质量通病防治及质量控制管理措施

墨园A地块工程 质量通病防治及 质量控制管理措施 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：山河建设集团有限公司 2012-5-17 质量通病防治及质量控制管理措施 工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：卫生间地面倒泛水和渗漏滴水，外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。 对这些质量通病，我公司通过创多项优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是： 1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。 2、在本工序开始前的召开班组级的技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确各施工人员和管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。 主要质量通病的防治 1、露筋的预防措施 (1)浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。 (2)及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。 (3)砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。 2、砼裂缝的预防措施 (1)按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。 (2)控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。 (3)楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。 (4)门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。 (5)加强砼的养护工作。 卫生间倒泛水和渗漏滴水的防治措施 1、卫生间倒泛水的预防措施： 施工时首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。 水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。 加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行设计交底，做到一次留置正确。 外墙面渗水的防治措施 1、造成外墙面渗水的主要种类有： (1)填充外墙的渗水； (2)外粉刷施工质量问题引起的渗水。 (3)预留洞修补不当造成的渗水。 (4)外墙窗口接缝处渗水。 2、防治外墙面渗水问题的管理方式： (1)在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。 (2)严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。 (3)严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。 (4)严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。 (5)严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。 (6)竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。 3、防治外墙面渗漏的技术措施 (1)墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下几方面： A、砖砌山墙渗漏的预防措施 ① 保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。 ② 砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。 ③ 砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％。 ④ 山墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。 B、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施 ① 清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3—5mm。 ② 补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。 ③ 外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。 ④ 砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。 C、雨篷根部墙体渗漏预防措施 ① 在结构施工时，严格控制雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。 ② 雨篷全部做滴水线。 ③ 认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。 ④ 外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施 ⑤ 管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。 ⑥ 其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。 D、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施 ① 外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。 ② 砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。 ③ 避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。 屋面防水工程质量保证措施 严格选用屋面防水材料 (1)在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经有关主管部门技术鉴定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性10年的使用期。 (2)屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。 沿沟积水及落水口渗漏的预防措施 (1)严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。 (2)找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低20～30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。 (3)落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。 屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施。 (1)严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气槽、排气孔。 (2)在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。 (3)按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。 出屋面管道周壁渗漏的预防措施 (1)出屋面管道补孔(包括穿层管补孔)，必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。 (2)凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。 (3)底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。 (4)洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。 (5)隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。 安装工程质量通病的防治 1、给水管道安装质量通病及其防冶 (1)管道渗漏或断裂：管道安装完毕进行防腐隐蔽前，必须做水压试验，并认真检查；埋地管道变径处不宜选用管补心；管道不能设在冻土或未经处理的松土上；管道试压后及时排空管腔内存水；回土时注意不得损坏管道。 (2)立管坐标超差：认真用线坠找准立管中心，确保位置准确、直径适宜；因承重墙体影响管道坐标时，采用冷弯或用弯头调整立管中心；因隔断墙影响管道坐标时，要扒掉墙体重砌；立管安装前，要再次复核立管甩头与室内墙壁装饰层厚度，以利于及时调整立管中心位置。 (3)管道堵塞：清理干净管道，防止油麻掉入管腔，堵塞水嘴；管道施工的临时间断敞口处，要注意及时封堵。 2、排水管道质量通病及其防冶 (1)管道渗漏或断裂、脱口：地下管道安装完必须做灌水试验，并认真检查；管道及管道支座严禁设在冻土或未经处理的松土上；承插管道水泥接口必须捻口；灌水试验完毕后及时放净管内存水；搞好工序交接，制定防护管道的要求和措施；回填土时严格按回填土施工工艺要求施工。 (2)管道堵塞：清理干净管道，除去管内多肉及毛刺；施工中