租赁合同

商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)， 陕西好梦来商业投资有限公司 承租方(以下称乙方): 甲方感意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定, 经协商, 订立本合同: 第一条 甲方出租的商铺座落地址为: 净良区关山镇永丰路好梦来淘宝城 A 座1层，建筑面积 3680 中- 第二条 租期10年,自2014年5月1日至2024年4月30日. 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1二、本合同自签订之日起，免租期为1年半【〔18个月)。到期后次年〈第三年) 租金为每平米每月35元的基础上下浮109%，为31.5元。之后一年〔第四年) 为每 平米每月35元。第五年开始。逐年上浮5%- 2.本合同一经签署，乙方即应交纳 二十万元的押金。合同终止，乙方交清 租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金- 若乙方提前解除合同，视为 违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方 有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法: 十 管理费， 乙方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳; 3. 维修费: 租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维 收费由乙方负责; 第五条 出租方与承租方的变更: 1租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的 书面同意。 第六条 第六条 甲乙双方的职责: 1 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加 收洁纳金，滞纳金为实欠租5%。如拖欠租金30天，视为违约，甲方有权收回房 屋，并不退还乙方押金。 2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完 好无损，乙方不得擂自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲 方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 如乙 方在租赁期满不负责恢复原状, 甲方有权自行恢复原状, 费用从乙方押金中扣除。 3. 乙方如在租赁房屋内安装超过正常负荷的任何设备、仪器或机械，须征 得甲方同意。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方 自理。  和4乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施在适宜使用的清洁、良好状况下交给甲方。 6. 乙方保证承租甲方的房屋作为百货超市使用，遵守中华人