经营好的主题公园的十条经验.doc

经营好的主题公园的十条经验主题公园是都市旅游的重要组成部分据世界旅游组织预测主题公园将成为二十一世纪里与探险探秘生态民俗文化旅游并列的几大旅游产品之一我国各地区都有若干大城市随着改革开放旅游事业的发展一些城市的主题公园如雨后春笋蓬勃兴起国外的主题公园已有四五十年较成熟的历史与之相比我国的主题公园才走过十余年的历程从最初的造宫运动到各式各样的微缩景观古迹复现影视城再发展到集纳现代科技的主题公园我国的主题公园的热点也在迅速地发生着变化档次在逐渐攀生景观的品位也不断提高文化内涵也日趋丰富但纵观中国已遍地开花的主题公园人们不难发现已出现明显的两极分化少数人造景观如北京的大观园世界公园投资回报率都在以上早已收回投资至今游人不衰成为北京著名旅游胜地而多数是在惨淡经营经济效益不佳有的已难以维持仅以北京投资过亿元的人造景观为例就有如老北京微缩景观西游记宫百亭垂钓园明皇蜡像宫名著城九龙游乐园等主题公园这里的一盛一衰除了大环境变化的原因外其中与人造景观的自身生命力有重要关系其经验教训值得认真吸取综合国内外的资料国内外经营好的主题公园主要有以下十条经验一明确主题突出特色从世界角度看主题公园的核心灵魂是主题而主题是公园文化内涵的结晶和提炼应该独具特色特别是人造景观包括古迹修复景观的主题更为重要国内外主题公园失败往往由于公园主题模糊多义含混雷同无特色没吸引力二不断更新保持活力主题公园与一般的城市公园和名胜古迹不同绝非一劳永逸的投资行为需要不断更新才能保持活力因此兴建主题公园要一个滚动投资持续发展的战略规划美国的迪斯尼几十年来一直没间断分期投资开发这种不断创新建设使其重访率在三分之一以上深圳的锦绣中华主题公园也如此在二期的中华民俗村三期的世界之窗完成后又开始了第四期的开发项目三假戏真唱以假乱真主题公园不论是以追求刺激娱乐的电影童话世界迪斯尼乐园还是仿古重建的人文景观北京大观园明皇蜡像馆要力争做到一山一水一草一木一梁一柱人物的服饰动作必须要讲究假戏真唱做到以假乱真才能创造出一种公园主题所要求体现出的一种独特环境氛围游客才能产生一种在其他公园不可能有的心理感受四化静为动重在参与主题公园要有不可或缺的观赏性但更需要化静为动重在参与特别是展现古代文化的主题公园切忌不可办成历史博物馆文物馆不可只让观众静观隔岸观火冷眼旁观不可只具有博物馆的教育功能还应有娱乐场所的娱乐功能突出游客的参与性这是主题公园的成功的关键之一五古今结合科技领先复古的人造景观如果只有单纯的古朴的文化难以与真正的历史遗迹相比拟所以一方面要在仿古上下功夫要古色古香有古代韵味另一方面要尽可能的运用吸收现代科学技术要让人们感受到现代高科技的神奇和力量六成龙配套多元经营我国主题公园经营艰难的主要原因之一是收入单一化即以上靠门票收入而在日本迪斯尼乐园仅餐饮和商品购物的收入就超过了三分之一主题公园做为一种产业需要相关的行业来配套发展必须搞多元化经营七练好内功服务到位面临激烈竞争主题公园的管理经营软件的地位越来越重要要在管理服务上做到滴水不漏让游客十二分满意不留半点遗憾如果游客在服务上得到了超值享受对硬件的不满意也会化解八人才第一素质取胜主题公园的创意兴建到建成后的经营管理人才始终是第一要素人的素质水平决定了主题公园整个素质水平也决定了在市场竞争中的胜败中国的主题公园失败多是外行入市边干边学等有了经验教训也败得难以回天了九广告策划创意新颖主题公园从兴建之始就应利用各种媒体进行广告宣传运营之始更需注意广告策划创意新颖要有轰动效应一鸣惊人广告费用大体在总投资的左右为宜十开发市场契而不舍市场是一个永恒的变量在开发培育市场上要有长规划短打算要有契而不舍深入再三的精神以市场不好为由替经营惨淡解脱只能安慰自己对真正的经营者来讲市场从来不是一成不变的纯粹客观的而是在主观努力影响下不断变化的主客观统一体