办公场所借用协议书—协议书

办公场所借用协议书一协议书 甲方: 江西 x 电力物业发展有限责任公司〈以下简称 甲方) 乙方: 江西省 x 环保工程设备三〈以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》为明确双方的权 利和义务，就乙方借用江西南昌下正街发电厂广区内办公 场所一事，经双方充分协商，一致达成以下协议，以资信 守。 第一条:，甲方提供本公司 3#楼底层面积为 196 平方米 的写字楼和一间仓库给乙方使用。 第二条: 借用期限: 1、乙方借用期限从 200 4 年元月 1 日至 200 4年 12 月 31 日止。 2、借用期满前乙方需继续借用，应提前一个月与甲方 再次协商后，重新签订续约，如有多家竞争，在同等条件 下，乙方享有优先权。 第三条: 管理费， 1、乙方借用的 3#楼写字楼按建筑面积 1 8 元/m2middo ti;月交付管理费，仓库按 550 元 midd ot;间/月交付管理费， 合计每月向甲方交付: 4078 元〈和肆什零业拾撞元整)。 2、乙方在本协议签订之日起，预付两个月的管理费。 (其中一个月的管理费作为押金) 以后每月底提前向甲方 交付下个月的管理费。  第四条: 乙方在经营活动中，必须严格遵守国家的各 项法律法规，照章纳税及承担应缴的其他费用，合法经 营，如有违反国家法规的不正当经营行为，一切责任由乙 方承担。 第五条: 违约责任: 1、双方不得单方面强行中止协议，否则须赔偿对方由 此而造成的经济损失。如有一方需中止协议时，必须提前 三个月通知对方，对方必须接受该中止协议的要求。 2、乙方如发生下列情况之一时，甲方有权单方面解除 协议，并保留索赔权: (1 ) 和逾期未交纳管理费及其他费用超过 15 天。 (2) 破产、解散或被查封。 (3) 乙方不将办公场所转让或转借给他人，或利用办 公场所进行违法活动。 (4) 乙方不得改变办公场所的使用性质。 (5 ) 严重违反本协议的规定。 4、本协议期满或解除时，乙方应在本协议规定的日期 内或解除时间内结清各种款项，按期将所借用的办公场所 归还甲方，如乙方逾期十五日不搬迁，则甲方对乙方物品 享有留置权，并没收押金。 第六条: 免责条件 1、3#楼房屋因不可抗拒的原因〈 自然灾害等) 导致损  毁或造成双方损失的，双方互不承担责任。 2、3#楼因上级有关部门征用或拆迁，造成双方损失的， 双方均向有关部门要求索赔，甲、乙双方互不承担责任。 第七条: 甲方与乙方的变更 如乙方借用的房屋产权发生变化时，甲方须先通知乙 方，本协议将对新的房产所有者继续有效。 第八条: 债权与债务 甲、乙双方互不承担对方的债权债务。 第九条: 房屋的修缮和保护 1、甲方负责对办 http:///公楼外检修保养，做到线路、 沟管畅通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不当造成线 路损