商铺租房协议书（标准版）.docx

合同编号： 2019CGHT-001 商铺租房协议书 甲 方： 乙 方： 签订日期： 2019 年 月 日 商铺租房协议书 　出租人（以下简称甲方）： 　　承租人（以下简称乙方）： 　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 　　一、甲方同意将坐落在 区 路 街（巷、里） 号 部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作 使用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。 　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自 年 月 至年 月 日止，共计 个月。 　　月租金为（ 币） 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 　　租金按 结算，由乙方在每 的第 日前缴付本期租金给甲方。 　　付款方式 　　四、乙方向甲方交纳（ 币） 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。 　　五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 　　2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 　　3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 　　4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。 　　5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 　　六、在租赁期内，乙方承担下列责任： 　　1.依约按时交纳租金。 　　2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。 　　3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。 　　七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。 　　八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。