租赁合同

租赁合同 出租方(以下称甲方) : 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商， 制定如下协议: 、 房屋地址 甲方出租的商铺_ _ _ ，建筑面积 __ 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为年, 自 “年 ”月日起至 年 月 日 止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达_____ 个工作日以上的，则视乙方违约，甲方有 权收回商铺。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时 的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写: 元。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每二个月支付一次，并 必须提前一个月时间，于每次租金到期前”日交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的 0. 1 %加收滞纳金。  五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经 营情况也与出租方无关:租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已 装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费: 乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费: 由乙方自行缴纳。 3、维修费: 租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括 乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先 购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先 书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三 方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况