重要的民用建筑设计通则.doc

一总则一建筑耐久年限以主体结构确定一级年以上适用于重要建筑和高层二级年适用于一般建筑三级年适用于次要建筑四级年以下适用于临时性建筑二高度与层数的划分住宅见住宅部分公共及综合性建筑超过不含单层为高层建筑超过均为超高层建筑三全国气候分区严寒地区区累年最冷月平均小于等于度区寒冷地区区累年最冷月平均大于度小于等于度区温暖地区区累年最冷月平均大于度累年最热月平均小于度区炎热地区区累年最热月平均大于度区四设计基本原则执行当地城市规划实施条例根据建筑的用途和目的综合讲求建筑的经济效益社会效益环境效益合理利用土地和空间提倡社会化综合开发和综合建筑适应我国经济发展水平在满足当前需要的同时适当考虑将来提高和改造的可能节约建筑能耗保证围护结构的热工性能建筑设计的标准化应与多样化结合体现对残疾人老年人的关怀为他们生活工作和社会活动提供无障碍的室内外环境建筑和环境应综合考虑防火抗震防空和防洪等安全措施在国家和地方公布的各级历史文化名城历史文化保护区文物保护单位和风景名胜区的各项建设须按国家或地区的有关条例和保护规划进行五无标定人数的建筑应按专项建筑的设计规范核算并标明人数公共建筑中的辅助面积接近主题使用部分并有可能与主题部分同时开放它用时其疏散口宽度和数量应按两部分人数叠加计算使用人数无控制的公共建筑应按可能最多人数计算安全出口宽度和数量二城市规划对建筑设计的要求一建筑基地道路红线是城市道路用地的规划控制线建筑控制线是建筑物基底位置的控制线基地通常应与道路红线相连接一般以道路红线为建筑控制线如因城市规划需要主管部门可在道路红线以外另定建筑控制线建筑物一般不得超出红线或建筑控制线建造相邻基地边界线的建筑与空地建筑物与相邻基地边界线之间应按防火要求留出空地或通路当建筑前后各自留有空地或通路并符合防火规定时相邻基地地界线两边的建筑可毗邻建造建筑高度不影响邻地建筑最低日照要求除城市规划确定的永久性空地外紧接基地边界线的建筑不得向邻地方向设洞口门窗阳台挑檐废气排出口及排泄雨水基地通路出口位置车流量较多的基地包括出租车站车场其通路连接城市道路的位置应距大中城市主干道交叉口自红线交点量起不小于距公园学校儿童及残疾人建筑出入口不小于人员密集建筑的基地如影剧院文娱商业中心博览至少一面直接临接城市道路该路应有足够宽度以保证疏散时不影响正常交通基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定至少不小于基地周长的基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口包括以通路连接的出口基地或建筑物主要入口应避免直接对城市主要干道交叉口建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地其面积与长度尺寸应按使用性质和人数确定绿化面积和停车场面积应符合当地规划规定绿化布置不应影响集散空地的使用并不应设置围墙大门等障碍物停车空间应按建筑面积或使用人数并经规划部门确定在建筑物内或同一基地内或统筹建设的停车场库内设置停车空间二建筑突出物不允许突入道路红线的突出物有台阶平台窗井地下建筑及建筑基础除基地内连接城市管线以外的其它地下管线允许突入道路红线的突出物在人行道上空以上的窗扇窗罩突出以上的活动遮阳篷突出人行道宽减并不大于以上的阳台凸形封窗雨蓬挑檐突出以上的雨蓬挑檐突出人行道宽减并不大于在无人行道的道路路面上空以上的窗扇窗罩突出以上的雨篷挑檐突出所有突出物均应牢固不得向道路排泄雨水属于公益需要的和临时的建筑骑楼过街楼悬挑建筑突入红线建造应经当地规划主管部门批准或按统一规定确定三建筑高度下列地区建筑应按规划和有关专业部门规定限制高度城市总体规划有要求的城市各用地分区按区控制建筑高度市区中心临街建筑按面临路宽控制建筑高度航空港电台电信微波通信气象台卫星地面站军事要塞工程等周围建筑当其处在各种技术作业控制区范围时应按有关净空要求控制建筑高度