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楼市呈现怎样的“新常态” 郭文婧 随着三亚放开限购，此前46个限购城市中仅剩北、上、广、深四个一线城市尚在执行限购。经过近5个月的博弈，9月30日，央行和银监会联合发文修改首套房的认定标准：首套房贷款已结清，再购房视为首套房；对于未限购地区的多套房政策也同样放开，已经结清可以享受首套房政策。同时，央行重申了房贷利率最低7折的政策。 然而，市场并未“闻鸡起舞”，“金九”，今年依然可能落空。中国指数研究院10月1日发布报告，2014年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10672元，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。旺季“银十”看国庆，兆头恐怕也不妙，《全国新闻联播》10月7日报道，国庆期间，各地楼市成交量波澜不惊，购房者大多仍持币观望。 跟涨不跟跌，限购松绑，购房者因害怕房价逆转，所以有微刺激作用，但同时，限购松绑也进一步确认了目前楼市疲软的态势，增加了观望情绪，所以暂时回升后又开始下降。房价看信贷，“央行新政”大大超出此前市场预期，是否会带来质的变化呢？尽管业内人士将国庆期间的表现平淡，归于房贷新规还未落地；实际上，即使落地又如何，