同第十二条第十四条所述情况贷款人宣布提前收回贷款而未受清偿的贷款人有权提前处分质物第三十八条本质押条款所设立的担保具有独立性无论何种情况本质押条款将不因其所担保的借款条款的无效或可撤销而无效或可撤销保证条款保证人根据借款人的请求同意为借款人在本合同项下的贷款提供保证担保保证人承诺并遵守本合同的如下条款第三十九条保证人自愿为借款人提供连带责任保证在借款人没有按合同约定履行还款义务时保证人承诺按贷款人要求履行还款义务第四十条保证责任范围为本合同项下的贷款本金利息包括逾期利息按本合同第九条规定所计收的复利违约金赔偿金实现债权的费用包括诉讼费用律师费用公证费用执行费用等因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用11第四十一条本合同项下的保证期间为从借款合同生效之日开始到借款合同债务履行期届满之日起经过两年贷款人依据本合同借贷条款抵押条款中的约定宣布贷款提前到期要求借款人立即清偿部分或全部债务视为主债务到期在保证期间保证人应当承担保证责任第四十二条若保证人不按合同履行保证责任贷款人有权从其帐户直接扣收相关款项或向保证人行使追索权利第四十三条保证人承诺督促借款人按时归还贷款并按贷款人的要求帮助贷款人追收借款人的债务第四十四条贷款人与借款人保证人商定在贷款人认为必要的情况下贷款人可以不经借款人同意将债权转让给保证人或第三人保证人同意接受转让的债权转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及逾期利息罚金违约金等之和第四十五条贷款人由于国家利率政策调整而执行新利率的无须征得保证人的同意第四十六条本合同中借贷条款如因某种原因导致其部分或全部无效不影响保证条款的效力保证人仍应按照约定承担责任其他条款第四十七条本合同履行过程中发生纠纷合同各方应协商解决协商不成的任何一方均可向贷款人所在地的人民法院起诉第四十八条本合同自借款人担保人中所有相关当事人签字或盖章担保人如果是法人还应加盖法人公章或合同专用章之后生效12第四十九条借款人按期付清本合同约定的借款本息及其他费用并履行本合同的全部条款及其他所有责任后本合同即告终止贷款人将协助抵押人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续并将抵押物的所有权权属证明文件退还抵押人第五十条借款人及担保人违反本合同时自愿接受强制执行第五十一条借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项费用贷款人可以任何途径或方式追索由此而引起的一切费用由借款人负责贷款人为保障本身利益先行垫付的费用贷款人有权随时向借款人追讨并有权从实际支付之日起按照一年期贷款利率计收利息第五十二条特别提示本合同的所有条款贷款人已经与借款人抵押人出质人保证人进行了充分的协商贷款人已提请借款人抵押人出质人保证人特别注意有关权利义务的全部条款并对其作全面准确的理解贷款人已经应借款人抵押人出质人保证人的要求对上述条款做出相应的说明与解释签约各方对本合同条款的理解完全一致第五十三条本合同一式份具有同等法律效力由借款人贷款人担保人各执一份第五十四条其他约定事项本合同经公证后具有强制执行效力13借款人抵押人不得将房产所房产对应的土地抵押他人并保证房产所对应的土地未设定抵押及任何权利负担否则应承担违约责任贷款人可提前收回贷款给贷款人造成损失的抵押人应承担连带清偿责任贷款人盖章授权代表人签字或盖章借款人签章法定或授权代表人签字抵押人签章法定或授权代表人签字保证人盖章法定或授权代表人签字出质人签章法定或授权代表人签字合同签署日期年月日合同签署地点合同附件抵押物清单质押物清单合同附件抵押物清单14抵押人姓名住址抵押物名称抵押物座落建筑面积平方米评估值或原值元实际抵押值元抵押率产权证编号备注经双方协商上述抵押物财产由抵押人保管使用按合同要求负责管理未经贷款人同意抵押人不得出售赠与出租转让再抵押或以其他任何方式处分上述抵押物抵押人签章法定或授权代表人签字贷款人盖章授权代表人签字或盖章签字时间年月日签字地点注本抵押物清单为中国银行个人投资经营借款合同编号之附件附质押清单质押物清单15质物名称单位数量存放地点保管人所有权权属权利证书编号帐面原值净值评估价值评估人权利有效期兑现期备注出质人签章法定或授权代表人签字贷款人盖章授权代表人签字或盖章签字时间年月日签字地点注本质押物清单为中国银行个人投资经营借款合同编号之附件