局部突出屋面的楼梯间机房水箱间烟囱等在城市一般地区可不计入控制高度但突出部分的高度和面积比例应符合当地规划实施条例规定如北京市规定突出高度以为限面积比例以为限当处在历史文化文物风景保护区建筑控制地带及上述有净空要求的技术作业控制区时上述突出部分仍应计入建筑控制高度四建筑覆盖率容积率应符合当地规划部门规定三建筑总平面一建筑布局总平面设计应根据设计任务书和城市规划的要求对建筑布局竖向道路绿化管线和环境保护等进行综合考虑建筑布局和间距应综合考虑防火日照防噪声卫生等要求并应符合下列要求建筑间距应符合防火要求有日照要求的建筑应符合当地规划部门制定的日照间距建筑布局应考虑夏季通风冬季防寒及防风害侵袭高层建筑布局应避免形成高压风带和风口采取综合措施防止或减少环境噪声建筑与各种污染源的距离应符合卫生保护标准日照标准住宅应每户至少有一个居室宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于一小时托儿所幼儿园和老年人残疾人专用住宅的主要居室医院疗养院至少有半数以上的病房和疗养室应能获得冬至日满窗日照不少于小时二道路基地内应设道路与城市道路相连接道路应能通达建筑物的各个安全出口及建筑周围应留的空地长度超过的尽端式车路应设回车场供消防车使用的回车场不应小于基地内车行量较大时应另设人行道考虑机动车与自行车共用的通路宽度不应小于双车道不应小于消防车用的通路宽度不应小于人行通路宽度不应小于基地内车行路边缘至相邻有出入口的建筑物的外墙间的距离不应小于三竖向基地地面坡度不应小于地面坡度大于时应分成台地台地连接处应设挡土墙或护坡基地车行道纵坡不应小于亦不应大于个别路段可不大于但其长度不应超过且路面应有防滑措施路面横坡宜为基地人行道纵坡不大于否则应设踏步或有防滑措施的坡度不大于的局部坡道人行道路面横坡宜为基地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的设施排水方式据城市规划要求确定建筑物底层地面应高出室外地面至少四绿化管线绿化面积指标应符合当地城市规划的规定绿化与建筑物构筑物道路和管线之间的距离应符合有关规定各种管线的敷设不应影响建筑物的安全并防止管线受腐蚀沉陷振动荷载等影响而损坏管线应根据其不同特性和要求综合布置对安全卫生防干扰等有影响的管线不应共沟或靠近敷设管线应从建筑物向道路方向由浅至深敷设管线布置应短捷尽量少转弯管线与管线管线与道路应尽量减少交叉各种管线间水平垂直净距及埋深应符合有关规定四建筑物设计一室内净高应按地面至吊顶或楼板底面的垂直高度计算当楼板或屋盖下悬构件影响有效使用空间时按结构下缘计算各种用房室内净高应按单项建筑设计规范规定执行地下室储藏室局部夹层走道及房间最低处净高不小于二楼梯台阶坡道栏杆要考虑防火安全疏散日常交通人流通过搬运物件轮椅或病床车通行需要以及防滑跌放坠落措施楼梯净宽按每股人流计算并不应少于股人流梯段改变方向时平台扶手处最小宽度不应小于梯段净宽有搬运大型物件需要时适量加宽每个梯段踏步一般不应超过级不应少于级楼梯平台上下过道处净高不应小于梯段处净高不应小于楼梯至少一侧设扶手三股人流时两侧设扶手四股人流时加中间扶手扶手高不宜小于梯井一侧水平扶手长度超过时高度不应小于有儿童使用的楼梯梯井净宽大于时要采取安全措施防坠落同栏杆弧形楼梯离内侧扶手除踏步宽不应小于台阶室内台阶踏步数不应少于级供轮椅使用的坡道坡度不应大于且两侧应设高扶手地面应防滑防护栏杆高度不小于离楼面或屋顶高度内不应留空有儿童活动场所栏杆应采用不易攀登建造垂直杆件净距不应大于三电梯自动扶梯均不得计作安全出口电梯电梯井不宜被楼梯环绕以电梯为主要交通的每栋建筑物或建筑物的每个服务区内乘客电梯不宜少于台电梯不应在转角处紧邻布置单侧排列不应超过台双侧布置不应超过太候梯厅深度单台或单侧排列时住宅电梯大于等于轿厢深度其它电梯大于等于轿厢深度多台双侧排列时大于等于相对电梯轿厢深度之和并小于等于客梯供轮椅用侯梯厅不小于不包括穿越侯梯厅的走道宽度井道机房不宜与主要房间贴邻否则应隔振隔声机房应专用其围护结构应保温隔热室内应通风防潮防尘不应在机房顶板上直接设置水箱及在机房内直接穿越水管或蒸汽管自动扶梯其止平台深度应满足安装尺寸留足人流等候及缓冲面积扶手与平行墙面间扶手与楼板开口边缘相邻两平行梯扶手间水平距离不应小于四屋面楼地面屋面最小坡度平屋面瓦屋面无望板基层瓦屋面望板油毡石棉瓦波形金属瓦压型钢板以上建筑无上人屋面楼梯时应设上屋面人孔或外墙爬梯闷顶应设通风口并有通向闷顶的人孔闷顶内应有防火分隔筑于基土上的地面应根据需要采取防潮防基土冻胀防不均匀沉陷等措施存放食品食料或药物等房间其存放物有可能与地面直接接触者严禁采用有毒塑料涂料或水玻璃等做面层材料五门窗开向公共走道的窗扇其底面高度不应低于外窗窗台低于时应采取防护措施双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃旋转门电动门和大型门的邻近应另设普通门开向疏散走道及楼梯间的门扇开足十不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度天窗应采用防破碎的透光材料或安全网并应有防冷凝水产生或引泄冷凝水的措施六墙身地下室砖墙出设连续水平防潮层室内相邻地面有高差时应在墙身侧面加设防潮层设计最高底下水位低于地下室底板时且基地内土壤及回填土无形成滞水可能时可采用防潮方法地下室应在一个或若干个地面较低点设集水坑并预留排水泵电源及排水管路地下管道地漏窗井等处应有防止涌水倒灌的措施七厕所浴室不应布置在餐厅食品加工食品储存变配电等有严格卫生要求或防潮要求用房的直接上层楼地面略低于走道并有不小于的坡度坡向地漏或水沟厕所应设前室或有遮挡措施厕浴隔间平面最小尺寸厕所隔间外开门内开门淋浴隔间外开门带更衣卫生间设备间距洗脸盆或盥洗槽水槽嘴中距不小于距墙不小于小便器中距不小于单侧隔间至对面墙或小便器外沿及双侧隔间之间的净距内开门时不小于外开门时不小于单侧洗脸盆或盥洗槽至对面墙净距不小于双侧洗脸盆或盥洗槽之间净距不小于八烟道风道应伸出屋面伸出高度应根据屋面形式排出口周围遮挡物高度距离及积雪深度等因素来确定但至少不应小于顶部应有放倒措施五室内环境要求一采光通风各类用房采光标准按计算及单项设计规范确定外浴厨等辅助用房的窗地比不小于楼梯间走道不小于内走廊长度时至少应有一端采光时应两端采光时应增加中间采光口否则应采用人工照明有效采光面积离地面高度在以下的采光口不应计入有效采光面积采光口上部有宽度超过的外廊阳台等遮挡物时其有效采光面积可按采光口面积的计算水平天窗有效采光面积可按采光口面积的倍计算自然通风的开口面积与地板面积之比居住用房浴厕等不小于厨房不小于并不得小于平方米严寒地区的居住用房严寒及寒冷地区的厨房无直接自然通风的浴厕均应设自然通风道或通风换气设施自然通风道净截面面积及排风口有效面积不应小于平方米并应设于窗户或进风口相对的一面二保温防热保温要点避风向阳日照外表面积与建筑体积比值较小外墙屋顶与不采暖楼梯间隔热应做热工验算接缝混凝土嵌入体构成的热桥做保温处理严寒寒冷地区不应设开敞的楼梯间和外廊出入口宜设门斗或其它防寒措施窗不宜过大并减少缝隙加强密闭防热要点绿化环境加强通风遮阳及围护结构隔热等综合措施平剖面设计要有利于组织穿堂风东西向不宜布置主要房间否则应采取遮阳措施屋顶东西向外墙要验算内表面温度并保证不大于当地夏季室外计算最高温度空调要点设置空调的建筑物外表面与体积比宜取小值外表面宜用浅色窗不宜过大并密闭隔热遮阳空调房间宜集中布置且不与高温房间相邻围护结构的传热系数应通过技术经济比较后确定间歇使用内侧采用轻质围护结构连续使用内侧采用重质围护结构三隔声各类房间的允许噪声级卧室昼夜一般有语言清晰要求有音质要求大板大模建筑应对附着于墙体和楼板的声源进行隔振有噪声和振动设备的房间不应在主要用房的直接上层或贴邻并对设备管道减振消声安静房间有吊顶时隔墙应砌至楼板底采用轻质墙时应提高其隔声性能